*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[rupertaaa]

Supongo que tú no partes de una hipoteca previa. Parece mentira que nosotros después de 12 años pagando un pastón casi estaríamos mejor de no haber comprado nada que con el esfuerzo que hicimos en esta vivienda. Me parece muy injusto...

Muy injusto?. Yo compré en 2008 otra vivienda por valor de 132.000 más IVA. En 2017 terminé de pagar la hipoteca ( eran 128.000 ) y a finales de 2018 vendí ese piso al que le perdí un 60% de lo que me costó ( echa cuentas... ). Viví en él solo hasta 2011 y estuvo alquilado pagándose la letra de hipoteca ( lo comido por lo servido ) hasta 2018. En ese periodo mientras tanto, al trasladarme de ciudad, he estado viviendo en un piso del suegro donde no hemos pagado nada de nada durante esos 7 años. Con lo que nos hemos ahorrado estos años de alquiler y nuestra capacidad de ahorro, en vez de comprar sin pudor tonterías ( ropa de moda, ocio, restaurantes, hobbies, coches caros... ) nos metemos en esta nueva vivienda.

Añado que la vivienda nueva se rebajó de 346.000 a 280.000. Está prácticamente para meterse a vivir ya. Es de una cuantía elevada pero está en precio, ya pequé de pardillo en la burbuja, llevo tres años buscando hasta que di con la relación calidad/precio correcta, a sabiendas de que no se despreciará por la zona en la que está ( principal motivo por el que le perdí tanto dinero a la primera ).

Saludos

 

[indemira]

Muy injusto?. Yo compré en 2008 otra vivienda por valor de 132.000 más IVA. En 2017 terminé de pagar la hipoteca ( eran 128.000 ) y a finales de 2018 vendí ese piso al que le perdí un 60% de lo que me costó ( echa cuentas... ). Viví en él solo hasta 2011 y estuvo alquilado pagándose la letra de hipoteca ( lo comido por lo servido ) hasta 2018. En ese periodo mientras tanto, al trasladarme de ciudad, he estado viviendo en un piso del suegro donde no hemos pagado nada de nada durante esos 7 años. Con lo que nos hemos ahorrado estos años de alquiler y nuestra capacidad de ahorro, en vez de comprar sin pudor tonterías ( ropa de moda, ocio, restaurantes, hobbies, coches caros... ) nos metemos en esta nueva vivienda.

Añado que la vivienda nueva se rebajó de 346.000 a 280.000. Está prácticamente para meterse a vivir ya. Es de una cuantía elevada pero está en precio, ya pequé de pardillo en la burbuja, llevo tres años buscando hasta que di con la relación calidad/precio correcta, a sabiendas de que no se despreciará por la zona en la que está ( principal motivo por el que le perdí tanto dinero a la primera ).

Saludos

A mí si me parece injusto o de mala suerte, lo que te pasó y lo que me pasa a mí. Me alegro de que hayas encontrado una vivienda a un precio decente y rebajada.
Al menos tenías a tu suegro para poder vivir en un piso suyo. A nosotros aún siendo jóvenes no nos queda familia con la que irnos a vivir, de ahí el miedo que da al tener dos hijos hacer cualquier movimiento en falso. Nosotros tampoco tenemos demasiado ocio pero con hijos se va el dinero muy fácil.

 

[Alguien random]

Muy injusto?. Yo compré en 2008 otra vivienda por valor de 132.000 más IVA. En 2017 terminé de pagar la hipoteca ( eran 128.000 ) y a finales de 2018 vendí ese piso al que le perdí un 60% de lo que me costó ( echa cuentas... ). Viví en él solo hasta 2011 y estuvo alquilado pagándose la letra de hipoteca ( lo comido por lo servido ) hasta 2018. En ese periodo mientras tanto, al trasladarme de ciudad, he estado viviendo en un piso del suegro donde no hemos pagado nada de nada durante esos 7 años. Con lo que nos hemos ahorrado estos años de alquiler y nuestra capacidad de ahorro, en vez de comprar sin pudor tonterías ( ropa de moda, ocio, restaurantes, hobbies, coches caros... ) nos metemos en esta nueva vivienda.

Añado que la vivienda nueva se rebajó de 346.000 a 280.000. Está prácticamente para meterse a vivir ya. Es de una cuantía elevada pero está en precio, ya pequé de pardillo en la burbuja, llevo tres años buscando hasta que di con la relación calidad/precio correcta, a sabiendas de que no se despreciará por la zona en la que está ( principal motivo por el que le perdí tanto dinero a la primera ).

Saludos

Tu buscabas en Motril no? Que vale tal pastizal allí? :O

 

[Alguien random]

A mí si me parece injusto o de mala suerte, lo que te pasó y lo que me pasa a mí. Me alegro de que hayas encontrado una vivienda a un precio decente y rebajada.
Al menos tenías a tu suegro para poder vivir en un piso suyo. A nosotros aún siendo jóvenes no nos queda familia con la que irnos a vivir, de ahí el miedo que da al tener dos hijos hacer cualquier movimiento en falso. Nosotros tampoco tenemos demasiado ocio pero con hijos se va el dinero muy fácil.

Lo siento pero comprar caro y perderle dinero no es injusto. No te voy a quitar razón en que la compra de una vivienda es una responsabilidad muy grande, algo que mucha gente no hace más de una vez y que por tanto un error aquí se paga muy caro.

Precisamente por eso no entiendo los que os empepitasteis por un pastizal en algo que no os gustaba. No viví 2006 con liquidez suficiente para comprar (por suerte), no sé si no compra era alguna especie de deshonra en la época.

A ver te pongo un ejemplo; yo tengo mi prototipo de vivienda deseada donde quiero vivir. Tengo un presupuesto y un coste que no puedo pasar para no condicionar el resto de mi vida. Pues si llega un burbujón en esa vivienda donde yo quiero vivir se escapa de mi presupuesto (está pasando ahora), eso no va a hacer que con el presupuesto que me puedo permitir, me compre lo unico que esta en ese precio. Prefiero aguantar y vivir de alquiler o mudarme de ciudad antes que comprarme lo unico que me puedo permitir.

El que compra una casa que le gusta, se la "rezuma" que algo baje o suba de precio. Obviamente todos queremos que lo nuestro suba hasta la luna, pero ya sabes el dicho, sarna con gusto no pica.

Pero el que se compra una casa que no le convence, en el momento en el que empiezas a perderle dinero es cuando ya te encabronas y aceptas que tu movimiento fue nefasto.

 

[indemira]

Lo siento pero comprar caro y perderle dinero no es injusto. No te voy a quitar razón en que la compra de una vivienda es una responsabilidad muy grande, algo que mucha gente no hace más de una vez y que por tanto un error aquí se paga muy caro.

Precisamente por eso no entiendo los que os empepitasteis por un pastizal en algo que no os gustaba. No viví 2006 con liquidez suficiente para comprar (por suerte), no sé si no compra era alguna especie de deshonra en la época.

A ver te pongo un ejemplo; yo tengo mi prototipo de vivienda deseada donde quiero vivir. Tengo un presupuesto y un coste que no puedo pasar para no condicionar el resto de mi vida. Pues si llega un burbujón en esa vivienda donde yo quiero vivir se escapa de mi presupuesto (está pasando ahora), eso no va a hacer que con el presupuesto que me puedo permitir, me compre lo unico que esta en ese precio. Prefiero aguantar y vivir de alquiler o mudarme de ciudad antes que comprarme lo unico que me puedo permitir.

El que compra una casa que le gusta, se la "rezuma" que algo baje o suba de precio. Obviamente todos queremos que lo nuestro suba hasta la luna, pero ya sabes el dicho, sarna con gusto no pica.

Pero el que se compra una casa que no le convence, en el momento en el que empiezas a perderle dinero es cuando ya te encabronas y aceptas que tu movimiento fue nefasto.

Pecamos de juventud e ingenuidad, antes no era tan fácil encontrar la información en internet. En su momento no pensamos que al tener hijos tendríamos otras necesidades como que en nuestra localidad el 80% tiene jardín o piscina comunitaria. Yo vivía en un barrio de la ciudad y no conocía otra cosa que no fueran los pisos de 90 metros. Tampoco sabía que 13 años más tarde iba a costar muchísimo menos dinero y que encima iba a ser casi imposible vender porque la pirámide poblacional va hacia abajo y llevamos años de salarios congelados. El lema la vivienda nunca baja imperaba y parecía que iba a seguir subiendo. Mis hermanos mayores habían comprado y parecía que era mejor que alquiler. Con lo que sé no lo hubiera hecho pero es fácil ahora decirlo. Yo ahora por mis hijos no tengo libertad para moverme de localidad y justo estoy en el pueblo dormitorio más caro de mi ciudad, de ahí que nos sintamos en una encerrona y eso que tenemos bastante dinero entre herencia y ahorros. Pero justo ahora que daríamos el paso de mudarnos puede venir una crisis peor, igual ni el trabajo en el sector público es seguro o quizás nuestros ahorros se devaluenn. Ahora tengo demasiada información.

 

[Alguien random]

Pecamos de juventud e ingenuidad, antes no era tan fácil encontrar la información en internet. En su momento no pensamos que al tener hijos tendríamos otras necesidades como que en nuestra localidad el 80% tiene jardín o piscina comunitaria. Yo vivía en un barrio de la ciudad y no conocía otra cosa que no fueran los pisos de 90 metros. Tampoco sabía que 13 años más tarde iba a costar muchísimo menos dinero y que encima iba a ser casi imposible vender porque la pirámide poblacional va hacia abajo y llevamos años de salarios congelados. El lema la vivienda nunca baja imperaba y parecía que iba a seguir subiendo. Mis hermanos mayores habían comprado y parecía que era mejor que alquiler. Con lo que sé no lo hubiera hecho pero es fácil ahora decirlo. Yo ahora por mis hijos no tengo libertad para moverme de localidad y justo estoy en el pueblo dormitorio más caro de mi ciudad, de ahí que nos sintamos en una encerrona y eso que tenemos bastante dinero entre herencia y ahorros. Pero justo ahora que daríamos el paso de mudarnos puede venir una crisis peor, igual ni el trabajo en el sector público es seguro o quizás nuestros ahorros se devaluenn. Ahora tengo demasiada información.

Pues pecar de juventud e ingenuidad en la compra de una casa son cosas que yo al menos no concibo. En un calentón me puedo comprar unas zapatillas caras o cenar en un restaurante de 100 pavos por barba, pero precisamente en pisos me lo pienso y me lo repienso. Tanto que cuando está precio tiene un salón muy pequeño, y cuando el salón me parece perfecto veo el piso muy caro. Tal vez por eso sigo aun siendo un feliz hombre sin deudas .

El día que me empepite, me la sudará (relativamente) el valor de mis ladrillos, ya que será el sitio donde yo querré vivir no toda la vida (me parece bastante osado decir eso), pero al menos por los siguientes 15-20 años.

 

[cucerulo]

Pues pecar de juventud e ingenuidad en la compra de una casa son cosas que yo al menos no concibo. En un calentón me puedo comprar unas zapatillas caras o cenar en un restaurante de 100 pavos por barba, pero precisamente en pisos me lo pienso y me lo repienso. Tanto que cuando está precio tiene un salón muy pequeño, y cuando el salón me parece perfecto veo el piso muy caro. Tal vez por eso sigo aun siendo un feliz hombre sin deudas .

Di también que si no estás por comprar, rápido vas a encontrar mil excusas y ver los defectos para no dar el paso. Y si estás por comprar, enseguida ves que aunque algo no es como tú quieres pero puede servir. Hace años nos hicimos una casa a nuestro antojo en cuanto a dimensiones, colocación y acabados. Pasado el tiempo acabas por darte cuenta cómo aquello que tanto pensaste y repensaste aún era mejorable y cómo las necesidades varían con los años, algo que considerabas básico deja de serlo y echas de menos cosas que en las ni habías pensado...

 

[Alguien random]

Di también que si no estás por comprar, rápido vas a encontrar mil excusas y ver los defectos para no dar el paso. Y si estás por comprar, enseguida ves que aunque algo no es como tú quieres pero puede servir. Hace años nos hicimos una casa a nuestro antojo en cuanto a dimensiones, colocación y acabados. Pasado el tiempo acabas por darte cuenta cómo aquello que tanto pensaste y repensaste aún era mejorable y cómo las necesidades varían con los años, algo que considerabas básico deja de serlo y echas de menos cosas que en las ni habías pensado...

Eso sin duda, las escaleras que hoy me la sudan, pueden ser motivo de mudanza en 15 años. La piscina de 7x3 puede ser un gasto innecesario en 20 años cuando los niños hayan volado del nido. El sótano con zona chillout para ver pelis sin molestar a la parienta que ve Sálvame puede ser prescindible si en 10 años aborrezco el cine...

Cuento con que con los años no solo cambia el barrio, sino nosotros mismos y nuestros gustos. Pero tengo claro que mi casa jamás tendrá un salón de esos rectangulares donde apenas cabe un sofá y una mesa con 4 sillas; mi casa jamás será un interior a un ojo de patio por muy céntrico o barato que sea; que mi hogar no va a tener vistas a un bloque de hormigón situado a 10 metros; etc.

 

[PocoTú]

Timing is everything.

El precio de la vivienda nueva y usada ha aumentado un 4,2% en septiembre en tasa interanual, mientras que ha crecido un 1,8% respecto a agosto.

El precio de la vivienda aumenta un 4,2% en septiembre, según Tinsa

Todo correcto ligeras subidas de precio y grandes bajadas en ventas.

El coche a cuotas?

 

[cucerulo]

Muy bien no deben ir las ventas cuando los promotores ya salen en prensa pidiendo subvenciones encubiertas para que los jóvenes puedan pagar los sobreprecios inmobiliarios actuales...


Los promotores piden incentivos para facilitar la compra de pisos a los jóvenes

El precio de la vivienda subirá este año de media en España entre el 3,5 % y el 5 %, según las estimaciones de la Asociación de Promotores de España (APCEspaña), que cree que el ciclo alcista se mantendrá, al menos, hasta 2022.


Si, seguro...

 

[Poseidón]

Muy bien no deben ir las ventas cuando los promotores ya salen en prensa pidiendo subvenciones encubiertas para que los jóvenes puedan pagar los sobreprecios inmobiliarios actuales...


Los promotores piden incentivos para facilitar la compra de pisos a los jóvenes

El precio de la vivienda subirá este año de media en España entre el 3,5 % y el 5 %, según las estimaciones de la Asociación de Promotores de España (APCEspaña), que cree que el ciclo alcista se mantendrá, al menos, hasta 2022.


Si, seguro...

ostra que bajen precios. Yo flipo con estos puñeteros sinverguenzas. Como si el cemento valiese como el oro y los paletas cobrasen como catedraticos de universidad.

 

[999999999]

ostra que bajen precios. Yo flipo con estos puñeteros sinverguenzas. Como si el cemento valiese como el oro y los paletas cobrasen como catedraticos de universidad.

El problema es el SUELO, no el precio de la construcción

 

[Incorrezto]

El problema es el SUELO, no el precio de la construcción

y el margen de beneficios

 

[indemira]

Pues pecar de juventud e ingenuidad en la compra de una casa son cosas que yo al menos no concibo. En un calentón me puedo comprar unas zapatillas caras o cenar en un restaurante de 100 pavos por barba, pero precisamente en pisos me lo pienso y me lo repienso. Tanto que cuando está precio tiene un salón muy pequeño, y cuando el salón me parece perfecto veo el piso muy caro. Tal vez por eso sigo aun siendo un feliz hombre sin deudas .

El día que me empepite, me la sudará (relativamente) el valor de mis ladrillos, ya que será el sitio donde yo querré vivir no toda la vida (me parece bastante osado decir eso), pero al menos por los siguientes 15-20 años.

Bueno la compra también me trajo otras cosas buenas,

Pues pecar de juventud e ingenuidad en la compra de una casa son cosas que yo al menos no concibo. En un calentón me puedo comprar unas zapatillas caras o cenar en un restaurante de 100 pavos por barba, pero precisamente en pisos me lo pienso y me lo repienso. Tanto que cuando está precio tiene un salón muy pequeño, y cuando el salón me parece perfecto veo el piso muy caro. Tal vez por eso sigo aun siendo un feliz hombre sin deudas .

El día que me empepite, me la sudará (relativamente) el valor de mis ladrillos, ya que será el sitio donde yo querré vivir no toda la vida (me parece bastante osado decir eso), pero al menos por los siguientes 15-20 años.

Depende de las circunstancias y lo que sabes a esa altura de la vida. Yo también pensaba que me iba poder mudar si lo necesitaba, pero mira tras 13 años la única opción es mudarnos perdiendo un montón de dinero y usando el dinero de las herencias que es lo que nos da seguridad.

 

[cucerulo]

y el margen de beneficios

Pues según ellos, ganan poquito (sacado de la misma noticia)...

En este sentido, el presidente de APCEspaña recordó que "los principales tenedores de suelo son las distintas administraciones, pero a la hora de elaborar una fórmula, primero deben escuchar al sector". Así, apunta que "necesitamos seguridad jurídica y un margen adecuado y justo que puede moverse entre el 3,5% y el 6%".