das kind
Excelentísimo gurú... etc.
Ya, pero es que no se van a ir.
Jjojojoojojojo: “El casero tendrá que indemnizar con 12 mensualidades al inquilino si decide no renovar el alquiler”
- Autor del tema SadButTrue
- Fecha de inicio
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
- Desde
- 3 Abr 2026
- Mensajes
- 2.292
- Fruta
- 4.116
saldra a la venta no alquiler
entonces a llorar al banco
el resto ya lo sabemos invertira su [progenitora] y el numero de viviendas ira bajando a la vez que las viviendas existentes iran degradandose a toda maquina porque la muchedumbre [que pasa hambre] parasita que no paga alquiler no pagara ni hipoteca ni mantenimiento
Porque no es rentable. Habría que ver los precios de todo y donde es el suelo cedido a coste cero...
Si algo no se hace es que no es rentable.
Mientras no les sea rentable no la construirán.
Las medidas urgentes no crean vivienda de la nada.
Barcelona lleva más de un año tensionada y tal...
Mientras, sigue aumentando la población en España sin que nadie construya vivienda barata...
Claaaro, claaaaro...
Hasta ahora no tuvieron tiempo. Como los de sumar que se quejan mucho pero siguen en el gobierno...
Seguro. Los que tienen una o dos viviendas alquiladas (el 7X% de los caseros) las donarán o empadronarán a familiares...
No creo que los Almodóvar, Bardem, Wayo, Reguant o los marqueses de Galapagar vendan nada
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
- Desde
- 3 Abr 2026
- Mensajes
- 2.292
- Fruta
- 4.116
y justo ahi que es donde esta la solucion NADIE hace nada
En Europa, de momento, se vive infinitamente maojr que en el tercer mundo. Por eso vienen.
Los contratos no son una boda, suelen ser a 5 o 7 años no hasta que la gloria les separe.
El pago solo genera derecho a vivir allí un més más.
Si es un alquiler con copción a compra, se paga más pero genera otro derecho, el de compra...
La depresión salarial, lo mismo que la escasez de vivienda, no es culpa ni responsabilidad e los caseros.
No se puede acceder a una hipoteca por los precios desorbitados que son consecuencia de tener 50 millones de habitantes y en 50 años no haber construido vivienda barata.
No recuerdo la LAU, pero como no sea en B, creo que eso no tiene sostén legal y no puede estar escrito en un contrato.
así es. Repetimos: el mercado por si mismo no va a solucionar el problema de la vivienda.
vivienda para millonarios no falta, falta vivienda para los remeros.
gobierno, CCAA y aytos están construyendo vivienda social pero el deficit es tan grande que se requieren medidas urgentes en el interim como por ejemplo limitar el alquiler turistico y sacar inmuebles vacios al mercado.
mejor tarde que nunca
antes de dejar a los familiares vivir gratis , las venderan.
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
- Desde
- 3 Abr 2026
- Mensajes
- 2.292
- Fruta
- 4.116
solucionar el problema de la vivienda abarca muchisimo mas alla de construir sin ton ni son (que es la "solucion" de los liberales construir como en la burbuja anterior y seguir inflando precios...)
desde limpiar poblacion (fuera forasteros que tensionan) a mejorar el transporte y comunicacion a hacer atractivo vivir fuera de las capitales...
NO HACEN NADA
es mas toda provincia que tiene un cercanias comunicado con lo que es un nucleo de poblacion importante tambien tiene precios inflados, mas bajos que una capital, pero inflados/caros por igual sobretodo lo que esta cerca de la estacion
NO HAY ABSOLUTAMENTE NADA QUE INCITE A QUE BAJEN PRECIOS, NADA, NI SE BUSCAN SOLUCIONES... NADA ES TODO UNA ENGAÑA GUBERNAMENTAL
Que me aclare
Las empresas de construcción no construyen a pesar de todas las facilidades que da el gobierno y que es un negocio increíble?
Porque son empresas a las que no les gusta ganar dinero?
El Estado nunca da nada, siempre oferta cosas que antes ha robado vía impuestos
Desregula, reduce requisitos constructivos de código técnico para vpo, no tardes 25 años en aprobar las pgu ni 2 años en aprobar las licencias de construcción
Quita requisitos de jardines y [otros trámites] y permite construir en altura
El banco no te financia [nada] hasta que tienes un alto porcentaje vendido
A día de hoy, obra nueva, 2000 euros el m2 de construcción más el robo del precio estrangulado del suelo más la inflación de los últimos 10 años más el coste de materias primas más el coste de no tener trabajadores suficientes ni cualificados
Si es tan fácil, hazte una promotora, yo construi un bloque de viviendas de 4 pisos hace 45 años y ya era un infierno burocrático
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
- Desde
- 3 Abr 2026
- Mensajes
- 2.292
- Fruta
- 4.116
solo algunos? AJHAJhjahjahjajhajhajhajha si son TODOS
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
- Desde
- 3 Abr 2026
- Mensajes
- 2.292
- Fruta
- 4.116
en capitales la vivienda vacía son los padres (o sea que no hay) y si la hay es por casos particulares burocráticos (por ej. una herencia, embargos, etc) porque a la que queda a tiro enseguida se pone y sale en nada porque está muy demandada y da dinero
el resto son viviendas en sitios que son una soberana [...] donde nadie quiere estar porque no hay nada
sacan más margen construyendo viviendas de lujo
Pues eso junts lo quita si afecta a pequeños.
El psoe tampoco piensa pagarlo en Catalunya donde gobierna CCAA y Ayuntamientod e Barcelona. No tienen vivienda ni pagarán los alquileres a los vulnerables.
Del BOE:
"En primer lugar, se suspenderán los procedimientos de desahucio en los que la persona afectada carezca de alternativa habitacional cuando la vivienda sea titularidad de un fondo buitre. Esta suspensión se mantendrá hasta el 31 de diciembre de 2030. No se prevén compensaciones y la suspensión tendrá carácter indefinido mientras subsistan las causas que la motivaron."
Luego habla de la enervación y tal pero te aseguro que en Barcelona no se pagará el alquiler a los vulnerables (deben de ser el 80% de los inquilinos porque todo el mundo paga más del 30%)
Knabenschiessen
-------------
- Desde
- 28 Ene 2016
- Mensajes
- 13.644
- Fruta
- 66.798
Llamadme visionario cuando vendí mi piso de Madrid (alquilado) en diciembre de 2024. El bicho que tenía de inquilino manejaba pasta y con un crédito al banco me lo compró a un precio razonable.
Qué el último euro se lo lleve otro (si le dejan)
Qué el último euro se lo lleve otro (si le dejan)
El Estado construye 10.000 vpo al año desde el 2010
La vivienda es el sector más regulado por los políticos, por eso estamos en esta crisis, por la mala gestión política regulando
Las VUT son 381.000, la mitad de una cifra baja, el 1.8% del parque total de viviendas, curiosamente el mismo número de viviendas que han desaparecido del mercado de alquiler debido a la ley pro ocupas del Gobierno
El Estado ha metido 7 millones de personas desde el 2018, ha construido 80.000 vpo desde el 2018 y se han construido 8.000.000 viviendas nuevas desde 2018
Además, ha destruido la seguridad jurídica con la ley pro ocupas del PSOE
El estado estrangula el 95% del suelo, creando escasez artificial donde numerosos políticos han robado, léase Sesena, léase Marbella, etc
Lo que tiene que hacer el Estado es asumir que no sirve para absolutamente nada, que deje de regular y se dedique a acelerar los permisos, así como permitir construir en muchos más sitios, garantizando 7 años de cárcel a inquiocupas y reducir toda la inmi gración ilegal
Usad números del INE en lugar de falacias lógicas
Edito para decir que me sorprende que se quiera volver a la ley de Franco de renta antigua, pero que no sean capaces de construir las 250.000 vpo por año que se construían en los 60 y 70
Málaga está llena de casas VPO de Franco, mientras que ahora se hacen 10.000 por año
Última edición:
Ayer Llátzer se marcó un directo sobre el tema y está muy pesimista, coincidiendo con las predicciones del foro en cuanto al problema de la oferta y la demanda y la inalquilabilidad de los vulnerables. Seguro que nos lee ya que fue forero
Lo dejo aquí porque aporta gráficos y tablas interesantes para apoyar su tesis
Lo dejo aquí porque aporta gráficos y tablas interesantes para apoyar su tesis
Pues a ver si es verdad, que lo retiran , esos que están acampados están luchando para pagar el triple de lo que se paga ahora de alquiler, aunque ellos crean que todos pueden ser Maricarmen.
Tu vives fuera no? Desde cuando tenías alquilado el piso y cómo gestionabas desde el extranjero?
Correcto. En 8 años está peor que nunca.
Mejor que llamen al Opus y pregunten por sus técnicos del Desarrollismo...
Cuantas y donde? 4millones en 10 años como el dictador o menos?
turístico e inmuebles vacios..
Si esperan otro año 500k nuevos habitantes que en algún lugar tienen que vivir...
En 8 años no han tenido tiempo pero a partir de ahora seguro que lo arreglan...
Si tuvieras descendientes y vivienda sabrías que antes de venderlas se las dan a sus descendientes. También se alquilan a buen precio a otros familiares...
Un detalle que también está afectando mucho a la vivienda... Hace 20 años era factible irte a vivir a 25 Km del curro y usar el coche todos los días, el coste del coche era pequeño frente al gran ahorro en el precio de la vivienda. Ahora el coste de un coche es descomunal, mucha gente ni siquiera puede tener uno, así que está condenada a vivir donde haya un transporte público a no más de una hora de su trabajo.
Se puede alquilar y gestionar una vivienda desde el extranjero.
Como el propietario no limpia la escalera o el portal, también hay quienes le gestionan alquileres por un 10% (y las comisiones).
Common_Deletion
Madmaxista
- Desde
- 9 Sep 2012
- Mensajes
- 12.110
- Fruta
- 26.126
Pues me parece muy bien, que salga a la venta, además a precios reducidos vista la crisis que viene.
Con 50M de habitantes de reducidos nada.
Antropoman
Himbersor
- Desde
- 24 Jun 2024
- Mensajes
- 1.021
- Fruta
- 2.232
Quieren la ruina total para el país, si no, no se entiende.
Avulense64
Madmaxista
- Desde
- 9 Abr 2020
- Mensajes
- 18.210
- Fruta
- 43.324
Pedir un año por adelantado mientras le cobra mes a mes es pedir un año de fianza. Eso no es legal.