*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Naga2x]

Sobre precios de vivienda de risa y trabajos FOJOS con sueldos en condiciones. Dilo todo.
Una vivienda estaba pagada sin esfuerzo en poco tiempo (en la mayoría de familias trabajaba el padre sólo, fíjate tú si iban apurados a con un sueldo sobraba)

Era más caro, proporcionalmente, comprarse un coche o una TV.

Dilo todo...

También hay que tener en cuenta qué suponía vivir con ese sueldo, porque en mi casa cuando se compró aquí no había ni un solo capricho, ahora nos queremos ir de viaje, tener el último móvil, la tele gigante, etc.

Pero vamos, que el principal problema creo yo es el tema de la entrada que hay que dar, porque mucha gente es capaz de pagar sin problemas 600€ al mes (u 800, o 1000), pero necesitan dar una entrada bestial que antes no era necesaria (aunque al final acabases pagando lo mismo por los intereses tan altos que había).

Si a mi me dan una hipoteca al 100% podría estar pagando sin problemas 800€ mensuales sólo de hipoteca yo solo, pero como tengo que dar chorromil euros, tendré que ahorrar durante años para luego pagar una cantidad "mísera" (mi pareja por ejemplo, paga poco más de 300€ por el piso de hipoteca, pero ha tenido que ahorrar durante 4 años para tener el mínimo de entrada).

 

[Jasa]

También hay que tener en cuenta qué suponía vivir con ese sueldo, porque en mi casa cuando se compró aquí no había ni un solo capricho, ahora nos queremos ir de viaje, tener el último móvil, la tele gigante, etc.

Pero vamos, que el principal problema creo yo es el tema de la entrada que hay que dar, porque mucha gente es capaz de pagar sin problemas 600€ al mes (u 800, o 1000), pero necesitan dar una entrada bestial que antes no era necesaria (aunque al final acabases pagando lo mismo por los intereses tan altos que había).

Si a mi me dan una hipoteca al 100% podría estar pagando sin problemas 800€ mensuales sólo de hipoteca yo solo, pero como tengo que dar chorromil euros, tendré que ahorrar durante años para luego pagar una cantidad "mísera" (mi pareja por ejemplo, paga poco más de 300€ por el piso de hipoteca, pero ha tenido que ahorrar durante 4 años para tener el mínimo de entrada).

Si y así vino una gran burbuja, por cierto la entrega de llaves es la entrada actual que muchas veces se ha dado o pedido, eso se olvidó cuando llegó la preburbuja o burbuja, que como el piso se revalorizaba un millón o así por año (depende cual otros más) pues como que daba igual dar el 100% o el 120%.
El 80% de hipoteca te lo dan porque se piensa que es dolido que el piso baje un 30% y se asume el riesgo, te pongo el ejemplo si con trabajo te da igual pagar 800 euros mensuales de hipoteca (más gastos), menos te costará si te quitan la casa, se subasta por un 50/60% de lo que costó y a ti solo te queda por pagar un 10/15% máximo, es decir, una letra de 50/100 euros.

 

[Valorsyseny]

Sobre precios de vivienda de risa y trabajos FOJOS con sueldos en condiciones. Dilo todo.
Una vivienda estaba pagada sin esfuerzo en poco tiempo (en la mayoría de familias trabajaba el padre sólo, fíjate tú si iban apurados a con un sueldo sobraba)

Era más caro, proporcionalmente, comprarse un coche o una TV.

Dilo todo...

Lo digo todo, casas con 5 enchufes en toda la vivienda.
Casas sin ascensor.
Casas sin aislamiento térmico.
Casas con ventanas que harían pasar frío a Pingu.
Casas sin aire acondicionado.
Casas con calefacción de hez.
Casas en las que ahora no querríamos ni vivir, solo hay que leer el hilo.

Hemos aumentado enormemente los requerimientos a las viviendas y estás han aumentado su precio, obvio.
La obra nueva arrastra el precio de la segunda mano rehabilitada.
Las casas de cuentame siguen baratas y al alcance de todos, pero hoy nadie quiere un tercero sin ascensor.

Lo mismo pasa con los vehículos, hemos pasado de ataúdes con ruedas a obras de arte de la seguridad y el confort, eso se paga.

En mi ciudad puedo comprar vivienda por 1'5 - 2 x mi sueldo neto de un año "para entrar a vivir" pero prefiero comprar obra nueva 3 veces más caro.

 

[Jasa]

Lo digo todo, casas con 5 enchufes en toda la vivienda.
Casas sin ascensor.
Casas sin aislamiento térmico.
Casas con ventanas que harían pasar frío a Pingu.
Casas sin aire acondicionado.
Casas con calefacción de hez.
Casas en las que ahora no querríamos ni vivir, solo hay que leer el hilo.

Hemos aumentado enormemente los requerimientos a las viviendas y estás han aumentado su precio, obvio.
La obra nueva arrastra el precio de la segunda mano rehabilitada.
Las casas de cuentame siguen baratas y al alcance de todos, pero hoy nadie quiere un tercero sin ascensor.

Lo mismo pasa con los vehículos, hemos pasado de ataúdes con ruedas a obras de arte de la seguridad y el confort, eso se paga.

En mi ciudad puedo comprar vivienda por 1'5 - 2 x mi sueldo neto de un año "para entrar a vivir" pero prefiero comprar obra nueva 3 veces más caro.

Osea es que en pleno siglo XXI si no puedo ver Netflix en el salón y en la habitación sin que se vea ni un solo cable no es digno de seres humanos.

 

[Valorsyseny]

Osea es que en pleno siglo XXI si no puedo ver Netflix en el salón y en la habitación sin que se vea ni un solo cable no es digno de seres humanos.

En el centro, con vistas al parque y con calefacción por suelo radiante con aerotermia, evidentemente.

 

[Burbujeando12]

El riesgo de burbuja inmobiliaria se acelera en Europa

El riesgo de burbujas inmobiliarias en toda Europa se ha acelerado, ya que la esa época en el 2020 de la que yo le hablo ha desencadenado una oleada mundial de gasto en viviendas más grandes que se vio acelerada por los agresivos estímulos de los bancos centrales.

www.eleconomista.es

Una de las consecuencias de tipos bajos e impresora, formación de burbujas. Otra igual de importante, la inflación alta

 

[Sink Opero]

Lo digo todo, casas con 5 enchufes en toda la vivienda.
Casas sin ascensor.
Casas sin aislamiento térmico.
Casas con ventanas que harían pasar frío a Pingu.
Casas sin aire acondicionado.
Casas con calefacción de hez.
Casas en las que ahora no querríamos ni vivir, solo hay que leer el hilo.

Hemos aumentado enormemente los requerimientos a las viviendas y estás han aumentado su precio, obvio.
La obra nueva arrastra el precio de la segunda mano rehabilitada.
Las casas de cuentame siguen baratas y al alcance de todos, pero hoy nadie quiere un tercero sin ascensor.

Lo mismo pasa con los vehículos, hemos pasado de ataúdes con ruedas a obras de arte de la seguridad y el confort, eso se paga.

En mi ciudad puedo comprar vivienda por 1'5 - 2 x mi sueldo neto de un año "para entrar a vivir" pero prefiero comprar obra nueva 3 veces más caro.

¿Y se puede saber cual es tu ciudad y tu sueldo?
Más que nada por hacernos a la idea de donde se encuentran esos chollazos, tanto para comprar vivienda como para encontrar curro.

 

[Patronio86]

En el centro, con vistas al parque y con calefacción por suelo radiante con aerotermia, evidentemente.

Con 1.200€/m2 puedes construir eso en forma de bloque de pisos.
Si en mi pueblo va a 3.500€ el m2, de donde salen los 2.300€/m2 restantes? Pues una muy pequeña parte de urbanizar el terreno y el resto es el intangible, que podría valer 1€/m2 o 100.000/m2, porque no es nada y es todo, son las ganas de comprar, el crédito que te den... Esta parte el intangible, es la que ha subido muchísimo mas que la construcción en los últimos 50 años. No señalemos a la luna...

 

[pampero21]

Lo digo todo, casas con 5 enchufes en toda la vivienda.
Casas sin ascensor.
Casas sin aislamiento térmico.
Casas con ventanas que harían pasar frío a Pingu.
Casas sin aire acondicionado.
Casas con calefacción de hez.
Casas en las que ahora no querríamos ni vivir, solo hay que leer el hilo.

Hemos aumentado enormemente los requerimientos a las viviendas y estás han aumentado su precio, obvio.
La obra nueva arrastra el precio de la segunda mano rehabilitada.
Las casas de cuentame siguen baratas y al alcance de todos, pero hoy nadie quiere un tercero sin ascensor.

Lo mismo pasa con los vehículos, hemos pasado de ataúdes con ruedas a obras de arte de la seguridad y el confort, eso se paga.

En mi ciudad puedo comprar vivienda por 1'5 - 2 x mi sueldo neto de un año "para entrar a vivir" pero prefiero comprar obra nueva 3 veces más caro.

Flipo con la gente...
Vamos a ver... Yo he vivido toda la vida en casa de mis padres y tan contento. Eso sí, si el piso de segunda mano vale 150.000€, eso de pagarlo en 2 años... No sé, no me parece muy realista. Pero bueno, reconozco que hay peña cobrando mucho, pero eso es una minoría, pero minoría de narices.

Yo me he arriesgado a meterme en una hipoteca en uno de esos pisos de los años 70 y de momento tan contento.

Tiene ascensor, las ventanas son dobles, el suelo de parqué (aunque yo prefiero el suelo de baldosa normal), calefacción de los de toda la vida (creo que este no ha cambiado mucho la tecnología... Es decir, circuito de agua caliente proveniente de la caldera y poco más. A no ser que te refieras a eléctricos). El aire acondicionado por 1500€ te lo instalan en el salón con bomba frío/calor (que si en tu casa no da el sol de pleno, ni es imprescindible o lo pones 2 veces contadas al año).

Osea, personalmente salvo el tema de los ruidos... Si han mejorado con el tema de los años en los pisos (que tampoco lo sé).. El resto de mejoras que comentas me parecen que es como cambiar de bombillas. No vas a tener una bombilla de los años 70.

 

[Alguien random]

jorobar con la crisis, si que ha durado poco:

https://www.granadahoy.com/granada/turismo-supera-cifras-pre-el bichito-Santos_0_1619840210.html

El éxito del festivo del Pilar, que culminó con un 90% de ocupación en Granada y que superó las cifras que se obtuvieron en 2019, antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, apunta con esperanza al próximo puente de los Santos, que se vislumbra como el próximo "lleno" en la provincia

¿Serán viajes embalsamados del confinamiento? ¿Serán los últimos estertores antes de estirar la pata?

 

[Valorsyseny]

Flipo con la gente...
Vamos a ver... Yo he vivido toda la vida en casa de mis padres y tan contento. Eso sí, si el piso de segunda mano vale 150.000€, eso de pagarlo en 2 años... No sé, no me parece muy realista. Pero bueno, reconozco que hay peña cobrando mucho, pero eso es una minoría, pero minoría de narices.

Yo me he arriesgado a meterme en una hipoteca en uno de esos pisos de los años 70 y de momento tan contento.

Tiene ascensor, las ventanas son dobles, el suelo de parqué (aunque yo prefiero el suelo de baldosa normal), calefacción de los de toda la vida (creo que este no ha cambiado mucho la tecnología... Es decir, circuito de agua caliente proveniente de la caldera y poco más. A no ser que te refieras a eléctricos). El aire acondicionado por 1500€ te lo instalan en el salón con bomba frío/calor (que si en tu casa no da el sol de pleno, ni es imprescindible o lo pones 2 veces contadas al año).

Osea, personalmente salvo el tema de los ruidos... Si han mejorado con el tema de los años en los pisos (que tampoco lo sé).. El resto de mejoras que comentas me parecen que es como cambiar de bombillas. No vas a tener una bombilla de los años 70.

En mi ciudad tienes pisos aceptables para vivir por 80.000€
Muchas parejas tienen 40-50.000€ de sueldo neto.
Pero esas parejas no quieren vivir en esos pisos.
A eso me refiero.

Se van/nos vamos a casas de 250-300.000 y nos quejamos de que la vivienda está cara.

Mi comentario va para quienes dicen que nuestros padres se compraban casa, como las que digo, con el sueldo de dos años.
Actualmente eso es perfectamente viable, a medida que vas añadiendo comodidad el precio sube.

 

[Valorsyseny]

¿Y se puede saber cual es tu ciudad y tu sueldo?
Más que nada por hacernos a la idea de donde se encuentran esos chollazos, tanto para comprar vivienda como para encontrar curro.

https://www.idealista.com/inmueble/95253595/

Trabajo tienes en Madrid.
110€ abono transporte.

Una pareja tiene ese piso (no es el más barato) con menos de dos años de sueldo.
Pero no se van a ir a vivir ahí, porque tienen derecho a obra nueva.

Puedes mirar si quieres el alquiler de pisos similares a ver si sale rentable alquilar o comprar un piso así.

 

[luxor_7]

https://www.idealista.com/inmueble/95253595/

Trabajo tienes en Madrid.
110€ abono transporte.

Una pareja tiene ese piso (no es el más barato) con menos de dos años de sueldo.
Pero no se van a ir a vivir ahí, porque tienen derecho a obra nueva.

Puedes mirar si quieres el alquiler de pisos similares a ver si sale rentable alquilar o comprar un piso así.

Te podias haber ido más lejos. ...
150k o 160k en Fuenlabrada y a reformar...Pisos Cuentame.

 

[Kenpos]

https://www.idealista.com/inmueble/95253595/

Trabajo tienes en Madrid.
110€ abono transporte.

Una pareja tiene ese piso (no es el más barato) con menos de dos años de sueldo.
Pero no se van a ir a vivir ahí, porque tienen derecho a obra nueva.

Puedes mirar si quieres el alquiler de pisos similares a ver si sale rentable alquilar o comprar un piso así.

No es obra nueva. Es no vivir a tomar por culísimo de Madrid en un piso cochambroso.

 

[Valorsyseny]

Te podias haber ido más lejos. ...
150k o 160k en Fuenlabrada y a reformar...Pisos Cuentame.

¿Hay que vivir en Fuenlabrada?
Yo vivo en Guadalajara y trabajo en Madrid.

Tengo un sueldo majo pero no me da para comprar en Madrid lo que yo quiero, cada cual elige.
Lo que no puedes es pretender precios de Albacete en Colmenar