No te enfades ex-burbu
ex-burbujista dijo:
Tampoco me compraria un coche para alquilarlo que solo comprarlo pierde un 20% de su valor, ¿entonces no debo comprar coche para usarlo?. ¿y un taxista debe comprar un coche para "alquilarlo" y Hertz ?
Que facil me lo pones, jeje, acaso las empresas de alquiler o un taxista cuando compra un coche les cuesta lo mismo que por ejemplo a ti o a mi, osea un particular.
Claramente ¿no esta el leasing y otras opciones de comprar coche? a parte de incentivos fiscales y precios especiales de las marcas ,que un particular no tiene, las empresas de alquiler compran y los taxistas porque claramente ven negocio en la misma, osea que no es comparable.
Te vuelvo a preguntar ¿tu comprarias ahora, pensando en la renta que podrias sacar del alquiler?, creo que no , pero a lo mejor me dices que si.
ex-burbujista dijo:
Yo no pongo sólo la posibilidad de que suban, de hecho ni lo he mencionado. (dime donde lo he puesto en este hilo) Ni siquiera he entrado en eso. no sé si no lees.
No te digo que lo menciones explicitamente, pero los supuestos que pones es teniendo en cuenta la subida del precio de la vivienda y no la bajada.
ex-burbujista dijo:
pues yo preferiría apostar a una bajada el 95% asi seria mas ventajoso.
Vaya ves en eso estamos de acuerdo y
te recuerdo que tengo un piso pagado eso si pequeño y a 43 Km de Madrid, pero veo mas rentable que mi piso valga la mitad que no se revalorice un 40%.
ex-burbujista dijo:
En este hilo yo no he entrado a discutir si la vivienda sube o baja, (algunos seguís con el monotema) He planteado que se hacen mal los cálculos al comparar alquiler con compra.
y tanto si suben como si bajan si los cálculos se hacen mal las cuentas salen mal.
Es sencillo
ex-burbu, si bajan comprar ahora es un mal negocio o suicidio depende del nivel de endeudamiento que te crees.
ex-burbujista dijo:
(por hacer mal los calculos gente que pudo comprar hace 7 años no compró y alquilar ha sido su ruina y seguramente hay gente que ha comprado mal y tambien será su ruina) no porque sea mejor comprar o alquilar sino porque hay que hacer los cálculos sin engaños y luego decidir.
Si baja la vivienda es bueno alquilar, si sube es bueno comprar, pero eso nadie lo sabe a ciencia cierta, con lo cual es una apuesta.
Hablar a toro pasado es muy facil, hay mucho Rappel que suele predecir el pasado , el negocio es saber lo que va a pasar en el futuro.
Ahora sabes la revalorización que hubo desde el 97 hasta ahora, ¿porque no compraste en bolsa en la correción que hubo en marzo de este año? o ¿porque no compraste 20 o 10 pisos con contratos de cesión de escrituras en el 97, sobre plano?, el negocio hubiera sido seguro.
Esta claro
ex-burbu , yo no compre ya te dije porque optaba a un piso de cooperativa, pero se quedo en eso y ya lo dije
ME EQUIVOQUE, por lo menos reconozco mi equivocación, me lo puedes restregar lo que quieras, pero no se trata de hablar si no comprar en 1997 fue un error, si no si lo es ahora donde el diferencial precios-salarios es el mayor que ha existido jamas por lo que las expectativas de revalorización són escasas o en tendencia a la baja, ya que además el precio de la vivienda en España es muy similar al Europeo, pero no asi los salarios.
Acaso el que no compro TERRAS en Junio del 1999, ¿se equivoco o acerto?, esta claro que depende del momento en el que vendio.