kirchoff

Madmaxista
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¿Compraste o te hipotecaste con el dinero prestado por el Banco?
Compré yo, pero la mitad aprox sí es con dinero del banco, no es incompatible. Sólo he pedido dos créditos/préstamos/hipotecas en mis 18 años de trabajo, mi casa anterior y esta casa.
 

kirchoff

Madmaxista
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Pagaste 370K, ¿Cual era el precio inicial? o dicho de otra forma, ¿Pediste descuento?

Y si no es indiscreción, ¿en qué zona? No parece "demasiado" caro, me refiero teniendo en cuenta como están de desmadrados los precios. Si tuviera que apostar, diría que es en la zona de Horcajo...
Horcajo, a 5 min de metro. No pude negociar, era lo que quería, tras año y medio buscando, y hay muy poca oferta de este estilo ahora en esta zona, menos de una semana duró a la venta. Realmente fueron 360 más 10 de comisión. Y el piso estaba muy cuidado. Tras tres meses viviendo, ningún problema, comunidad muy tranquila, ni un ruido, por la cercanía a nuestros trabajos y colegios, hemos ganado mucha calidad de vida que era lo que íbamos buscando.
 

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En resumen, creo que se debería tener debajo, al menos cocina, comedor, un cuarto baño y diría que una habitación y arriba, digamos dos habitaciones, un cuarto de baño, también una salita y la terraza.

Con esa distribución muy bien, el problema es que de esos hay pocos y son caros, lo normal es que no sean como he descrito.

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Mejor, todo abajo, excepto espacio diáfano (para despacho, zona de juegos, gimnasio, etc...) y terraza arriba...

Eso es la polla
 

sashimi

Cuñado nija
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Desde luego que no es una locura, 135.000 a 20 años es muy asumible, aunqie entiendo que depende de donde tenga cada uno el liston.. hombre si tu prevision es hipotecarte por 60.000e en 30 años lo entiendo pero.. ¿es eso realista?
450k en Moratalaz, que es un barrio de mierda, es una locura. No pago 450k para tener a un gitano de vecino y un barrio de mierda.

En cuanto a tus 60k, 135k...no sé de qué hablas. A ver si vas a ser como el que me intentó vender un coche. Que decía que daba igual el precio. Que lo importante era la cuota que se me quedaba.
 

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No entiendo lo de que dicen de que los precios de la vivienda se moderarán a causa de la nueva ley hipotecaria: si te estás ahorrando 2.500-3.000 pavos de los gastos de la hipoteca, ¿no debería ser esto un incentivo para la compra?

BBVA dice que los precios de la vivienda y las ventas se moderan por la nueva ley hipotecaria
Si te ahorras eso, te suben el tipo, o el precio, o te ponen otras condiciones, para que ganen ellos 5.000 - 6.000 € más

No se ahorra nada.

Y la gente ya no compra nada porque la gallina de los huevos de oro la han matado de tanto exprimirla....
 

apatrida

Forero Paco Demier
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Si te ahorras eso, te suben el tipo, o el precio, o te ponen otras condiciones, para que ganen ellos 5.000 - 6.000 € más

No se ahorra nada.

Y la gente ya no compra nada porque la gallina de los huevos de oro la han matado de tanto exprimirla....
Al menos cambiar de banco una hipoteca ahora es más fácil, yo estoy cambiando la mía y sólo tengo que pagar la tasación. Tu banco puede hacer una contraoferta mejorándote las condiciones para retenerte.
 

khalil

Lonchafinista
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No entiendo lo de que dicen de que los precios de la vivienda se moderarán a causa de la nueva ley hipotecaria: si te estás ahorrando 2.500-3.000 pavos de los gastos de la hipoteca, ¿no debería ser esto un incentivo para la compra?

BBVA dice que los precios de la vivienda y las ventas se moderan por la nueva ley hipotecaria
Creo que a lo que se refieren cada vez que dicen esto es porque la nueva ley hipotecaria protege mas al consumidor que antes y por lo tanto las entidades asumen un mayor riesgo. Por ejemplo, a partir de ahora no podrán como antes ejecutar la hipoteca hasta que se alcance un año de impagos y podran cobrar menos si el titular amortiza el préstamo antes de tiempo.
Es por ello por lo que se lo van a pensar mas a la hora de conceder hipotecas a personas con mas riesgo, con pocos ahorros, por ejemplo, o trabajos poco estables y por lo tanto habrá menos demanda de vivienda y eso hará que suba la oferta respecto a la demanda y por lo tanto el precio baje…
 

Vamosya

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Pregunta de síntesis, una vez moderada la venta de pisos. ¿Qué hace falta para que bajen los precios? ¿Y cuánto duraría ese periodo?