Encuentro Virtual: El Director General de la Sociedad de Tasación responderá a las preguntas de los

[Juan Fernández-Aceytuno]

En cada caso lo que haré será, para facilitar el seguimiento, copiar la pregunta original, incluir el número y luego mi respuesta. Espero que esto funcione bien.

 

[Juan Fernández-Aceytuno]

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[Juan Fernández-Aceytuno]

¿Considera usted que hemos vivido una burbuja inmobiliaria en este país y ahora estamos pagando sus excesos? Si es así, ¿Qué responsabilidad han tenido en su opinión las tasaciones en la formación de la burbuja inmobiliaria? (#20)

En España hemos tenido unos años en los que han coincido el “efecto Euro”, la incorporación al mercado único, unos tipos de interés técnicamente negativos descontando la inflación, una financiación ilimitada proporcionada mayoritariamente por fondos extranjeros que creían en el crecimiento de España, y una demanda importantísima de españoles, entre ellos un grupo importante de inversores, no compradores de vivienda habitual. No me considero ni “burbujista” ni “negacionista”, sino más bien entiendo que los ciclos existen, y es verdad, que éste último alcista ha sido especialmente relevante. Todos hemos visto en casos propios de familiares o amigos, lo que se ha pagado por la vivienda en España, nosotros sólo hemos constatado ese hecho cuando tasábamos los inmuebles. Una cosa es inflar tasaciones y otra cosa es reflejar las subidas o bajadas del mercado.