Antes de ofertar 200k mira bien el precio que cuestan inmuebles de caracteristicas parecidas en esa zona. Si pisos parecidos en zona parecida están en torno a 220k, pues lo mismo puedes rascar 210k (aunque lo veo casi imposible). Si todo está en el entorno de 250k, no vas a rascar ni pipas y menos si lo acaban de poner a la venta. Y seguramente hasta se ofendan y no quieran ni escucharte hasta dentro de un par de meses si aún no lo han vendido.
Si el piso te encaja tanto como dices, yo iría a ver la casa, sacaría defectos de todos lados comentandoselos al corbata verde y ofertaria 230 argumentando cosas tipo "es que hay que cambiar las puertas, es que el baño está antiguo" blablabla. No olvides mencionar que eres funci y que la financiación no será un problema (que vean que no eres un tieso y que no vas a torearlos 2 meses para al final no conseguir la hipoteca). Seguramente conseguiras una contraoferta de 245, y ya será cosa de ver si consigues bajarle algo más al precio final.
Si vas allí y sueltas a los 10 minutos que te la quedas por 200 porque tus bemoles morenos lo valen, habréis perdido el tiempo tanto tu como el corbata verde.
Sin saber ni el inmueble ni la zona ni el exceso o falta de oferta, algo que aparece en 250 en idealista podría acabar vendiéndose por 230 o incluso 225, pero para ello yo creo que el piso tendría que llevar tiempo a la venta, tendría que tener unos pisos competidores mejores (más metros, mejor orientación, etc) en un radio cercano y a un precio muy parecido.
Si tu tuvieras a la venta uno de los mejores pisos de la zona al precio de pisos peores, y encima acabas de ponerlo a la venta, aceptarías una oferta de 50 mil menos? Pues eso.