10 - 20% es, o gente con muy buenos ingresos, o fuera de las principales ciudades (que concentran más de un 15% de la población y un porcentaje significativo de las ventas).
Deme dos.
Que inseguridad!!
Las hipotecas se conceden con una cuota máxima del 30-40% de los ingresos (mayoría de casos), quizá haya algún caso del 15-20%. La condición del 30-40 ya lo aplicaban algunos bancos en la anterior crisis, no todos.
Pues sí que las previsiones son eso, mira las de crecimiento del gobierno... abocados a un escenario de estanflación
Cambia la mecánica de los desahucios porque ahora no tienes a "pepitos" arruinados debiendo más al banco de lo que vale su casa, ya que en el peor de los casos antes de producirse la ejecución siempre se puede vender el piso con una pequeña rebaja sobre el precio pagado, y no habría esa urgencia en vender puesto que te puedes tirar un año tranquilamente sin pagarle al banco mientras buscas compradorcomprador que te pague lo que pagaste tu por el o incluso más (a día de hoy esto es así).
Totalmente en desacuerdo con la idea que la vivienda siempre se mantiene de precio o incluso siempre sube para defender tu argumentación. Depende dónde y cuando compraron, la hipoteca es superior al valor del inmueble. La situación que describes no pasó al inicio de la crisis, sucedió después de unos años de bajadas constantes.
No digo que la vivienda siempre suba ni que siempre se mantenga de precio (de hecho esto ya se vio en 2008-2014 que no era verdad), pero sí digo que los momentos de bajada son excepcionales, y de hecho desde que hay datos en Europa occidental la vivienda solo ha bajado en los periodos de guerra y en la crisis de 2008.
Imagino que la vivienda se construyó en 2009 y nunca ha estado habitada, por lo que realmente si que la estrenaría el forero.
Eso es falso, BDE exige que no se de más del 80% del valor de tasación, a nosotros nos dieron el 80% de la tasación que era más del 80 del valor de compra.
Que bien!!, Gracias, pues a ver si puedo sacar más y no poner un duro. Voy a mirar ING que no lo tengo visto todavía.
Si se puede, en este artículo reciente lo explican bien. Llevan años ofreciendo hipotecas de más 80%, en 2018 hablando con corbata verde ya me explicó que se podía.
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Que porcentaje del mercado inmobiliario corresponde a personas que se encuentran como inquilinos y pasan a ser propietarios. Sólo sé que la reposición de vivienda representa entre el 50-60% del mercado. el restante 40-50% se reparte para 2das y 3ras residencias, inversión y paso de alquiler a propiedad, podríamos estimar un 20%, si alguien tiene el dato que me corrija. Lo que explicas podría afectar al 20% del mercado.
Negar que se PRODUZCA bajada es ser nuncabajista.
No seré yo quien defienda el alquiler vs compra. El alquiler es una opción transitoria por circunstancias de la vida, por ejemplo, movilidad geográfica laboral, inicio convivencia pareja,etc. Cuando se vive de alquiler lo justo necesario para vivir que te permita ahorrar para hacer hucha para la entrada de la futura compra. Sobre los números que expones, hablo del mercado de mi zona, cada uno que extrapole números a su zona:
Me parece que la situación económica actual (aún en crisis, que a muchos se les olvida) tiene mucha incertidumbre y riesgos. En muchas zonas se muestran síntomas de burbuja inmobiliaria, no yo como supuesto burbumoris es quien lo dice, lo dice el BCE.