apatrida

Forero Paco Demier
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Pregunta de síntesis, una vez moderada la venta de pisos. ¿Qué hace falta para que bajen los precios? ¿Y cuánto duraría ese periodo?
Esa es la pregunta del millón. Y puede que la respuesta haya que matizarla por comunidades. Yo personalmente veo que vamos a una muerte lenta estilo Japón en los últimos 15 años.
 

Vamosya

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Yo personalmente veo que vamos a una muerte lenta estilo Japón en los últimos 15 años.
Es decir, que así Occidente, así los pisos.

Lógico.

Debería poder predecirse en atención a variables demográficas.

¿Cuándo morirá la llamada generación langosta? ¿Dónde escogerán vivir sus escasos herederos? ¿La emigración puede suplir estrictamente el decrecimiento autóctono, o tiene sus propias preferencias habitacionales? ¿Es previsible una continuación de la construcción en ciudades con demanda, como Madrid, Málaga, Barcelona o Palma?
 
Última edición:

grg1972

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Al menos cambiar de banco una hipoteca ahora es más fácil, yo estoy cambiando la mía y sólo tengo que pagar la tasación. Tu banco puede hacer una contraoferta mejorándote las condiciones para retenerte.
Y no te puede retener, aunque su oferta sea mejor. Tú eliges.


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grg1972

Himbersor
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Creo que a lo que se refieren cada vez que dicen esto es porque la nueva ley hipotecaria protege mas al consumidor que antes y por lo tanto las entidades asumen un mayor riesgo. Por ejemplo, a partir de ahora no podrán como antes ejecutar la hipoteca hasta que se alcance un año de impagos y podran cobrar menos si el titular amortiza el préstamo antes de tiempo.
Es por ello por lo que se lo van a pensar mas a la hora de conceder hipotecas a personas con mas riesgo, con pocos ahorros, por ejemplo, o trabajos poco estables y por lo tanto habrá menos demanda de vivienda y eso hará que suba la oferta respecto a la demanda y por lo tanto el precio baje…
Perfectamente explicado


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kirchoff

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450k en Moratalaz, que es un barrio de mierda, es una locura. No pago 450k para tener a un gitano de vecino y un barrio de mierda.

En cuanto a tus 60k, 135k...no sé de qué hablas. A ver si vas a ser como el que me intentó vender un coche. Que decía que daba igual el precio. Que lo importante era la cuota que se me quedaba.
Algún dato útil, y que explica ciertos hechos:

Los distritos más peligrosos de Madrid - Templo Consulting

Consulta los locales de comidas de Madrid que fallaron su último control de seguridad alimentaria
 

SexoFobico

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Para el del Dúplex y el Adobao. Conozco un Pavo, que tiene un hijo dependiente y se ha puesto un ascensor. No sé cuanto vale poner uno para 1 o 2 plantas. Pero creo que sería buena idea para solucionar el problema
 

Naga2x

Forero Paco Demier
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Creo que a lo que se refieren cada vez que dicen esto es porque la nueva ley hipotecaria protege mas al consumidor que antes y por lo tanto las entidades asumen un mayor riesgo. Por ejemplo, a partir de ahora no podrán como antes ejecutar la hipoteca hasta que se alcance un año de impagos y podran cobrar menos si el titular amortiza el préstamo antes de tiempo.
Es por ello por lo que se lo van a pensar mas a la hora de conceder hipotecas a personas con mas riesgo, con pocos ahorros, por ejemplo, o trabajos poco estables y por lo tanto habrá menos demanda de vivienda y eso hará que suba la oferta respecto a la demanda y por lo tanto el precio baje…
Es una putada. Yo como asalariado, pasando ya los 3 años de trabajo ininterrumpido, pero habiendo cambiado de empresa un par de veces para mejorar condiciones salariales, claro, van al contrato más beneficioso para ellos (en este caso, voy por obra y servicio), y claro, ya con eso el banco dice "¡UN CHIPOTLE!". Tampoco pido hipotecas enormes (máximo 130k), que en 30 años (130k) y un 2% de interés (que es altito, he tirado por lo alto), no llega a 500€ (que ronda el 30% de mi sueldo actual). Y el poner a 30 años es más que nada por ir con tranquilidad, que tengo 27 años todavía. Pidiendo la idea más o menos que tengo (que serían 100k, el resto sería a tocateja y estoy mirando de 130k para abajo por el tema de impuestos), se queda en menos de 400. Añade que cuando termine de pagar el coche, vaya amortizando más aún...

De momento, a seguir ahorrando, qué remedio. Pero bueno, cuanto más ahorre, menos hipoteca luego, algo bueno tenía que tener.
 
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Hace unos días un familiar comentaba en casa que en la recesión del 91 al 95 los precios se mantuvieron. ¿ Es cierto eso ? . Y si es así, ¿ creéis que la recesión que viene sería similar y afectaría de igual modo al sector inmobiliario ?
 

Faldo

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Hace unos días un familiar comentaba en casa que en la recesión del 91 al 95 los precios se mantuvieron. ¿ Es cierto eso ? . Y si es así, ¿ creéis que la recesión que viene sería similar y afectaría de igual modo al sector inmobiliario ?
Esos precios no eran un disparate como ahora.
 

PocoTú

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Hace unos días un familiar comentaba en casa que en la recesión del 91 al 95 los precios se mantuvieron. ¿ Es cierto eso ? . Y si es así, ¿ creéis que la recesión que viene sería similar y afectaría de igual modo al sector inmobiliario ?
Por supuesto. Incluso subiran los precios. Y vendran oleadas de ingleses a comprarlo todo sin mirar.
Seguro que sera incluso mejor, y el inmobiliario vera su nuevo renacer.

Subvencionaran la venta y penalizaran la compra.

Y habran mamadas, putas, drogas y ferraris. Y seremos ricos.
 

sepultada en guano

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Hace unos días un familiar comentaba en casa que en la recesión del 91 al 95 los precios se mantuvieron. ¿ Es cierto eso ? . Y si es así, ¿ creéis que la recesión que viene sería similar y afectaría de igual modo al sector inmobiliario ?
No es del todo cierto.
Los precios bajaron y el segmento mierda/precio de oro desapareció del panorama tres o cuatro años a la espera de mejores tiempos.
 

Waits

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Hace unos días un familiar comentaba en casa que en la recesión del 91 al 95 los precios se mantuvieron. ¿ Es cierto eso ? . Y si es así, ¿ creéis que la recesión que viene sería similar y afectaría de igual modo al sector inmobiliario ?
Fue más o menos así, pero el IPC estuvo esos años alrededor del 5%. Es lo que se ha comentado tantas veces, que bajadas en el ciclo histórico sí se han producido, pero no lo han parecido, al mantenerse el valor nominal.
 

999999999

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No es del todo cierto.
Los precios bajaron y el segmento mierda/precio de oro desapareció del panorama tres o cuatro años a la espera de mejores tiempos.
Mis padres reformaron una casa entonces, y mucha gente les ofreció familiares como obreros.
La construcción estuvo muy jodida tras el 92