Slurms MacKenzie
Madmaxista
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No digo que la vivienda siempre suba ni que siempre se mantenga de precio (de hecho esto ya se vio en 2008-2014 que no era verdad), pero sí digo que los momentos de bajada son excepcionales, y de hecho desde que hay datos en Europa occidental la vivienda solo ha bajado en los periodos de guerra y en la crisis de 2008.
Para alguien que viva de alquiler, esperar la profetizada hecatombe inmobiliaria para comprar más barato es un auténtico despropósito porque:
1. Las bajadas del inmobiliario casi nunca son abruptas. Tardan años en materializarse y mientras tanto a seguir pagando alquiler.
2. Puede que la bajada NO SE PRODUZCA, y esto es algo con lo que muchos siemprebajistas no parecen contar. No es solo que cada mes que esperas sigues pagando un alquiler que te descapitaliza, si no que puede que tu espera haya sido completamente inútil y en vano.
3. Incluso aunque bajen un 20 o un 30% en un plazo de tres años empezando desde mañana, ¿de verdad te compensaría la espera de seguir en una vivienda que no es tuya y viviendo menos a gusto de lo que podrías en una casa propia? Pagando cuotas de alquiler que acabarían neutralizando esa bajada de un 30% dejándola en un 5-10% en el mejor de los casos? Por no hablar de que no sabes cómo estarán los tipos de interés ni el acceso al crédito dentro de esos 3 años, ni si quiera sabrás si tendrás el mismo trabajo fijo con antigüedad que muchos tenéis ahora, con todo lo que eso ayuda para la concesión del crédito
Por supuesto que me puedo equivocar en mi predicción y que mañana todo se vaya al guano, pero cuál es la probabilidad real de que eso ocurra? Echad un ojo a paises sumidos en la más absoluta miseria económica, desde Grecia, pasando por Argentina a Sudáfrica y decidme si los pisos a los que aspiraríais en esos países están "baratos" comparado con los sueldos y el nivel de vida del currito medio de allí.
Buenas y dulces tardes Foreros,
