*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

sada dijo:
también he trabajado un tiempo en una inmobiliaria donde el tipo se había hecho con tropecientos inmuebles, de todo tipo desde plazas de garaje, pisos, casas, fincas, bajos...
Y no solo para él; para su padre, para su hermana, para su tío.. Y supongo que más pero no conocí a más familia.
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Pero esos casos representarán el 1% del mercado...
 
sada dijo:
olvidaros de grandes chollos.

alguien que conozco bien de cerca, cuyo curro no es tratar con cualquiera, es un puesto que está relacionado con una entidad y con grupos inversores muy potentes me comenta que hay dinero a full (pero muuucho dinero) de grandes grupos inversores extranjeros esperando a que la cosa decaiga y comprar a mazo de todo, desde hoteles, a edificios enteros, viviendas privadas...todo en ladrillo.

el ciudadano de a pie no catará eso.
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Los grandes fondos y fortunas no van a hacer cherry picking de viviendas, van a ir a grupos hoteleros y a bancos a comprar carteras de hoteles y de viviendas, y eso no lo catamos aqui porque nadie tiene pasta para comprar a volumen. Pero se pueden conseguir chollos antes de que se los tengan que quedar los bancos.
 
EnergiaLibre dijo:
No te digo que casos especiales bajen (gente que se ha quedado sin trabajo o empresarios) pero no será la norma... cuantos funcivagos has visto que bajen el salario? yo en la privada, estos 3 meses son los 3 meses que mas dinero he ganado en mi vida... hay gente con mucho dinero todavía, una pareja de funcivagos mismamente....
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En el 2010-2016 también hubo gente que no perdió el trabajo, otros muchos encontraron su primer trabajo y otros muchos (yo mismo) tenían una mucha mejor posición en todos los sentidos al final de ese periodo comparado con el inicio de la crisis.

Y sin embargo los precios se desplomaron de media un 35-40%
 
Burbujeando12 dijo:
Las estimaciones de Funcas son de septiembre, con la 2da ola las estimaciones son las que comenta Gonzalo Bernardos. Las zonas más afectadas aquellas que su PIB y paro depende más del turismo y del sector servicios, Málaga, Cádiz, levante, islas, Madrid y Cataluña. Cataluña tiene más industria que Madrid, el PIB catalán no ha descendido tanto como el madrileño.
El escenario sanitario no está controlado, alta probabilidad de nuevas medidas restrictivas, siguiendo impactando negativamente en la economía.
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Bueno, al 3er trimestre, el PIB de Cataluña había caído en 2020 un 12,6% y el de Madrid un 8%. Pero que los datos no estropeen tu mensaje.

Gran caída del PIB catalán en el tercer trimestre - Converses a Catalunya
 
Lo mejor que podéis hacer es comprar ya. Se supone que han bajado ya un 10-12% según dicen algunos foreros. Lugo hay otros que dicen que no han bajado. Otros dicen que en 2021 bajan, y otros que en 2022 empiezan a remontar...

En un solo año poco margen de bajada hay. Si sale algo que os cuadre, comprar ahora, puede que en unos meses sea tarde porque ya no encontréis la vivienda que necesitáis, o porque empiecen a subir o peor aún, porque suban los tipos de interés de las hipotecas.

El común de los mortales no está desesperado por vender nada, de hecho podéis ver que el ahorro ha aumentado. Los propietarios de pisos con perspectiva de que la tendencia cambie en uno o dos años a lo sumo, no van a vender bajando precio, ni de coña.

Alguna persona desesperada puede haber, pero siempre las ha habido, hasta en tiempos de bonanza.

Comprad AHORA, porque ya lo dice el refrán; mejor pájaro en mano que ciento volando.

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk
 
grg1972 dijo:
Bueno, al 3er trimestre, el PIB de Cataluña había caído en 2020 un 12,6% y el de Madrid un 8%. Pero que los datos no estropeen tu mensaje.

Gran caída del PIB catalán en el tercer trimestre - Converses a Catalunya
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Gracias por la corrección de datos actuales, al final los datos convergen con el sentido común, INE 2021:



Según Funcas, previsión anual, no trimestral interanual, Madrid -13,6%; Cataluña -13,5%. (17/12/20)
Madrid mantendrá el sorpasso económico a Cataluña pese al mayor impacto de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo

Datos concretos a parte, las zonas más dependientes del turismo y sector servicio presentan mayores descensos del PIB y aumento del paro, ya conocemos la correlación entre PIB y paro con precio de la vivienda...
 
Última edición:
Burbujeando12 dijo:
Gracias por la corrección de datos actuales, al final los datos convergen con el sentido común, INE 2021:



Según Funcas, previsión anual, no trimestral interanual, Madrid -13,6%; Cataluña -13,5%. (17/12/20)
Madrid mantendrá el sorpasso económico a Cataluña pese al mayor impacto de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo

Datos concretos a parte, las zonas más dependientes del turismo y sector servicio presentan mayores descensos del PIB y aumento del paro, ya conocemos la correlación entre PIB y paro con precio de la vivienda...
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Datos, no previsiones.
 
Una duda, totalmente fuera del tema por si hay alguno enterado (ya he preguntado en consumo responsable).

¿Hay algun apartado en la ley de propiedad horizontal que impida impedir a mis vecinos que los propietarios de los áticos hagan barbacoas en terrazas abiertas? No están hechos ni los estatutos ni formada la comunidad ni nada, pero me gusta ponerme en el peor de los casos por posibles discusiones, sería en la comunidad de Madrid.
 
Jasa dijo:
Una duda, totalmente fuera del tema por si hay alguno enterado (ya he preguntado en consumo responsable).

¿Hay algun apartado en la ley de propiedad horizontal que impida impedir a mis vecinos que los propietarios de los áticos hagan barbacoas en terrazas abiertas? No están hechos ni los estatutos ni formada la comunidad ni nada, pero me gusta ponerme en el peor de los casos por posibles discusiones, sería en la comunidad de Madrid.
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Espero que te sirva de respuesta:
¿PUEDO HACER UNA BARBACOA EN MI TERRAZA?.........................................................................


La prohibición del uso de barbacoas en las comunidades de propietarios está regulada por el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la cual, no está permitido desarrollar en los inmuebles actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas 
para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres nocivas o peligrosas.


Según este artículo, cada comunidad determina en sus estatutos que actividades considera molestas y cuales no, así como, si la prohibición es para todos los inmuebles o solo para unos cuantos que por su ubicación (bajos) pueden perjudicar al resto de los vecinos.
 
Como no tenéis estatutos aún, lo mejor es que estés pendiente de que no incluyan la prohibición expresa de barbacoa en áticos.
La prohibición del uso de barbacoas en las comunidades de propietarios está regulada por el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la cual, no está permitido desarrollar en los inmuebles actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas 
para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres nocivas o peligrosas.


Según este artículo, cada comunidad determina en sus estatutos que actividades considera molestas y cuales no, así como, si la prohibición es p
 
Jasa dijo:
Una duda, totalmente fuera del tema por si hay alguno enterado (ya he preguntado en consumo responsable).

¿Hay algun apartado en la ley de propiedad horizontal que impida impedir a mis vecinos que los propietarios de los áticos hagan barbacoas en terrazas abiertas? No están hechos ni los estatutos ni formada la comunidad ni nada, pero me gusta ponerme en el peor de los casos por posibles discusiones, sería en la comunidad de Madrid.
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Lee:

Relaciones de vecindad. Cómo solucionar una situación molesta.
 
Bob Burbujitas dijo:
Como no tenéis estatutos aún, lo mejor es que estés pendiente de que no incluyan la prohibición expresa de barbacoa en áticos.
La prohibición del uso de barbacoas en las comunidades de propietarios está regulada por el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la cual, no está permitido desarrollar en los inmuebles actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas 
para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres nocivas o peligrosas.


Según este artículo, cada comunidad determina en sus estatutos que actividades considera molestas y cuales no, así como, si la prohibición es p
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Es que ese el problema, y creo que el limbo legal, no se si pueden prohibir eso por mucho que esté en los estatutos. La parte de molestias es muy ambigua bajo mi punto de vista, si en los estatutos pone que no puedo plantar amapolas porque deciden que es molesta y solo se puede plantar margaritas en las macetas, dudo mucho que me puedan obligar a eso.

Ando con la mosca y eso que no hay de momento ni comunidad meparto:
 
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