Me parece perfecto, en general no valen para nada. Son parásitos.Los corbatas verdes se echan a temblar. La justicia los ha puesto en su sitio. Se acabó obligar a cobrar dinerales por enseñar un piso. Lo mismo esto si ayuda a bajar los precios de los zulos...
Los jueces avalan comprar un piso al vendedor sin pagar comisión a la inmobiliaria
Los honorarios de la hoja de visitas son abusivos por sólo facilitar los datos de la vivienda y enseñarlacincodias.elpais.com
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Alguien random
Madmaxista
Lo unico que tienen en cuenta es tu antiguedad de contrato, tu salario bruto anual, y propiedades pagadas que tengas (para poder echar mano de ellas si no pagas). En el caso de autónomos, entiendo que facturación de los ultimos 3 o 5 años para hacerse una idea de por donde vas. Y, por supuesto, el % de hipoteca que pides sobre el total de la operación. Incluso el valor de tasación; si pides 150 mil para una casa tasada en 300 mil euros, ellos saben que pagues o no pagues, ese inmueble tiene el doble de valor de lo que están prestando y en una hipotética dación en pago o cualquier otro proceso, tienen algo a lo que le pueden recuperar el valor.
Las acciones al menos a mí no me sirvieron para negociar ni aunque me suponen algo más del 50% del total de la hipoteca solicitada. Y le veo su lógica, porque si eso mañana tiende a valer 0 (y en esto los del Santander saben bastante
) pues no hay a donde agarrarse.
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Alguien random
Madmaxista
En Granada la inmo entre lo que cobran a vendedor + comprador estamos hablando de un 6% (+21% de IVA) del valor de una compraventa.
De un piso de 200 mil, estamos hablando de que se llevan 12 mil euros (+ 2 mil y pico de iva). Casi 15 mil euros que se esfuman en el aire.
Estamos hablando por tanto de que un piso que se vende a 200 podría venderse a 190 del tirón. Con la típica rebaja obligada que se hace siempre, estaríamos ya quedandonos en unos 185... y si se le hiciera una rebaja de verdad podríamos irnos a los 170.
En resumen, el mundo va a ser un lugar mejor sin corbatas verdes.
A mi me sablaron 3.000€ por NADA. Por que ni siquera traté con ellos ni pusieron anuncio, todo fué con los dueños. Su aportación fue una plantilla de contrato de arras y una visita al inmueble..... Y ahí se quedó, ni coordinaron notario con partes implicadas, ni cambios de suministros, ni altas en Catastro o Registro, nada..... Una verguenza.
Naga2x
Papafrita
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Al menos Sevilla 2000 nos hizo el contrato de Arras, la visita, y el cambio de suministro (no sé todavía si las altas). Y todo por 1500€ fijos.
Valorsyseny
Madmaxista
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esas casa ya están bajando, muy poca gente quiere vivir en un piso paco de un abuelo en el centro multicultural de una ciudad pequeña.
Ahora compara con obra nueva en zonas buenas y me cuentas lo que está pasando.
Armin Arlert
Himbersor
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Por cierto que me acabo de acordar hoy de esto, la primera nómina (se incorporó el día 4 de Junio) , a eso habrá que sumarle la productividad que son unos 2000 euros en 2 veces y habrá que descontar algo más de irpf será sobre el 20% por lo que unos 140 euros menos, descontando una cosa y sumando la otra, lo que decía +2500 al mes. Más luego las dos pagas extra.
Adjuntos
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Yo he visitado casas de 400 y 450K de las cuales me pedían el 3% como comprador (más IVA), y no sé cuánto le estarían sajando al jubilado vendedor; un 3, un 4, un 5% adicional??
Lo he dicho muchas veces en este foro;
-si esos anuncios hubieran sido sin inmo de por medio, y ahorrándonos ambos % (comprador y vendedor), me hubieran parecido muchísimo más atractivos.
- Estamos hablando de que en una operación de 4 tonterías, la inmo pilla cerca de 25-30K, o algo menos, o algo más.......Negocio redondo; por algo han proliferado tanto las inmos.......
Sabéis alguno qué grado de compromiso firma el vendedor con la inmo??; me refiero a si el vendedor es libre de vender al margen de la inmo a la que ha contratado.
Valorsyseny
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Un A1 en la AGE gana eso que dices, es mi caso por ejemplo, algo mas con productividad pero no mucho.
En la CCAA los sueldos son mucho mayores, 2.500€ me parece algo bastante posible, con productividad estará en 2.700 - 2.800€ en 4-5 meses.
Por ejemplo mi complemento específico son 11.400€ anuales, un nivel 26 en Castilla La Mancha (Jefe de servicio) tiene 1.866€ al mes.
Estamos hablando de A1 raso, no jefe de sección ni de servicio
Valorsyseny
Madmaxista
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yo te hablo de mi nivel de entrada A1 jefe de servicio.
en el enlace tienes los complementos específicos en CLM un A1 con nivel 22 Técnico (22 es el mínimo) tendría 1.000€ mes, es decir más de lo que un nivel 26 gana en el Estado. No te digo ya cuando empiece a subir, que lo va a hacer.
Naga2x
Papafrita
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Normalmente firman una exclusividad y si hacen tratos "por detrás" se llevan una "multa".
lowfour
Crackity Jones
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Bueno, de hecho creo que he interpretado mal lo del BCE desde el principio. No es el precio del alquiler lo que van a meter en el IPC, sino LAS CASAS EN PROPIEDAD donde vive el dueño. Es decir, el hipotecadito de turno.
Toma ya.
Toma ya.
luvalab
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Así es, porque el del alquiler ya estaba, y ya has visto de que ha servido no? Como el del petroleo, etc... Pues eso...
