Yo creo que es una trolleada de alguien que se ha comprado un ático y quiere fardar de su terraza, de lo importante que es tener una, y de cómo la demás gente te la envidia a gloria y es capaz de suplicarte con tal de estar en la terraza; y se ha hecho un relato a su medida. 100% España. Podía haberlo hecho con un Porsche, o con vivir en una isla privada. En España todo el mundo sabe lo que es la privacidad, igual que la gente es juerguista; por otro lado se puede acabar mal si invades el espacio del otro, aunque sea la toalla de la playa, así que imagínate una terraza privada.
Los vecinos me exigen que les deje usar la terraza de mi ático :roto2:
- Autor del tema PORRON
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QuiqueCamoiras
cliente y Alcolico
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Menuda tontería de historia. Si me dices que hay piscina en ese hipotético ático, pues tiene un pase, pero un ático con tumbonas... con todo el solazo ahí se achicharran hasta las cuquis. ¿Quién va a querer ir a ese ático a estar achicharrándose?
guano irremediable
Madmaxista
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Totalmente. España es ya un país de ópera bufa, una república bananera en el centro del Caribe. A España no la reconoce ni la progenitora que la parió, que diría Alfonso, el hermano de Juan Guerra. Los rojos lo han conseguido: tienen un país como ellos y una oposición pepera también como ellos quieren: inane y mafiosa. Es el orden de la Nueva España. Es el equilibrio del R78.
B. Golani
Madmaxista
Permite paso a 5 €/hora/persona y te pagas hipoteca
Creo q se trataría de este caso:
- Terraza comunitaria de uso privativo: esta es la que más nos interesa, y la que más controversias despierta. Aquí, la terraza es propiedad de la comunidad, pero su uso está asignado de manera exclusiva a un vecino o a un grupo limitado de propietarios. Quien tiene el uso exclusivo puede disfrutar de la terraza como si fuera particular, pero sigue siendo la comunidad la responsable de las reparaciones estructurales, mientras que el usuario es responsable de su limpieza y mantenimiento cotidiano. Este concepto que engloba distintos espacios del inmueble, como pueden ser patios de luces, las terrazas de algunos áticos, las azoteas...
La LPH es muy clara: "reparaciones estructurales" solo si han sido autorizadas por la Comunidad. Si
En juicio, para la Comunidad un juez les da la razón y ordena desmontar el chiringuito (otra cosa es muebles varios).
Última edición:
En menos de 24h dos policías te llevan preso por la viogen si les da por ahí.
Hasta que la mayoría decide imponerse y quedarse con tu propiedad solo porque tienes el mejor lugar del edificio al que nadie puede acceder; lo pueden hacer con urnas o pactado en una asamblea, siempre y cuando convenzas de que lo haces en nombre del pueblo o de que todos se van a beneficiar de ello. Lo que no puede decidir la democracia, por mucha demagogia en que se base, es por ejemplo si uno es hombre o mujer, porque no depende de lo que diga un tercero sino del ser, en este caso biología pura. Se puede estirar el chicle de la democracia bastante si unos lo hacen y el resto lo aplauden.
macready
Madmaxista
O peor, al pobre keanu se la lian pardisima.
Es así. Conozco un caso parecido, pero con el patio de un bajo. Si bien es de uso común, como tienen que pasar por tu piso, no se lo permites y fin de la historia.
LuismarpIe
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Pues hay que tenerlos cuadrados.
En mi bloque durante el confinamiento los del ático nos llamaron a todos los que teníamos criaturas, que si querían subir un rato a hacer un poco de ejercicio y despejarse una horita, que podían ir encantados (era un bloque sin balcones). Yo subí un par de veces con mis criaturas, por controlar que no se desbarraran, jugaron con sus descendientes, pasaron un rato al aire libre y nos volvimos.
Pero aquí si das la mano te cogen el brazo.
stiff upper lip
Buscador de la verdad
Eso no es democracia, eso es la dictadura de la mayoría, la oclocracia, que no es lo mismo. Que es a lo que usted le tiene aversión, con razón.
Ya le he dicho muchas veces que la viogen no fue aprobada democráticamente. Simplemente fue apoyada por toda la oligarquía política (algo muy sospechoso de por sí) con presiones internacionales, ya que España es el cobaya ideal.
¿Por qué España es el cobaya ideal?
Porque España, carente de separación de poderes y dominada por una partidocracia acomplejada y clientelar, liquida su seguridad jurídica al mejor postor a cambio de crédito y aplauso diplomático.
Y además existe un control absoluto del aparato normativo Si una directiva internacional llega a la cúpula del gobierno, la maquinaria la convierte en ley a velocidad de crucero.
En ningún otro país europeo existe una legislación semejante, que penaliza de manera diferente un delito según su autor.
El pueblo no pintó nada, de hecho estará probablemente mayoritariamente en contra. Porque la encuestas sobre el tema no me las creo, las preguntas son capciosas y dirigidas. Cuando preguntan por los temas que más preocupan a los españoles la "Viogen" ocupa los últimos lugares.
Última edición:
Son privativas, y solo se puede entrar para hacer alguna reparación, filtraciones de agua, y cosas por el estilo, que yo sepa. Por cierto que también hay abusos de gente que cierran los áticos porque les da la gana, y no deberían.
Saludos
estroboscopico
Estroboscopico
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Historieta inventada, pero bueno, con decirle a algún vecino, oiga, pues si Vd quiere entrar en mi casa, yo podré entrar en la suya cuando quiera y montar una fiesta en el salón de su casa. ¿Qué le parece?
Trollsauriopermico
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Es lo malo de vivir en un piso y no una casa, lidiar con los vecinos
circodelia2
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Parece un capítulo de "La que se avecina"
....
....
Duda Metódica
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Buena película, parece un episodio de Aquí no hay quien viva.
chatgpt-5.5
Himbersor
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Es que la propia ley lo dice, y con nombres y apellidos. El artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal exige unanimidad para cualquier acuerdo que apruebe o modifique las reglas del título constitutivo o de los estatutos, y el Supremo lo trata como norma de derecho necesario: si un solo propietario se opone, el acuerdo es nulo de pleno derecho, no simplemente anulable. La diferencia importa mucho más de lo que parece, porque lo anulable caduca (tienes tres meses o un año para impugnar según el caso) mientras que lo radicalmente nulo no se convalida por el paso del tiempo. Es decir, que un acta de hace quince años diciendo "se acordó que la terraza es comunitaria" no se ha vuelto válida por llevar quince años ahí. Nació perecid y sigue perecid.
Y hay un segundo cerrojo que en el hilo nadie ha mencionado: el Código Civil establece que los actos ejecutados por mera tolerancia del dueño no sirven para poseer (artículo 1942). O sea que aunque los ancianos hubieran tenido la terraza abierta cuarenta años, eso no genera derecho alguno a favor de los vecinos, porque lo que se hace con permiso no prescribe. Para que la "tradición" tuviera algún valor jurídico haría falta una servidumbre constituida e inscrita, no una costumbre de portal.
Lo que me parece más interesante de tu formulación es que el mismo principio protege a los vecinos, no solo al del ático. Si la junta pudiera decidir por mayoría sobre lo privativo, también podría decidir por mayoría que la impermeabilización de la cubierta la pague el del ático porque es "su" terraza, o cambiar coeficientes de participación al gusto del que tenga los votos. Una comunidad no es un pequeño estado soberano, es un ente de competencia limitada: administra lo común y no puede crear ni extinguir derechos. La mayoría decide sobre el ascensor y el pintado de la reaccionarioda, no sobre quién es dueño de qué. Justamente por eso la LPH tiene ese artículo, para que la vida en el edificio no dependa de contar cabezas.
Pollo Romulus
Madmaxista
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Suelo hacer eso y me ahorro conversaciones chorras o como despotrican de otro
Otro bonito caso es tener una terraza en un primero y poner una piscina para que se bañen los niños y que haya filtraciones de agua en el garaje que tenga que pagar la comunidad .......