Jjojojoojojojo: “El casero tendrá que indemnizar con 12 mensualidades al inquilino si decide no renovar el alquiler”

«Te quito la casita»: el hilo ve quién se queda los pisos​

El tramo ya no va de si se construye o no. Va de quién acaba con los pisos. meme-laif 3 abre con la estampa de viviendas volando: en las capitales salen a la venta rápido y al precio que sea, y si no aparece un comprador de fuera, «ya vendra un guiri y la comprara». Con los pisos desapareciendo del alquiler, el foro se lanza a adivinar el destino del parque. La teoría que ordena media página: vaciar de pisos a los pequeños propietarios y dejar que los compren otros.

Qué se ha sabido​

ciberobrero pone el marcador. Sigue el listado de Pisos y casas Zona Sur de Madrid en Idealista: 306 anuncios, refresca, 301. Aprieta otra vez: 299. Mientras el hilo debate leyes, él cuenta unidades que van desapareciendo de la pantalla.

ElMatareyes trae otro agujero. Dice que por más que busca no encuentra ninguna aseguradora que le pague el alquiler no percibido mientras se hacen las diligencias para echar al moroso. Y cita la cobertura antiokupas de Línea Directa: defensa jurídica, reclamación de la vivienda, reclamación de daños. Ese «Si te okupan, nos ocupamos». Lo que no aparece, señala, es la renta que se pierde mes a mes hasta que el juez dice algo.

Electron235 hace el ejemplo con dos Pacos. Uno quiere dejar el piso al hijo que no tiene dónde vivir; avisa con 6 meses. Otro vende el piso comprado en Leganés en los setenta: a los 70 años y con 350.000 euros en el banco ya no necesita tenerlo alquilado, y también avisa. El inquilino pide las 12 mensualidades porque en Madrid el alquiler más barato le come el 55% del salario. La frase se le queda a medias, pero el marco ya está puesto.

maestroburppp pega los números del zulo como negocio: 9 metros por 1.250 euros, compra de 60.000, reforma de 30.000, venta de 250.000. Junto a eso va el tuit:


Su conclusión: por eso hay tanto post de especulación.

En rentabilidad, pamplinero cita al chadgepeté y deja el neto tras impuestos entre el 4% y el 6%. javac lo sube al 4%-8% bruto, recuerda que tiene miles de costes y lo llama activo para acompañar la inflación; para invertir de verdad, dice, hay vehículos más simples.

Sr Julian conecta las dos orillas: las mismas 12 mensualidades que el casero paga serán las que le pidan de adelanto al siguiente inquilino, «los pocos que se atrevan».

La resignación tiene su propio intercambio. Waterman pregunta si se podían hacer peor las cosas. nada2 responde: «Dales tiempo, que solo llevan 8 años». Smoker mete Ceuta en la conversación y aron01 lo llama la mejor cortina de humo del año. Don Vladimir Harkonnen pide acostumbrarse.

Dónde está la bronca​

Aquí se juntan media docena de versiones del mismo guion. BoxTrack lo pone por pasos: primero sacan los pisos del alquiler, luego impuestos a las viviendas vacías, después obligan a vender, y si no vendes en un año, subasta. Sephiroth lo cierra en una línea: las personas físicas van a ir deshaciéndose de sus viviendas. Antio sostiene que los que mandan quieren que los propietarios individuales vendan y que todo acabe en manos de empresas.

Von Rudel le pone nombre: los fondos comprarán «más baratas» a propietarios asustados por las leyes nuevas, y el mercado quedará tan restringido que subirán los precios. Su pronóstico es un monopolio de la vivienda con alquileres bíblicos. dapman no cree en la bajada: las viviendas salen del alquiler y se ponen a la venta, baja algo el precio de compra pero el alquiler sube hasta el infinito. Su final: chabolismo y un mercado negro en manos de mafias.

La corrección del tramo la firma elviejo, en tres líneas: «Te equivocas. En unos años van a comprar todo a precio de saldo».

No todos compran el guion. UnForero lo llama «fantástico brindis al sol» y avisa de que la realidad llegará cuando salgan a buscar piso. BilloGatos ironiza: menos pisos y con cuota de fianza. Y Rey patata zanja que la expropiación la ven venir «hasta en el Congo». Brigit, en cambio, suelta que es «una medida muy inteligente para activar el mercado de alquiler y bajar los precios». Nadie sabe si lo dice en serio.

El fondo del tramo es fatalista. Un participante dice que quien tiene algo y no está «blindado en las cúpulas de los magnates que dictan decretos» será infeliz, y avisa de que a las propietarias corrientes les espera lo mismo. Antropoman apunta a los votantes.

Y Lord Yavestruc resume la fe del foro en la norma: «Cada medida que van sacando a golpe de populismo es otro clavo más en el ataúd del mercado inmobiliario». lokeno100 lo aprieta en cuatro palabras: «A pasito a pasito te quito la casita».

Qué cambia respecto a antes​

De preguntar por qué no se construye, el hilo pasa a preguntar quién se queda el ladrillo. La predicción que ya venía —los pisos irán a la venta— tiene ahora contador: los anuncios que ciberobrero ve caer cada vez que refresca el buscador. El personal se descuelga del asunto de la indemnización y aterriza en dos huecos nuevos: el seguro que no cubre la renta perdida y la rentabilidad que no compensa. pamplinero lo dice: «Mucha gente va a vender, ahora que los precios son caros». Armando Kasitas propone alquiler en negro a familiares y a volar. Y Xanna, al final, solo tiene una palabra: vender.