*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Slurms MacKenzie]

Cierto que lo rellenito está en la plusvalía del pasapisero. Ah... y si los precios de alquiler están fijados, eso no repercute en el precio no? Es decir, vamos a tener un mercado donde no haya conexión precio de alquiler vs precio de venta. Claaaaro, claro. De modo que si los alquileres se quedan fijos y los precios de venta siguen subiendo dime lo que va a pasar. Pues que todo dios se irá de alquiler.

GAME OVER.

Puedes hacer todas las cábalas que quieras, que no va a cambiar la realidad actual y futura: el precio de la vivienda nueva/bien situada va a seguir subiendo. La gente que la compra puede permitirse perderle rentabilidad si a cambio está protegida de la inflación con algo tangible y de valor intrínseco, al contrario que un montón de unos y ceros en una cuenta.

Según tú, para cuándo empezaríamos a ver esas caídas de precio que vaticinas? No me digas "si pasa esto o si el BCE hace aquello", dime un horizonte temporal en el cual preveas que el precio de la vivienda vaya a bajar, porque mientras tanto los que están de alquiler seguirán pagando una cuota hasta 3 veces superior a lo que pagarían por una hipoteca.

 

[csainz]

El enlace que te puse arriba, lo has leído? En fin, eres el tipico troll que abunda por aquí, que solo saber decir "pisos = tapayogur" o "pisos = suben mil euros al dia, compra ya que vas tarde" (lo mismo me da un bando que otro). Para un hilo medio sano que hay por aquí, no vengas a ensuciarlo.

La unica realidad de este foro es que cuando era un momento cojonudo para comprar, la gente solo decia "no cojas un cuchillo que esta cayendo". Esperaron 2013, 2014, 2015... en 2016 aquello era un bull trap que iba para abajo, 2017 se mantenía lo de 2016 así que me espero otro poco... luego llego el boom de 2018 y 2019. Llego el el bichito y todos (me incluyo) pensamos que esto se venía para abajo ya si que si. Hace más de un año de aquello y lo único que se oye ahora es "subida"; de materias primas, de combustibles, de electricidad...

Este hilo es bastante interesante para los tapayoguristas: Inmobiliaria: - Comprar en Rivas vs Moratalaz

Pudo comprar en 2015 y al final compro en 2019... más caro. Y habiendo pagado unos cuantos años más de alquiler. Ponle otros 60 mil euros más tirados a la basura.

La unica realidad es que la mayor variable al comprar zulo es la situacion personal de cada uno. Expectativas de trabajo, dinero ahorrado, estabilidad, necesidades familiares... Todo eso tienes que intentar amoldarlo a la etapa economica que te toque vivir.

Totalmente cierto. Yo vi oportunidades en 2014, tanto en pisos como en coches, pero estaba pagando mi primera vivienda y no quería cometer locuras. Ha sido ahora, sin prisa, cuando he podido venderla y comprar una mucho más grande con reforma y sin apuros economicos, sabiendo que he pagado más... o no. La que he vendido valía también menos en aquel momento y me ha ahorrado un alquiler creciente estos años, hipoteca puente con sus vinculaciones, y elegir mal:

Encontrar ubicación, orientación y vistas cuesta tiempo y las prisas me hubiesen llevado a equivocarme. La gente se mete en edificios burbuja apartados con piscina y garaje para salir en coche donde haga falta, y mientras las ventanas aislen y el a/a funcione, les da igual eso. Cierran las persianas con vistas a ningún sitio y llenan la casa de tiras Led. Lo mismo es que soy un antiguo...

 

[Cuñadodepueblo]

Vender una casa en la que estás viviendo, ¿suele ser muy problemático? ¿O es mejor irse de alquiler y ponerla a la venta entonces? Gracias por vuestros sabios consejos XD

 

[lowfour]

Efectivamente aquí está el hilo donde pululan todos los bajar-no-bajan que tienen el trastero on fire con sus Airbnb’s horterísimas vacios esperando que ya esto va parriba y que er bichito ya se acaba yatusabes.

cuando las cosas vuelvan a la “normalidad” pero la cosa no arranque, porque no hay pasta ni salarios ni energía pues ya me cuentas.

yo creo que los más listos han sido los que pusieron sus Airbnb’s a la venta echando ostras a ver si pillan un incauto que les quite el marrón.

de todas formas yo no he hecho ningún analisis. Os traigo lo que dice el muy comunijta y muy chavista BCE. Y os echáis como hienas porque la verdad escuece.

game over pasamierdistas.

 

[lowfour]

 

[la_trotona]

Efectivamente aquí está el hilo donde pululan todos los bajar-no-bajan que tienen el trastero on fire con sus Airbnb’s horterísimas vacios esperando que ya esto va parriba y que er bichito ya se acaba yatusabes.

cuando las cosas vuelvan a la “normalidad” pero la cosa no arranque, porque no hay pasta ni salarios ni energía pues ya me cuentas.

yo creo que los más listos han sido los que pusieron sus Airbnb’s a la venta echando ostras a ver si pillan un incauto que les quite el marrón.

de todas formas yo no he hecho ningún analisis. Os traigo lo que dice el muy comunijta y muy chavista BCE. Y os echáis como hienas porque la verdad escuece.

game over pasamierdistas.

Cuando empiecen a poner las herencias de los abuelos en dinero, y vean que no se venden tan fácil, va a ser la risa.

 

[csainz]

Vender una casa en la que estás viviendo, ¿suele ser muy problemático? ¿O es mejor irse de alquiler y ponerla a la venta entonces? Gracias por vuestros sabios consejos XD

Enseñarla viviendo dentro, firmar las arras y seguir dentro. Para antes de la fecha ponéis notario y ese día le das las llaves vacío allí mismo. El problema es si quieres comprar a la vez y necesitas el dinero para pagar el nuevo. A mi me dieron un par de semanas para comprar el otro y hacer mudanza pero ni de coña es lo normal ni están obligados a hacerlo. Te puede tocar meter todo en guardamuebles y estar de alquiler hasta que entres en el otro.

 

[Armin Arlert]

Las herencias de hez no se venderán como no se vende ahora la hez y queda para alquilarla o venderla barata a gente que no le da para más, la vivienda buena nadie la va a regalar para que los pobres puedan vivir en zonas premium, tienen mercado y gente que gana dinero sigue habiendo, sean hijos de papá, médicos, funcis y demás que todos los años se van incorporando al mercado laboral y van comprando vivienda de esas características.
La vivienda puede bajar algo o seguir subiendo pero mad maxes dónde la gente de clase media baja viva en zonas premium por bajadas de precio dejaros de montar películas que no va a pasar en la vida.

 

[Rauxa]

Puedes hacer todas las cábalas que quieras, que no va a cambiar la realidad actual y futura: el precio de la vivienda nueva/bien situada va a seguir subiendo. La gente que la compra puede permitirse perderle rentabilidad si a cambio está protegida de la inflación con algo tangible y de valor intrínseco, al contrario que un montón de unos y ceros en una cuenta.

Según tú, para cuándo empezaríamos a ver esas caídas de precio que vaticinas? No me digas "si pasa esto o si el BCE hace aquello", dime un horizonte temporal en el cual preveas que el precio de la vivienda vaya a bajar, porque mientras tanto los que están de alquiler seguirán pagando una cuota hasta 3 veces superior a lo que pagarían por una hipoteca.

Para cuando bajen el sueldo a los funcionarios. Y si además tb les meten una colleja a los pensionistas ya tienes el doble combo.

 

[la_trotona]

Las herencias de hez no se venderán como no se vende ahora la hez y queda para alquilarla o venderla barata a gente que no le da para más, la vivienda buena nadie la va a regalar para que los pobres puedan vivir en zonas premium, tienen mercado y gente que gana dinero sigue habiendo, sean hijos de papá, médicos, funcis y demás que todos los años se van incorporando al mercado laboral y van comprando vivienda de esas características.
La vivienda puede bajar algo o seguir subiendo pero mad maxes dónde la gente de clase media baja viva en zonas premium por bajadas de precio dejaros de montar películas que no va a pasar en la vida.

El problema es que en Madrid o en cualquier ciudad, quiere hacer demasiadas zonas premium, y claro incluso siendo médicos o funcionarios a esos precios te tienes que endeudar 40 años y muchas veces no es viable. Un piso de un pariente mío que se tuvo que vender en zona Prícnipe de Vergara, llegaron a ofrecen en el pico de la burbuja 400.000 euros, y al venderse en la crisis, se tuvo que vender por 280.000 euros. No es regalado pero una rebaja buena sí que fue. Incluso zonas premium tardará más pero bajarán, puesto que ya lo hemos visto.

 

[Slurms MacKenzie]

Pues nada, sentaos a esperar a que bajen. Yo mientras tanto me hipoteco a tipo fijo y me aseguro un alquiler barato durante 30 años (y a partir de ahí, gratis)

 

[999999999]

Hola. Llevo un mes negociando una hipoteca con el banco. Desde el principio me ofertaron un determinado tipo de interés, y justo hoy cuando me han enviado la documentación a mí y a la notaría, el tipo de interés es más alto.

Sé que los bancos son barriobajeros a más no poder, pero es esto remotamente habitual?

Un clásico

Te niegas a firmar hasta q lo pongan como toca.
Y q se joroben...

No tragues

 

[Alguien random]

Los corbatas verdes se echan a temblar. La justicia los ha puesto en su sitio. Se acabó obligar a cobrar dinerales por enseñar un piso. Lo mismo esto si ayuda a bajar los precios de los zulos...

Los jueces avalan comprar un piso al vendedor sin pagar comisión a la inmobiliaria

Los honorarios de la hoja de visitas son abusivos por sólo facilitar los datos de la vivienda y enseñarla

cincodias.elpais.com

 

[turutas]

Una pregunta sobre hipotecas.
Los bancos tienen en cuenta las nóminas a la hora de lo que se puede pedir y del tipo que te van a ofrecer, pero ¿los dividendos que uno pueda obtener también? Los pasados digo, ¿alguien tiene alguna experiencia con esto?

 

[luvalab]

Una pregunta sobre hipotecas.
Los bancos tienen en cuenta las nóminas a la hora de lo que se puede pedir y del tipo que te van a ofrecer, pero ¿los dividendos que uno pueda obtener también? Los pasados digo, ¿alguien tiene alguna experiencia con esto?

Estás equivocado, el banco no considera nada pasado. No tienen en cuenta tu nomina del mes pasado si no las que tengas "aseguradas" a futuro mediante contrato laboral, no te van a considerar dividendos pasados y no hablemos de futuros, que es humo totalmente.