Como Hispalis es el centro del Universo mundial y todos son palacios la gente tiende a olvidar (o ignorar) que el Mundo en realidad es BASTANTE MAS GRANDE que el pedregoso suelo peninsular.
Los bancos están "tocados" en todos los países centrales y la MISION Y OBJETIVO es resolver esa situación.
Repito (y mira mis labios):
RESOLVER ESA SITUACION.
Esta situación la resuelven a nivel NACIONAL o
se la "van a resolver" EXTERNAMENTE (vía fusiones, compras y liquidaciones).
Sin los bancos el sistema no funciona (y eso lo sabe el FMI, la FED, el BCE y TODOS) y es por eso que, más rápido o más despacio, a nivel nacional o supranacional, por las buenas o por las malas
el sistema financiero SERA ARREGLADO.
Lee mis labios, dije:
POR LAS BUENAS O POR LAS MALAS.
Sigo el mercado de USA (si, hay más sitios para invertir que la calle Serrano !!
) y allí he visto algo que te deja con la boca abierta como si tuvieras la oportunidad de observar el nacimiento de una supernova.
Hace unos meses atrás los bancos tomaron su cartera y
LA LIQUIDARON.
Cuando digo LA LIQUIDARON quiero decir exactamente eso... la LIQUIDARON.
En Urbanizaciones de 1000, 2000 o 3000 viviendas (muy frecuentes) que tenían como pufo por quiebra del promotor -incluso con muchas viviendas rentadas a buen precio- vendieron por lotes de 100/500 viviendas (1 y 2 dormitorios, 2 plazas de parking, barrios cerrados con laguitos, piscinas, canchas de tenis y todo eso).
Precio de los zulitos antes de la debacle ?...
U$S 160.000
Esos lotes se vendieron a unos
U$S 10.000 la unidad y no le hicieron ardor de estomago a nada (he visto empresas en manos de rusos y latinoamericanos que, seguramente, tienen captura recomendada).
Con esto liquidaron TODO su stock y, si bien es posible que la FED les haya compensado de algún modo las "pérdidas", por otro lado se sacaron de encima la parálisis de los "pisos cerrados" y el estancamiento del mercado.
Estos compradores del "primer tramo" (5 millones de U$S x 500 viviendas) simplemente las trocearon en lotes más chicos y las han colocado entre U$S 25.000 / 35.000.
Acá entraron las inmobiliarias y pequeños operadores que, sin poner un centavo, salieron a vender esas unidades en torno a los U$S 50/60.000 entre sus clientes (principalmente latinoamericanos que invierten en Miami alquilando esas propiedades) y que, cuando cobran, se embolsan su suculenta liquidez (U$S 10.000 por operaciones que salen como churros).
Todo ese proceso lo he visto ocurrir desde Enero a la fecha y hoy, ya casi no queda NADA de estas urbanizaciones (que se liquidaron MILES DE VIVIENDAS).
Ahora el riesgo se ha atomizado (miles de tipos tienen uno o dos viviendas alquiladas), el dinero ingreso a chorros en La Florida revitalizando su economía (cientos de agentes inmobiliarios forrados y comprando autos, casas o pilinguis), los latinoamericanos viajan más frecuentemente a ver sus propiedades y, los millonarios rusos y colombianos, o bien los meterán presos (ahora ya cumplieron su rol) o bien los dejarán "blanquear" su rol de buenos ciudadanos y los dejarán comprar sus mansiones y traer más dinero.
Brutal, rápido, efectivo.
MILES de personas compraron su 2-2 (así le dicen a dos dormitorios - dos baños) de unos 110 m2 a U$S 50.000 (si entraron en la ronda correcta) o lo tienen ya en el mercado por U$S 75.000 y disponible para ir a pedir crédito hipotecario para comprarlo (si no están en el registro de deudores).
Otros miles de latinoamericanos son "landlords" de gente trabajadora (a quienes van dirigidos estos lindos condominios) y, si hay que comerse una pérdida por alguna causa ya será su problema.
Las propiedades de 20 millones de antes ahora están en 8 millones. Las de 2 millones están en U$S 800.000 y las de U$S 600.000 se consiguen por U$S 240.000.
Es decir... nadie regala nada pero, los precios "burbujeados" desaparecieron y las cosas tienen su
VALOR LOGICO.
Los apartamentos de U$S 240.000 son bonitos pisos, frente a la playa, de unos 150 m2, en edificios de 30 años. Eso es lógico y no los U$S 800.000 que llegaron a pedir por ellos.
Y, la mansión de Julio Iglesias, que había costado 5 millones, hoy ya se ofrece en 6 millones -lo que puede ser razonable- pero ningún loco volverá a pedir los U$S 25 millones que se llegaron a pedir en la cresta de la burbuja ni loco ni dormido y por unos cuantos años.
Precios LOGICOS Y NORMALES y SUBIENDO YA (en lo normal) y con las entidades bancarias SIN CARTERA INMOBILIARIA y regresando a lo que tienen que hacer... SER BANCOS.
Los precios en La Florida YA EMPEZARON A SUBIR porque, toda la "morralla" que entorpecía el sistema y lo tenía atorado YA FUE LIMPIADA.
Ahora los bancos, sin cartera inmobiliaria y refinanciados, volverán a prestar dinero y "the game just go on".
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- Si España no hace esto, lo hará el FMI cuando la intervenga.
- Si España no hace esto, lo hará el CITI cuando compre el Santander.
- Si España no hace esto, lo hara el BCE cuando tenga que hacerse cargo de la quiebra bancaria.
Alguien lo hará. Eso no lo duden.
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