⚡ Es buen momento para comprar

lowfour

Crackity Jones
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Si crees que los alquileres van a pasar a precios asequibles y todo el mundo va a poder comprarse una vivienda como le gusta vas listo... y ojo, ojalá tengas razón, pero eso es vivir en el mundo de la piruleta.
Bueno, ahora solo falta que acusen a la Lagarta de comunijta... Que no que no, que el capitalismo se pegó un tiro en el pie con el tema de los pisitos como inversión, lo lastra todo. Fuerza subidas salariales y menor competitividad, detrae dinero del consumo, lastra negocios, detrae dinero, al fin y al cabo, de la economía productiva. Y no lo dudes, mira los estudios que está haciendo la comisión y el BCE sobre el tema.

Y a ver de qué va el cambio del pisitos Ábalos, un muerto de hambre hipotecado jugando a ser himbersoh, por las nuevas menistras y la sustituta EN SU PRIMERA ALOCUCIÓN dice que el tema de la vivienda accesible es prioritario.

Y qué significa que la Calviño, la enviada de la UE sea vicepresidenta. Eh? Que nos van a pinchar la burbuja de mierda esta si o si.

Que no lo quieras creer me parece bien. Va a suceder. No se ni si tanto como necesitamos, ni si tanto como esperamos, ni si será rápido o lento. Pero que hay órdenes de acabar con los de las paguitas pisitófilas no me queda duda.
 

lowfour

Crackity Jones
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Y si te dicen "vamos a incluir la vivienda en el IPC y el objetivo es MÁXIMO 2%". Dime donde quedan las expectativas de revalorización de los jodidos pisos.

Pues eso. Se acabó la party de tocarse los cojones a dos manos sentado en un piso y ganar más pasta que un emprendedor.
 

Karel

Madmaxista
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Y si te dicen "vamos a incluir la vivienda en el IPC y el objetivo es MÁXIMO 2%". Dime donde quedan las expectativas de revalorización de los jodidos pisos.

Pues eso. Se acabó la party de tocarse los cojones a dos manos sentado en un piso y ganar más pasta que un emprendedor.
Entonces si se limita la subida al 2% ¿baja?
 

lowfour

Crackity Jones
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Entonces si se limita la subida al 2% ¿baja?
Pues dime tu que pelotazo vas a pegar si los alquileres suben al 2% sabiendo que los alquileres y los precios de venta están conectados. Menuda inversión! Retorno igual al IPC!
 

Alguien random

Himbersor
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Y si te dicen "vamos a incluir la vivienda en el IPC y el objetivo es MÁXIMO 2%". Dime donde quedan las expectativas de revalorización de los jodidos pisos.

Pues eso. Se acabó la party de tocarse los cojones a dos manos sentado en un piso y ganar más pasta que un emprendedor.
Si mi zulito sube un 2% todos los años al cabo de 10 años lo vendo un 20% más caro de lo que lo compré roto2

La regulación del precio de la vivienda se ha visto mil veces que es un fracaso. El que piense que le pueden poner puertas al mar la lleva clara. Una cosa es empujar a multipropietarios a vender (subiendo impuestos, IBIs, etc a partir de la 3 o 4 vivienda) y otra es decir "aqui no puedes alquilar por mas de 500 EUR". Porque todos conocemos ya el resultado de esas politicas:

 

luvalab

Cuñado nija
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Pues dime tu que pelotazo vas a pegar si los alquileres suben al 2% sabiendo que los alquileres y los precios de venta están conectados. Menuda inversión! Retorno igual al IPC!
Aha, lo va a incluir el mismo IPC que incluye el petroleo/combustibles? Vaya, queda lejos ese 2% anual.... Tranquilo, que es una indice ponderado, si meten la vivienda y esta va al 5% o más, ya meteran algo que vaya al -5% o menos. Estos del ECB se piensan que no les conocemos.
 
  • Zanx
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luvalab

Cuñado nija
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Si mi zulito sube un 2% todos los años al cabo de 10 años lo vendo un 20% más caro de lo que lo compré roto2

La regulación del precio de la vivienda se ha visto mil veces que es un fracaso. El que piense que le pueden poner puertas al mar la lleva clara. Una cosa es empujar a multipropietarios a vender (subiendo impuestos, IBIs, etc a partir de la 3 o 4 vivienda) y otra es decir "aqui no puedes alquilar por mas de 500 EUR". Porque todos conocemos ya el resultado de esas politicas:

esas mates compañero... seria mas un 22% que un 20%.
 

Alguien random

Himbersor
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Por cierto, como pretenden limitar y controlar esa subida? Van a regular el precio del m2 entonces? Cual es el precio de partida para las casas para aplicarle ese supuesto 2% y en que se basan para establecer el precio? Valor de tasación? Valor según hacienda? Valor de compraventa? Es ridículo y, como digo, ponerle puertas al campo no se puede.

Confío en que nadie sea tan tonto de comprar corriendo o dejar de comprar aunque lo vea clarísimo solo por leer este hilo...
 

lowfour

Crackity Jones
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Si mi zulito sube un 2% todos los años al cabo de 10 años lo vendo un 20% más caro de lo que lo compré roto2

La regulación del precio de la vivienda se ha visto mil veces que es un fracaso. El que piense que le pueden poner puertas al mar la lleva clara. Una cosa es empujar a multipropietarios a vender (subiendo impuestos, IBIs, etc a partir de la 3 o 4 vivienda) y otra es decir "aqui no puedes alquilar por mas de 500 EUR". Porque todos conocemos ya el resultado de esas politicas:

claro que si bonita, un 20% por ciento pero a ti la inflación no te afecta no? Con ese 20% podrás comprar exactamente lo mismo que 10 años antes. El Warren buffet de burbuja!
 

Cabrejas

Himbersor
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claro que si bonita, un 20% por ciento pero a ti la inflación no te afecta no? Con ese 20% podrás comprar exactamente lo mismo que 10 años antes. El Warren buffet de burbuja!
Inflación e inmobiliario es un chollo...

Apalancamiento, pones el 30%, y con el tiempo sin darte cuenta se paga solo porque la hipoteca pasa a ser insignificante. El alquiler que te pagan sube 2% anual y tu piso también... demasiado bonito para ser verdad, pero habrá que estar atento para pillar la oportunidad.
 

Naga2x

Papafrita
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Inflación e inmobiliario es un chollo...

Apalancamiento, pones el 30%, y con el tiempo sin darte cuenta se paga solo porque la hipoteca pasa a ser insignificante. El alquiler que te pagan sube 2% anual y tu piso también... demasiado bonito para ser verdad, pero habrá que estar atento para pillar la oportunidad.
Hasta que te revientan el piso, tienes que cambiar cosas, tienes que gastar dinero en modernizarlo para alquilarlo a un precio medio decente, o directamente no lo alquilas porque la demanda baje o mil razones distintas... y ese beneficio del alquiler se va diluyendo. Alquilar siempre tiene sus pros y sus contras, y aguantar a la gente en mi caso suele ser una contra bastante grande.

Lo de apalancarse lo hicieron muchos AirBnB y mira como están.