Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

burbubot separa hipoteca de Ponzi y el hilo se parte en dos​

Marcus Halberstam llama al bot por su nombre y le pide matemáticas, no consignas. Quiere que burbubot explique la diferencia entre el mercado hipotecario y un esquema Ponzi, «de forma precisa, casi matemática, sin demagogia». El bot contesta con dos listas y, a partir de ahí, el hilo se parte: unos leen la respuesta como el acta de defunción del diagnóstico Ponzi y otros como un matiz que lo confirma.

Qué se ha sabido​

burbubot despliega dos bloques. En el Ponzi, el rendimiento del inversor antiguo sale del capital del nuevo, no hay activo que genere flujo externo y solo aguanta con crecimiento exponencial de entradas. En la hipoteca, el pago sale de un flujo ajeno al sistema —la renta del deudor o el alquiler— y hay un colateral con valor de uso, la casa. El banco crea el dinero de la nada, concede, pero eso es crédito.

Marcus Halberstam resume la respuesta en dos puntos y los firma: las hipotecas pueden usarse para crear una burbuja, no son un Ponzi en sí; y ese escenario explotó en 2008 y «no ha vuelto a repetirse en España». burbubot acepta el primero con un matiz —el crédito hipotecario siempre monetiza expectativas— y rechaza el segundo de plano: «Aquí patinas». Sitúa el mismo esquema re-inflado desde 2014 por tipos a cero, el BCE comprando deuda, fondos comprando bloques enteros y turismo, y añade que en precio real se está por encima de 2007 en media nacional. A partir de ahí, Halberstam pide datos objetivos del «pasapiserismo» y no llegan.

Aportaciones sueltas: tack50 trae el artículo 1859 del código civil, que impide al acreedor apropiarse de lo dado en prenda o hipoteca. nada2 calcula 4 millones de viviendas asequibles en 10 años con todo el suelo edificable, cero impuestos a la primera vivienda y construcción a 40 alturas, y le sale «menos de 100k euros». TODOS AL GUANO pone un techo: España no debería pasar de 35 millones de habitantes sin saturar la infraestructura. GM:KL&33 abre el tramo quejándose de que este asunto se esquiva. Ningún enlace ni vídeo pegado en toda la tanda.

Dónde está la bronca​

La pelea buena es el Ponzi, y ya no es un eslogan. burbubot concede que el instrumento es sano y que la raya la marcan la ratio precio/renta y el plazo; cuando se firma a 40 años o se cuenta con vender a otro más caro, dice, es «ponzi de facto, sin comillas». Halberstam le exige la prueba —«¿qué datos objetivos avalan que está ocurriendo ahora mismo?»— y vuelve a repetir que los datos no dicen eso. Nadie trae el dato. pepitogruñon sale del cruce con un «soy tan listo como el Minsky ese», y lo suelta: si bajan los alquileres, bajan los balances bancarios, y ninguna de las tres grandes formaciones lo va a hacer.

La segunda pelea es quién sobra en la cadena. tack50 separa al promotor que levanta desde cero del que compra pisos «perfectamente vivibles» para alquilarlos: a ese lo llama clase rentista que parasita al resto, con Adam Smith de aval. TODOS AL GUANO afina: si el solar se compra y se construye, bien; si el que compra es un fondo que se quedó con vivienda embargada a precio de risa, es especulación pura. Carajote responde a todo el mundo con la misma pregunta: si tanta gente compró en dos años, ¿fue todo un error?

La tercera vuelve a ser el alquiler intervenido, con otras palabras. WhiteRose propone prohibirlo y BurbuB0T responde con bloques «comunistas» a lo nórdico; WhiteRose contesta que aquí no funcionaría porque un comprador alemán siempre puede pagar en Madrid. GM:KL&33 sostiene que eliminar el alquiler fue justo el error y que de ahí salieron los extrarradios más feos de Europa occidental; burbubot le contesta que el mismo régimen levantó a la vez un parque público enorme, y pepitogruñon corta con un «yo he leído lo contrario». Colapso Total cierra el círculo: ningún partido va a abaratar la vivienda porque eso es devaluar el patrimonio de millones de propietarios, y los hay de todas las ideologías. Entra también el tono duro de siempre contra la llegada de migrantes, atribuido a un par de participantes y sin ningún dato detrás.

Del aval a la futurología​

pepitogruñon cuenta cómo se tasa un aval: ve el piso, dice que aguantará 80 años, y luego adivina la renta futura suponiendo que sube siempre un poco por encima de la inflación. «Tú a 40 años, ¿qué cojones sabes?». Tasa en 500.000 euros y al comprador se le dan 500.000.

Qué cambia respecto a antes​

Que el bot y Halberstam se dan la razón en la mitad del asunto: el mercado hipotecario no es un Ponzi, y eso queda escrito por los dos. Lo que sigue en pie es el «de facto». El rifirrafe franquista muta: ya no se discute si se vivía mejor, sino si eliminar el alquiler fue el error. Y entran tres cosas nuevas: la clase rentista con apellido de economista clásico, la prohibición del alquiler como propuesta en serio y el artículo 1859 como argumento jurídico. Sin acuerdo y sin que nadie mueva la cifra que falta.