*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Redditch dijo:
Es una pregunta pertinente, yo tengo otra ...toda aquella persona que generase ingresos de forma directa indirecta del turismo en Andalucia que va a hacer o cómo va a sobrevivir con dos años de pérdidas o ingresos reducidos (cancelación semana santa).
Ya tener un año malo revienta a muchas empresas peros dos...
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Como los que te alquilaban un apartamento en la playa por 2.000 € la quincena???

Que tiren de ahorros...!!!
 
olvidaros de grandes chollos.

alguien que conozco bien de cerca, cuyo curro no es tratar con cualquiera, es un puesto que está relacionado con una entidad y con grupos inversores muy potentes me comenta que hay dinero a full (pero muuucho dinero) de grandes grupos inversores extranjeros esperando a que la cosa decaiga y comprar a mazo de todo, desde hoteles, a edificios enteros, viviendas privadas...todo en ladrillo.

el ciudadano de a pie no catará eso.
 
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EnergiaLibre dijo:
Al final pasara lo de siempre piscos di merda barajan, los buenos se matendrán subirán
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Hace unos días escribía esto, que copio aquí:

El sector inmobiliario reconoce que las caídas del precio de la vivienda llegarán en los próximos meses
Si cada vez que alguien escribió esa frase en 2008-2010 hubiese muerto un gatito, no habría ya maullidos por el mundo.

Pero es que escribir eso a la altura de 2021 cuando ya se sabe que bajaron en las zonas buenas (vaya si bajaron durante 2010-2015) y que ahora mismo en el 2020 han vuelto a bajar y siguen bajando tanto los precios de venta como de alquiler en zonas buenas y en ciudades grandes.....
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sada dijo:
olvidaros de grandes chollos.

alguien que conozco bien de cerca, cuyo curro no es tratar con cualquiera, en un puesto está relacionado con una entidad y grupos inversores muy potentes me comenta que hay dinero a full (pero muuucho dinero) de grandes grupos inversores extranjeros esperando a que la cosa decaiga y comprar a mazo de todo, desde hoteles, a edificios enteros, viviendas privadas...todo en ladrillo.

el ciudadano de a pie no catará eso.
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A uno al que conozco de manera indirecta, tiene en estimación para este año que entra comprar unos 40 pisos, más del doble anual
 
Apocalipsis inmobiliario dijo:
Hace unos días escribía esto, que copio aquí:

El sector inmobiliario reconoce que las caídas del precio de la vivienda llegarán en los próximos meses
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No te digo que casos especiales bajen (gente que se ha quedado sin trabajo o empresarios) pero no será la norma... cuantos funcivagos has visto que bajen el salario? yo en la privada, estos 3 meses son los 3 meses que mas dinero he ganado en mi vida... hay gente con mucho dinero todavía, una pareja de funcivagos mismamente....
 
bertok dijo:
La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) también se ha replanteado sus estimaciones: apunta una rebaja del 8% entre finales de este año y el primer semestre de 2021, llegando la recuperación a partir de entonces. Pero es el profesor de economía de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos quien dibuja el panorama más oscuro. “En 2020 la caída del precio será del 12%, y entre el 4% y el 6% en 2021. Así pues, desde marzo de 2020 a diciembre de 2021 la bajada rondará entre el 16% y el 18%. Y en 2022 empezará la recuperación”. Bernardos centra el descalabro en áreas dependientes del turismo y la inversión, como Madrid, Barcelona y las islas. Y achaca su previsión a la contracción de la demanda. “En el segundo trimestre del año la tasa de ahorro de las familias se ha ido al 31,1% y eso se llama miedo”, apunta.
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Las estimaciones de Funcas son de septiembre, con la 2da ola las estimaciones son las que comenta Gonzalo Bernardos. Las zonas más afectadas aquellas que su PIB y paro depende más del turismo y del sector servicios, Málaga, Cádiz, levante, islas, Madrid y Cataluña. Cataluña tiene más industria que Madrid, el PIB catalán no ha descendido tanto como el madrileño.
El escenario sanitario no está controlado, alta probabilidad de nuevas medidas restrictivas, siguiendo impactando negativamente en la economía.
 
sada dijo:
olvidaros de grandes chollos.

alguien que conozco bien de cerca, cuyo curro no es tratar con cualquiera, en un puesto está relacionado con una entidad y grupos inversores muy potentes me comenta que hay dinero a full (pero muuucho dinero) de grandes grupos inversores extranjeros esperando a que la cosa decaiga y comprar a mazo de todo, desde hoteles, a edificios enteros, viviendas privadas...todo en ladrillo.

el ciudadano de a pie no catará eso.
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Se van a poner las botas pq hay la tira de hoteles en venta
Lo importante es que está claro que la vivienda está bajando y seguirá bajando, aparecerán chollos.
Los fondos comprarán viviendas privadas premium (dreta Eixample, Boadilla, Sotogrande...) con rebajas importantes, no creo que tengan ningún interés por las viviendas del 95% de las personas, a no ser de los packs de otros fondos o bancos, restos de SAREB...
 
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EnergiaLibre dijo:
No te digo que casos especiales bajen (gente que se ha quedado sin trabajo o empresarios) pero no será la norma... cuantos funcivagos has visto que bajen el salario? yo en la privada, estos 3 meses son los 3 meses que mas dinero he ganado en mi vida... hay gente con mucho dinero todavía, una pareja de funcivagos mismamente....
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También hay gente que lo esta pasando muy mal y necesita vender.
La bajada de pensiones y de salario tanto en el sector privado como en el publico es cuestión de tiempo.
La gente con mucho dinero, también tiene miedo y no es sencilla. Saben que el precio de la vivienda esta bajando y seguirá bajando, así que si sale un chollo compraran si no a esperar.
Chollo real, pq estoy viendo anuncios nuevos burbujeados un 15-20% del precio precovid, después le bajan 15-20% y lo quieren hacer pasar por chollo...mucho ojo!!!! otra estrategia que he visto por una API, 2 pisos del mismo recinto con uno fuera de precio (145 y 165), cuando otra API tiene el de 165 a 149, ahora más que nunca los corbatas verdes es mentir por cada palabra que dicen
 
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Burbujeando12 dijo:
Se van a poner las botas pq hay la tira de hoteles en venta
Lo importante es que está claro que la vivienda está bajando y seguirá bajando, aparecerán chollos.
Los fondos comprarán viviendas privadas premium (dreta Eixample, Boadilla, Sotogrande...) con rebajas importantes, no creo que tengan ningún interés por las viviendas del 95% de las personas, a no ser de los packs de otros fondos o bancos, restos de SAREB...
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Conozco de primera mano dos casos de esos que dices en dos comunidades diferentes y en ambos casos se pusieron en contacto con un vecino antes de perderlo todo; con uno que sabían que tenía pasta uno de ellos justo en el edificio de mi progenitora; se Pusieron en contacto con el vecino del 7 y le compró el piso. Hoy lo tiene alquilado.
El otro caso que vivía una modelo como era el piso de abajo se hizo un duplex.
Ni siquiera salieron al mercado.
 
sada dijo:
Conozco de primera mano dos casos de esos que dices en dos comunidades diferentes y en ambos casos se pusieron en contacto con un vecino antes de perderlo todo; con uno que sabían que tenía pasta uno de ellos justo en el edificio de mi progenitora; se Pusieron en contacto con el vecino del 7 y le compró el piso. Hoy lo tiene alquilado.
El otro caso que vivía una modelo como era el piso de abajo se hizo un duplex.
Ni siquiera salieron al mercado.
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El caso que decía era que una API es capaz de tener un piso fuera de mercado para vender el otro (comparación)....
Seguro que hay casos como los que comentas (entre vecinos o conocidos vendes más barato), pero lo normal es ir a una inmobiliaria para salir al mercado y tener más opciones de venta a un precio mayor. La inmobiliaria ya hará todo lo posible para que no venda propietario directamente
 
Burbujeando12 dijo:
El caso que decía era que una API es capaz de tener un piso fuera de mercado para vender el otro (comparación)....
Seguro que hay casos como los que comentas (entre vecinos o conocidos vendes más barato), pero lo normal es ir a una inmobiliaria para salir al mercado y tener más opciones de venta a un precio mayor. La inmobiliaria ya hará todo lo posible para que no venda propietario directamente
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también he trabajado un tiempo en una inmobiliaria donde el tipo se había hecho con tropecientos inmuebles, de todo tipo desde plazas de garaje, pisos, casas, fincas, bajos...
Y no solo para él; para su padre, para su hermana, para su tío.. Y supongo que más pero no conocí a más familia.
 
Claro que los fondos tienen dinero para aburrir. Pero lo tienen para comprar empresas y negocios rentables. Si compran pisos, no será a los precios actuales. Porque ahí no hay rendimiento posible
 
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