La gente que sabe de pisos, dónde se entera de las ofertas?

[GIGACHAD_MALE_07]

Yo te digo que ni soy profesional ni domino nada...mas allá de mi propia paciencia y disciplina. Por cierto, ésto lo aplico a todo con fantásticos resultados:
- Con acciones. Ahorro, espero momento de crisis, y compro empresas en prácticamente monopolios a precios bajos.
- Con mujeres. Jamás me tomé en serio a las españolas, ahorrándome viogenes, polifolladas, y empoderaditas. Ahora tengo mujer no-española que no se pone subida de peso, que trabaja, que cuida de nuestros crios, y como bonus todos mis crios hablan 4 idiomas.
- Con el curro. Lealtad cero. Asumo que me van a despedir cuando les convenga, y yo cambio de curro cuando me conviene. Cuando me voy de un curro siempre alego "motivos personales" porque ellos jamás te dicen ni porque no has sido seleccionado ni porque te despiden (si te despiden).

Consejo de amigo: La vivienda son ladrillos de hez, pero es el gasto mas grande que vas a hacer en tu vida. Si lo haces bien, será la plataforma para tu fortuna. Por ello, te doy el consejo que le daré a mis hijos:
- Compra solo lo que necesites. Si tienes pareja y máximo 2 hijos (no "en el futuro", hablo de YA), con 2 habitaciones vas que te matas. Si eres soltero, incluso un estudio te vale.
- Compra lo que puedas pagar lo mas rapidamente posible.
- Al menos que estés casado NUNCA vayas con "tu pareja". Compra la propiedad tú solo, que ella no vea nada porque a todo le pondrá pegas.
- No te enamores nunca de una propiedad. Son LADRILLOS DE hez.

Yo sé que tengo un 90% de posibilidades que que no me hagas caso, pero como soy iluso lo intento. También te digo que ésto es lo que hice para pasar, sin un solo euro de ayuda de nadie ni herencias ni nada, a tener 5 viviendas en propiedad + garajes, todos pagados. Igual estaré haciendo algo bien.

je para mi la vivienda ha sido siempre puñetero ladrillo, un material/elemento/construcción con un propósito (vivir o hacer cash, tengo otro piso alquilado y pagado dando una rentita curiosa q si bien no me llama vivir ahi si que veo que da cash bien rentable)

ahora estoy viviendo en un pueblo de hez que tengo unas ganas de irme que flipas 0 apego (y llevo unos 5 años y ahí murió mi abuela que la cuidamos hasta el ultimo suspiro) lo único que veo que el piso me costo 97000 y ahora puede valer facil 140-150k€... alquiler npi pago poca hipoteca y x la zona no hay NADA DE ALQUILER y lo que se alquila en localidades cercanas esta bien caro... pero bueno this is spain así que... tmb decir que este pueblo se libra de los topes de alquiler no es zona tensionada xd

simplemente me quiero ir por comodidad mía (ir mas cerca del trabajo y dejarme de gastar 300€ al mes en p**a gasolina y amistades tmb cerca, que bueno son cosas que vienen y van también hay que decir) y de mi madre (vive conmigo y tiene 0 opciones de transporte) mi idea es un piso sencillote económico de 2-3habitaciones (donde vivo ahora es de 3) la unica extravagancia que desearia es una terraza x weno no todo puedo tenerlo...

yo lo vendo sin pestañear si pudiera (ahora mismo tengo q esperar medio año q me queda pa q ya tenga el tiempo minimo pa q me estudien la hipoteca y aparte llorar a un familiar a ver si me deja la entrada, como ya hice en su momento cuando compre el piso este eso si le devolvi la pasta)

¿tu recomendarias vender y comprar otro, de mejor calidad, o mantenerlo, son menos de 300€ de hipoteca, y sacarle cash y mirar un tercer piso mas baratujo? el alquiler pagaria el piso nuevo y con la de dinero que me ahorraria en gasolina otro buen pico curioso de ahorro (donde estoy dependo al 100% del coche, ahorraria mucha pasta y tiempo tambien que podria emplear en formarme y otra cosa mas util) ah si lo bueno de la hipoteca es que puedo amortizar a 0€ de comisiones eso lo mire mucho al firmarla

el trabajo no soy nada del otro mundo pero tampoco me tiembla el pulso, del ultimo me echaron porque le dije al encargado que era un palillero parasito jeta y porque le deje la fabrica toda parada casi 1 turno entero como muestra de "lo que aportaba" el muy inutil decia que "no aportaba" pos ale ahi una muestra de lo que es "no aportar" encima salí ganando xq me hicieron un improcedente alegando causas productivas me dieron como 8000€ de indemnización y a pastar... ahora gano 500€ mas al mes puajajaja

mujeras jajajaja las espanto, estoy a salvo de momento xddd pero las españordas no me fio nada de nada ya voy viendo al resto y muchas son malos bichos

un saludo!

 

[Remero premium]

Hace muchos años, no recuerdo si en mi primera etapa en Barcelona, o mas bien en la segunda, las farolas del Ensanche Izquierdo estaban todas parasitadas por un cartel casero de un mismo tipo que decia: compro pisos en esta zona, pago al contado y el telefono en un fleco del la cuartilla que podias arrancar uno de cada diez.

Esa estrategia la he hecho, junto con buzonear fincas que me interesan. En 3 años y pico haciéndolo, sólo he sacado una joyita. Es sacrificado, pero si tienes tiempo disponible y te gusta el mundo de la inversión, es rentable a la larga

 

[Ozymandias]

es ir mirando y sobretodo tener la pasta

3 niveles

• mvertos de hambre que no tienen ni la entrada ni el FEIN preparado ni se enteran de nada
• gente mas avispada que esta rodada, ha dado su contacto a inmos, etc... tiene ni que sea el FEIN preparado y la entrada
• los pros con sus contactos, se llevan bien con la gente (boca oreja) y tienen la pasta lista, coge mi dinero y dame el piso que no te mareo con el papeleo que se bien como va asi como sus redecillas, los conocen, etc... saben que compran bien y no marean e interesan

La fein caduca, avispado, te renueva el banco la fein cada mes? Ah te informo que ya no les dejan renovarlas, cuantos bocachanclas hay por aquí

 

[Kenshiro]

Ñiñiñi

Te has confundido de multi, estulto, te recuerdo que en este hacías de nini heredero del zulito de mamá.

 

[LadilleoFeo]

Ahí esta el concepto de no enamorarse, ni del piso, ni de la zona.

Como asumo no tienes ignorancia (no lo digo por tí, sino por quien nos lea) no me refiero a buscar piso en sitios de venta de droja. Hablo de saber que si hay 50 haciendo cola para ver un piso, ése podría no ser lo que tú buscas, pues hay demasiada demanda. Pero también te digo de que si al tipo le urge y hay 50 haciendo cola "una vez que le den la hipoteca blao blao", vas tú con la hipoteca aprobada o (mi caso) dinero en mano, y saben que pueden cerrar el trato ese mismo dia.

En una ocasión tenía marcado un piso, bajo al precio que yo quería, y llamé a la dueña. Ésta, ufana, me dice que "ha hablado con su marido" y que solo lo vende mas caro. Ok, le digo que no me interesa y paso al siguiente. Esa misma noche la tia me llama diciéndome que lo ha vuelto a hablar con el marido y que me lo deja como al principio, a lo que yo le respondo que lo siento, que mi oferta ya ha pasado, porque en realidad era así; ya había apalabrado la vivienda con otro vendedor.

Por eso es bueno tratar de tener tú la sartén por el mango, osea, tener muchos pisos marcados, y a ser posible hipoteca pre-aprobada o (mejor aún) dinero en mano.

No hay oferta para eso que dices, al menos en las tres ubicaciones donde buscamos casa mi pareja y yo. Lo potable que ha salido en el último año (dos oportunidades), llamas al momento de ver el anuncio y nada, ya vendido.

 

[Covid-8M]

En las plataformas que mencionas cualquiera sube su piso para vender en 5 min de forma gratuita. Por que iba alguien a vender por debajo de precio de mercado pudiendo llegar a todo el mundo de forma tan sencilla?
Otra cosa son las viviendas de bancos, ejecuciones judiciales o situaciones raras. Pero incluso los pisos de bancos tienen un procedimiento legal obligatorio para que se venda de forma publica. Lo llaman periodo de transparencia. Y las subastas tambien son publicas
Sigo algunos canales de youtube donde ofrecen oportunidades y la mayoria de veces las sacan de esos portales de idealista. Se supone que son gente que lleva un tiempo en el sector y tienen contactos

 

[Covid-8M]

No hay oferta para eso que dices, al menos en las tres ubicaciones donde buscamos casa mi pareja y yo. Lo potable que ha salido en el último año (dos oportunidades), llamas al momento de ver el anuncio y nada, ya vendido.

Me ha pasado recientemente de llamar a un anuncio recien publicado y decirme que esta vendido. Al parecer es un truco cebo de inmobiliarias para captar clientes. Si cuando llamas te ofrecen otras o te piden datos es que era timo

 

[Artedi]

Hay quien pilla de subastas, aunque sean "abiertas" sigue habiendo una tremenda mafia.

Cómo "funciona" la mafia hoy día? Cuál es su "modus operandi"?

 

[Onesimo39]

Primera norma para comprar un piso:

No hagas ni puñetero caso a la gente de burbuja

 

[FeministoDeIzquierdas]

No hay oferta para eso que dices, al menos en las tres ubicaciones donde buscamos casa mi pareja y yo. Lo potable que ha salido en el último año (dos oportunidades), llamas al momento de ver el anuncio y nada, ya vendido.

jorobar, unos tanto y otros, tan poco.

Para ti no hay oferta. Y yo con 5 viviendas compradas.

Sin acritud, igual tienes que mirar lo que buscas "tu pareja" y tú.

Déjame adivinar: Mínimo 3 habitaciones.

PS: Mi casa de casado tiene 3 habitaciones. Mis pisos de soltero, dos. Entre otras cosas (no lo digo por tí) porque no soy el pimpollo del "uy es que para cuando vengan los hijos" o "yo necesito mi despacho" (como si fuérais ministros), etc...

Sin acritud. Solo trato de abrirte los ojos.

 

[FeministoDeIzquierdas]

Primera norma para comprar un piso:

No hagas ni puñetero caso a la gente de burbuja

Primera norma para absolútamente cualquier cosa que quieras hacer en la vida: "Zapatero a SUS zapatos".

Osea:
- Si quieres saber sobre mujeres, pregunta a alguien que haya tenido muchas.
- Si quieres saber sobre inversiones, pregunta a alguien que le haya ido muy bien (y lo haya demostrado).
- Si quieres comprar un piso, pregunta a alguien que haya comprado varios.

Precísamente hoy he comido con un CEO de una empresa. El tio tiene mas de 60 años. Por cada 50 palabras suyas yo decía una. Le hago favores gratis y me los cobro en los fantásticos consejos que me da, que valen millones de euros.

 

[Perro Chanchez]

Te lo digo de primera mano, por contactos.

Tengo un amigo intimo que trabaja en Haya, estaba ya dentro desde los tiempos de Caja Madrid, y todos los del grupo de amigos hemos comprado a través de él. Le decimos lo que buscamos y el nos informa cuando hay algo. Me lo dice cada vez que sale el tema, lo bueno no sale a venta.

A venta solo sale la morralla.

pasame info

 

[LadilleoFeo]

jorobar, unos tanto y otros, tan poco.

Para ti no hay oferta. Y yo con 5 viviendas compradas.

Sin acritud, igual tienes que mirar lo que buscas "tu pareja" y tú.

Déjame adivinar: Mínimo 3 habitaciones.

PS: Mi casa de casado tiene 3 habitaciones. Mis pisos de soltero, dos. Entre otras cosas (no lo digo por tí) porque no soy el pimpollo del "uy es que para cuando vengan los hijos" o "yo necesito mi despacho" (como si fuérais ministros), etc...

Sin acritud. Solo trato de abrirte los ojos.

No, no tiene nada que ver con lo que comentas. Primero, mi pareja busca vivienda para ella, para tener donde ir cuando va a ver a su familia. Yo ahí no participo. Y su zona es codiciada. Apenas oferta, y vuela. Es la cruda realidad. Sin contactos no consigue comprar nada a precio razonable.

Y yo busco quemar euros muy lejos de su zona, aunque también cara. Pero yo ya tengo viviendas. En la que resido actualmente, recién reformada a capricho y con más de 3 habitaciones. Podría comprar 5 pisos de 2 habitaciones de golpe, pero busco calidad para ir a vivir yo, y la calidad a buen precio dura un suspiro, a parte de que no hay apenas. Pisos paco viejos hay más donde elegir, está claro aunque tampoco abundan, al menos en las 3 zonas donde busco (3 países diferentes).

Y si, como es lógico yo también compré piso de dos habitaciones de soltero en el mínimo de 2014, soy bastante simple pero tuve algo de lucidez…

 

[Remero premium]

No hay oferta para eso que dices, al menos en las tres ubicaciones donde buscamos casa mi pareja y yo. Lo potable que ha salido en el último año (dos oportunidades), llamas al momento de ver el anuncio y nada, ya vendido.

Posiblemente, esos pisos de los anuncios no existían. Los corbatas verdes sacan anuncios de pisos que tuvieron en un pasado para pumpear el precio de la zona y crearte la sentimiento de desespero.

Al final, de tantos 'chascos' acabas comprando basura a precio de oro.

Lo mismo hacen con los pisos nuevos. Primero sacan los más bajos y de peor orientación a precio alto, si alguien pregunta por los otros 'Estan vendidos'

1)Te quieren meter en la cabeza que los pisos vuelan y la gente compra mucho
2) No quieren dar a escoger entre pera a 5 euros y naranja a 4 euros. Ellos sólo quieren que tengas pera a 5 euros, te guste o no.
3)Si el piso malo se ha vendido a X (caro), el piso bueno se vende a X+2

 

[2018]

Puedes desarrollar?

Primera norma para comprar un piso:

No hagas ni puñetero caso a la gente de burbuja