aterriza como puedas
Madmaxista
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En dos días he obtenido dos puntos de vista diferentes del mismo mercado: el inmobiliario.
En el primer caso, me hablaban de una inmobiliaria valenciana que trabaja sobre todo con vivienda de "alto-standing". El estado de cosas es que se sigue vendiendo lo muy barato y lo muy caro, pero que el segmento intermedio está muy parado. Y de paso me habló de algo que enlazo con el segundo caso que quiero comentar, que es el "molón".
Alguna vez he comentado que tengo un familiar que trabaja en una notaría. Ayer le pregunté como iba el negocio. Por lo visto, ellos aún no tienen un parón como para poder llamarlo así. Pero lo que sí me confirmó es que están locos estos romanos (Asterix dixit).
Se están firmando cosas increíbles, hipotecas-puente de las de lanzarse al vacío sin pensárselo y sin red. Papás poniendo sus pisos como avales de los nenes y, lo que es peor, condiciones hipotecarias dignas de un campo de exterminio nancy. Se han generalizado mucho las hipotecas a 40 años (o más, pero parece que el común de los mortales ya va por las 4 décadas) con periodos de carencia que oscilan entre los 5 y (los delicados de corazón que dejen de leer ya) los 20 años de carencia. No, no se me ha ido un dígito, 20 años de carencia. Y hablo de pagar más de 800 Euros al mes SOLO de intereses.
Una importante caja valenciana está dando ese tipo de créditos a no menos de EURIBOR + 1 o 1'25, obligándoles además a contratar todo tipo de productos que llevan unos costes del carallo: seguros de vida, de vivienda, domiciliación de nómina, tarjetas de crédito y débito, y un larguísimo etcétera.
Tal y como me lo describieron, muchas más de la mitad de las hipotecas firmadas al mes son, directamente, una forma moderna de suicidio. También hay una cantidad nada poco apreciable de rehipotecas, y los bancos empiezan a exigir tasaciones hechas por ciertas tasadoras que, dicho sea de paso, suelen hacer tasaciones a la baja que dan muchos dolores de cabeza a los futuros, porque no ven manera de "sacar lo que necesitan".
Será a degüello, sin prisioneros.
En el primer caso, me hablaban de una inmobiliaria valenciana que trabaja sobre todo con vivienda de "alto-standing". El estado de cosas es que se sigue vendiendo lo muy barato y lo muy caro, pero que el segmento intermedio está muy parado. Y de paso me habló de algo que enlazo con el segundo caso que quiero comentar, que es el "molón".
Alguna vez he comentado que tengo un familiar que trabaja en una notaría. Ayer le pregunté como iba el negocio. Por lo visto, ellos aún no tienen un parón como para poder llamarlo así. Pero lo que sí me confirmó es que están locos estos romanos (Asterix dixit).
Se están firmando cosas increíbles, hipotecas-puente de las de lanzarse al vacío sin pensárselo y sin red. Papás poniendo sus pisos como avales de los nenes y, lo que es peor, condiciones hipotecarias dignas de un campo de exterminio nancy. Se han generalizado mucho las hipotecas a 40 años (o más, pero parece que el común de los mortales ya va por las 4 décadas) con periodos de carencia que oscilan entre los 5 y (los delicados de corazón que dejen de leer ya) los 20 años de carencia. No, no se me ha ido un dígito, 20 años de carencia. Y hablo de pagar más de 800 Euros al mes SOLO de intereses.
Una importante caja valenciana está dando ese tipo de créditos a no menos de EURIBOR + 1 o 1'25, obligándoles además a contratar todo tipo de productos que llevan unos costes del carallo: seguros de vida, de vivienda, domiciliación de nómina, tarjetas de crédito y débito, y un larguísimo etcétera.
Tal y como me lo describieron, muchas más de la mitad de las hipotecas firmadas al mes son, directamente, una forma moderna de suicidio. También hay una cantidad nada poco apreciable de rehipotecas, y los bancos empiezan a exigir tasaciones hechas por ciertas tasadoras que, dicho sea de paso, suelen hacer tasaciones a la baja que dan muchos dolores de cabeza a los futuros, porque no ven manera de "sacar lo que necesitan".
Será a degüello, sin prisioneros.
