Yo2k1
Madmaxista
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En cierto modo, tampoco hay que hacer muchas correcciones a ninguna cifra. Ni a si es por años de salario, si son 4, o 5, o 3. O si oferta-demanda o cualquier otro criterio, precios preburbuja+IPC, o la relacion "coche o piso en la costa" que se hacia en el "Un,Dos,Tres", y habia gente que elegia coche, con lo que podemos ver cuanto valia un piso entonces y cuanto ahora.
El fondo es el mismo, se haga la relacion que se haga, los precios han estado mega-hiper-inflados y continuan inflados y deben bajar drasticamente.
En el momento que estemos cerca de los precios de equilibrio, esas relaciones tendran menos importancia, aunque la tendran, pero ya se vera la vivienda como algo que NO es "ahorro,inversion" y solo un bien basico.
Si el precio en Madrid, de obra nueva, en un piso de unos 80 m, lo llevamos con una u otra relacion al entorno de los 80.000-100.000 euros, esta claro que esos 20.000 euros entre un precio y otro son importantes, pero cualquiera de los dos precios e inferiores, habra supuesto la fin de las expectativas, que es lo importante.
Una vez los precios alcancen su punto de equilibrio, habra viviendas mas caras o baratas en funcion del sitio, demanda, oferta y muchos factores normales en un mercado, pero no en funcion de "meto mis ahorros en pisos porque el banco no me da nada, o de la vivienda siempre sube"
Por eso, aunque la relacion que miremos es importante, ya que 20.000 euros arriba o abajo, suponen dinero, lo que creo que coincidimos todos es en que deben bajar drasticamente y con ello realmente llevar a nivel de calle la fin de las expectativas y de ese "capitalismo popular" basado en "somos ricos por la vivienda"
Una vez alcanzado eso, si en Seseña cuesta 20.000,30.000 o 40.000, tiene "menos" importancia (y entiendaseme lo de menos,logicamente cuanto mas barato mejor).
Un entorno a los mil euros/metro cuadrado, en torno a esos 4 años de salario, y en torno a la oferta demanda, seria el punto de partida para ver como en la calle la gente piensa "la vivienda ya no vale".
Mientras sigamos en precios en torno a 300.000 euros minimo un piso en Madrid, esas expectativas seguiran ahi, y la gente seguira en el fondo pensando "es bueno invertir en vivienda".
Por eso la mejor relacion es "bajada drastica", ahora, ¿se producira? veremos un derrumbe con pisos como en USA, a precio de decir "vaya precioooo"
) y allí he visto algo que te deja con la boca abierta como si tuvieras la oportunidad de observar el nacimiento de una supernova.
