*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[luvalab]

cuando el rio suena...

Blackstone revisa su cartera de alquiler para pasar pisos a la venta por la presión regulatoria

El fondo estadounidense ha dado orden de analizar los contratos de arrendamientos de sus viviendas en España que vayan venciendo el riesgo de intervención de los precios y la nueva fiscalidad

www.elconfidencial.com

Si se empiezan a desprender de activos los grandes propietarios...es que se viene ALGO MU rellenito.

No se viene, ya se ha venido, o te parece poco lo que estan haciendo de pagar mas inmpuestos por pisos vacios, hace rque en obras nuevas obliguen a hacer un 30% de VPO (de momento solo en Barcelona, etc...).

Ahora, eso si, hecha la ley hecha la TRAMPA.

Y visto en aliseda, ha sacado como 10 pisos a la venta en una zona que seguía que había mas bien pocos, peeeeeero, a un precio bastante por encima de la media de la zona, y no están en perfecto estado. Algo me dice que va a haber un resquicio legal que si el piso está en venta, no se considerará como piso vacio a efectos i mpositivos y otras mirdas regulatorias.

 

[El Psicólogo]

El reloj inmobiliario de CaixaBank marca la vuelta al ciclo alcista de la vivienda en 2022

El reloj inmobiliario de CaixaBank marca cómo serán las horas del sector inmobiliario en los próximos dos años y apunta hacia un ciclo mucho más corto que el anterior

www.elconfidencial.com

Los foreros que hacían referencia al observatorio de La Caixa..... Según el observatorio, en 2022 ciclo expansivo en ventas y precios. Lo especial es que mencionan que el momento más complicado con más bajadas es ahora en 2021 en la primera mitad...... que ya estamos en su ecuador..... y que lo máximo será un ajuste del 2%.......

Pues si que hay grandes rebajas, si..... y se las esperan también.

Ya hay gente que ha perdido un año de alquiler o de planes con el mantra del espera que viene una fuerte rebaja.

Si fuera un potencial comprador lector de Burbuja.com iría abriendo mi mente a otros escenarios o realidades existentes más allá de este foro. He puesto argumentos razonados desde datos y experiencia personal que están viéndose aflorar cada mes que pasa con bastante acierto.

Por los datos de oferta disponible creo que pueden tener razón, porque no hay casi oferta, en cuanto la economía tire un poco para arriba van a subir los precios cosa fina.

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

 

[Alguien random]

Yo en tu lugar, compraría. Y te diré porque.

Yo tuve una situación parecida en diciembre. El piso estaba muy bien, terraza enorme, buena ubicación, dejaban todo el mobiliario...pero pedían 235k. Y nuestro presupuesto en principio es no pasarnos demasiado de 200k. También los dueños muy cabezones, no querían bajar.

Como comprobé que el piso llevaba sin venderse desde junio, nos confiamos y decidimos esperar, pensando que bajaría y nadie lo compraría.

Nos equivocamos. El piso se vendió en febrero. Pregunté al corbata verde y no me quiso decir de cuánto había sido la rebaja. No se si al final habrían accedido a rebajar mucho.

Ahora en vista de que de momento no ha salido nada de esas características en la zona que buscamos y que lo que hay, aunque esté más barato es basura que no se vende, nos arrepentimos de no haber dado el paso.

Llevo ya varios meses siguiendo el mercado en mi zona y he comprobado una cosa. Las viviendas top y en muy buen estado se acaban vendiendo aunque estén por encima del precio de la zona. Los pisos en mal estado no se venden ni para atrás, ni aunque los bajen de precio. Estos se tiran meses y meses sin venderse.

Conclusión, si vemos algo que realmente esté bien dentro de nuestra zona de búsqueda lo compraremos, aunque se nos vaya un poquito de precio. Porque esos pisos si no los compras tú los acaba comprando otro.

Así que adelante. La vida son 2 días y hay que vivir y tomar decisiones, no podemos quedarnos eternamente paralizados.

Muchas gracias por tu post, compañero. Estoy muy de acuerdo con tu post. De hecho, me pasó algo parecido el verano pasado. Consegui que un fondo buitre me aceptara 180k por una casa (era la primera vez que ofertaba por una casa). Dudé, y la compró otra pareja. A 190k, por cierto. La casa es sensiblemente peor que está (más pequeña, peor patio y más pequeño, sin cocina y sin amueblar, baños a reformar, sotano era puro cemento, había humedades y había que pintarla entera...) pero sin duda era un preciazo porque una vez puesta al día esa casa se quedaría como mucho en 220. Y he estado meses pensando en el error que fue no ir con decisión a por ella.

Por las operaciones que se hacen en mi entorno de conocidos en Granada y costa, la vivienda no ha bajado ni hay visos de que lo haga. No hablo de precios de 2006 pero si de que siguen manteniéndose y subiendo poquito a poco desde el suelo de 2014.

Dos pisos paco en el barrio del Zaidín, firmados en 145.000€ sin cochera y a reformar. Una casa en 250.000€ en Motril en barrio bueno pero para reformar parcialmente.

Contra toda lógica y pronóstico, los precios se mantienen, teniendo en cuenta que aquí hay paro para dar y tomar. No me quiero imaginar en sitios medianamente serios con industria o turismo.

Mi conclusión es que a diferencia de 2008 donde la crisis llegó a casi todos directa o indirectamente, esta vez será una crisis muy zonal, muy localizada.

Lo de Granada es caso para Iker Jimenez. La diferencia entre una casa de ricos y un piso paco no llega ni a 150 mil EUR. Veo auténticas hezs en el Zaidin a esos precios, y luego pisos de bien en zonas céntricas por 250 y me doy cuenta de que algo no está bien.

Compra y nos invitas a la primera barbacoa...en serio, sólo leyéndote se ve que la deberías comprar.

Muchas gracias por tu opinión. La verdad es que el patio se presta a unas barbacoas de narices, así que habrá que ir pensando algo

A ver tema fijo vs variable NO vamos a decir nada nuevo que no se haya dicho ya en miles de posts en miles de foros.
Lo que sí digo yo es que si miras la curva de tipos histórica verás que ahora está en mínimos... luego está el tema previsión y apuesta: las personas (como tú) que apostéis a que vamos a quedarnos en estanflación tipo Japón durante décadas, os irá mejor la variable (creo).
En mi caso no tengo nada claro de lo que son capaces de hacer con el euro los del BCE, de modo que preferí "arriesgarme" a pagar unos 10k€? más durante los 30 años del préstamo a 1,29% fijo y tener la certeza de que si hay inflación/hiperinflación me va a salir pseudoregalado el piso.
Cuestión de gustos como siempre...

1,29 sin bonificaciones? O con seguro de vida, hogar y todo lo demás?

Yo pienso igual también. Si es lo que buscas no te lo pienses más, podrías perder la oportunidad.
Hace 5 años estuve a punto de comprar una finca de 2000m2 con una casa de 100m2 a precio de derribo. Al final no me decidí porque había un ocupa dentro y aunque él (fuí a hablar personalmente con él) me aseguro que si la compraba se iría, no me fié.
El resultado fue que a los dos meses la finca la compró un francés, el ocupa se fue y ahora esa misma finca vuelve a estar a la venta por más del doble (de 135k ha pasado a 360k...).
Cuando pienso en lo bien que podría estar viviendo allí con mi familia me arrepiento enormemente de no haber dado el paso.
El resultado de todo ellos es que sigo viviendo en el mismo piso de siempre con mi mujer y mis dos hijos, es verdad que económicamente no tengo ningun dolor de cabeza y vivo holgadamente, pero dudo que se me presenté una oportunidad tan buena otra vez.
No se puede estar eternamente esperando, cuando algo interesante se pone a tiro hay que ir a por ello. Las oportunidades son eso, oportunidades, y cuando han pasado ya no vuelven.

Saludos

Gracias por tu comentario, compañero. Me pasó algo parecido el verano pasado (lo he comentado un poco más arriba). Al final sí que hay que tener un poco decisión (pero haciendo los movimientos con cabeza). En mi caso admito que el tener actualmente una situación demasiado cómoda (vivo de alquiler en un piso bastante bueno a un precio simbólico) hace que me cueste más dar el paso. Pero también es cierto que este piso, por muy bueno que sea, no es lo que busco (mi mujer y yo queremos patio con piscina y garaje privado para toquetear la bici, y varias habitaciones para nuestros hobbies y mi despacho). Y claro, este chollo tampoco es para siempre. De hecho a partir del año que viene ya iba a empezar a pagar un alquiler más ajustado a la realidad, y no me haría mucha gracia no encontrar nada de mi gusto cuando ya si esté buscando casa "por necesidad".


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Gracias a todos por vuestros comentarios. Eso sí, en cuanto firme la reserva (esta semana) pasaré al bando nuncabajista y de mi boca solo oiréis "comprad ya que esto solo va parriba insensatos"

 

[Alguien random]

Ahora, aún sabiendo que voy a comprar, doy mi visión del panorama en este año largo buscando en serio el zulo.

Sigo pensando que esto por narices, en términos generales, va a bajar. Los tochos están ligados a la economía y pensar que las casas suben mientras el paro se desboca y el turismo se hunde es díficil de creer. Ahora bien, en mi búsqueda he podido constatar que aún queda para ver todo en llamas. Y no todo va a arder. Más bien caerán zonas multicultus, zulitos de 60m2 de esos construidos en villaatomarporculo, etc. Esa es solo mi percepción tras buscar en una zona muy concreta de un nivel adquisitivo más bien alto. Las casas que tenía en seguimiento han tenido dos finales;

1) Se han vendido con rebajas de 5/10% respecto al precio ofertado en idealista.
2) No se han vendido y han desaparecido de la venta.

La conclusión que saco es muy clara; los vendedores de esta zona no tienen una urgencia extrema de vender (obviamente querrán vender, pero no lo van a hacer por menos de lo que dice su santa berenjena). Así que si no sacan lo esperado, quitan el anuncio y esperarán a que se deje de oir "crisis crisis" para intentar sacarle lo que piden. 2 casas que visité ya no están a la venta después de un año. Por lo que pude intuir en la visita, los dueños de las dos casas eran esos pesados que pensaban que su casa era la mejor de la zona (uno me llegó a decir "le pusimos hace poco rejas a todas las ventanas que fueron 6 mil euros"). El margen de negociación era más bien escaso y eran casas de 275/280.

Obviamente si un piso semisotano baja a 30 mil, el primero con un poco de luz bajará a 50, etc y así el efecto cascada arrastrará todos los precios, aunque solo sea levemente. Pero eso sí, el aspecto importante de esta crisis respecto a la otra se ha comentado ya muchas veces; el escaso número de obra nueva comparado con lo que había en 2008. Básicamente, el 80% de las casas de la zona donde busco se edificaron en los 2000. Me parece lógico que en 2010, hubiera una oferta mucho mayor de casas "no paco" puesto que los bancos se hincharon a vender zulos que se quedaron de promotoras que cayeron (de hecho en la promoción donde voy a comprar, 3 las vendieron los bancos). Ahora, como se ha dicho muchas veces, apenas hay obra nueva y la que se levanta suele llevar ya detrás garantizada la viabilidad de la construcción. Así que sí, algo bajarán, pero serán los peores pisos de las promociones, y seguramente tampoco salgan regalados.

jorobar, es que antes se construía MUCHO. Conozco uno que compro dos pisos como himbersión en 2008. Le costó cada zulito 100 mil, y aún hoy hay 10 zulitos más en ese mismo bloque a la venta por 75k. Son de banco que se los quito a la promotora, así que imagina lo que valdrán realmente esos zulitos. Esa es la gran diferencia entre 2008 y hoy. La cantidad de oferta disponible y, sobre todo, la calidad de la vivienda. Porque repito, aunque me la regalen, yo no pienso vivir en un primero interior con una cocina de 6 m2.

Donde sí creo que pueda haber un exceso de oferta que lleve a caídas razonables de precios es en pisos destinados a AirBNB. Típico himbersor que compró piso de 2 hab acondroplásico en el centro de ciudad y le puso 4 muebles cutres de ikea, se puede ver ahogado pagando esa hipoteca + la de su zulo.

Así que mi consejo si alguien busca vivienda para VIVIR, es el siguiente: aprovechar el ciclo bajista para llevar la sartén por el mango en la negociación. Pero sin pasarse de listos. No sé vosotros, pero cuando yo voy a ver un piso es no solo porque me guste, sino porque además el precio no es un delirio del propietario y veo que se puede llegar a un acuerdo. He visto casas a 300 que me gustan pero que las veo pasadísimas de precio, y no le veo mucho sentido a ir para ofrecerle 240 mil. En cambio si alguien la tiene a 260 si puedes ofrecer 240 y tal vez si la casa gana en persona parezca razonable subir a 250. Lo bueno, si está en precio, se vende. De hecho, en la zona donde busco, todo lo de menos de 240 he visto que se ha ido vendiendo. Lo que se sube de 270 sin embargo, como dije han pasado dos cosas, o que se han vendido, o que las han quitado de la venta.

Lo que sí veo es precisamente casas de un escalón inferior tirarse más tiempo a la venta. Hablo de casas de 150. Tal vez ahí su publico potencial no tenga acceso a financiación y no le salgan compradores.

 

[Alguien random]

Por cierto (y dejo el flood). No sé vosotros, pero con la búsqueda de casa he ido refinando mi gusto y casas que visité de primeras no las compraría hoy ni de broma. El haber tenido un proceso largo en la búsqueda de zulo me ha servido para saber sacar con objetividad defectos y virtudes de las casas. Poco se habla de cosas aparentemente menores en una primera visita. La gente se suele quedar con el tamaño de las habitaciones y el estado de los baños y cocina y poco más. Pero ojo con la orientación de la vivienda (y las "vistas"), la facilidad de aparcar en el garaje, barreras arquitectónicas (escaleras, pasillos estrechos, ascensor acondroplásico), vecinos y comercios más cercanos, ventanas y puertas, suelos, si hay gotelé, que paredes tocan con el vecino... todo eso son cosas o bien que no se pueden cambiar, o bien que cuesta un buen dinero cambiarlas.

 

[121]

Pues yo por una décima parte de lo que cuesta tu adosado me he comprado un palacio de 1.700m2, en el noroeste de África. Me lo están constuyendo 300 albañiles jovenlandeses y lo mejor de todo es que cuando terminen de construirlo, serán parte de mi personal de hogar. No entiendo cómo podéis ser tan pringados de comprar vivienda en España y quedaros con una deuda millonaria durante 30 años. En fin, os invitaría a venir a vivir a mi zona africana a vivir, la frutada es que aquí no hay trabajo, por eso la vivienda es tan barata.

Pd: Eres un estulto, quiero que te quede claro.

Pobre infeliz

 

[Alfil_deRey]

Ahora, aún sabiendo que voy a comprar, doy mi visión del panorama en este año largo buscando en serio el zulo.

Sigo pensando que esto por narices, en términos generales, va a bajar. Los tochos están ligados a la economía y pensar que las casas suben mientras el paro se desboca y el turismo se hunde es díficil de creer. Ahora bien, en mi búsqueda he podido constatar que aún queda para ver todo en llamas. Y no todo va a arder. Más bien caerán zonas multicultus, zulitos de 60m2 de esos construidos en villaatomarporculo, etc. Esa es solo mi percepción tras buscar en una zona muy concreta de un nivel adquisitivo más bien alto. Las casas que tenía en seguimiento han tenido dos finales;

1) Se han vendido con rebajas de 5/10% respecto al precio ofertado en idealista.
2) No se han vendido y han desaparecido de la venta.

La conclusión que saco es muy clara; los vendedores de esta zona no tienen una urgencia extrema de vender (obviamente querrán vender, pero no lo van a hacer por menos de lo que dice su santa berenjena). Así que si no sacan lo esperado, quitan el anuncio y esperarán a que se deje de oir "crisis crisis" para intentar sacarle lo que piden. 2 casas que visité ya no están a la venta después de un año. Por lo que pude intuir en la visita, los dueños de las dos casas eran esos pesados que pensaban que su casa era la mejor de la zona (uno me llegó a decir "le pusimos hace poco rejas a todas las ventanas que fueron 6 mil euros"). El margen de negociación era más bien escaso y eran casas de 275/280.

Obviamente si un piso semisotano baja a 30 mil, el primero con un poco de luz bajará a 50, etc y así el efecto cascada arrastrará todos los precios, aunque solo sea levemente. Pero eso sí, el aspecto importante de esta crisis respecto a la otra se ha comentado ya muchas veces; el escaso número de obra nueva comparado con lo que había en 2008. Básicamente, el 80% de las casas de la zona donde busco se edificaron en los 2000. Me parece lógico que en 2010, hubiera una oferta mucho mayor de casas "no paco" puesto que los bancos se hincharon a vender zulos que se quedaron de promotoras que cayeron (de hecho en la promoción donde voy a comprar, 3 las vendieron los bancos). Ahora, como se ha dicho muchas veces, apenas hay obra nueva y la que se levanta suele llevar ya detrás garantizada la viabilidad de la construcción. Así que sí, algo bajarán, pero serán los peores pisos de las promociones, y seguramente tampoco salgan regalados.

jorobar, es que antes se construía MUCHO. Conozco uno que compro dos pisos como himbersión en 2008. Le costó cada zulito 100 mil, y aún hoy hay 10 zulitos más en ese mismo bloque a la venta por 75k. Son de banco que se los quito a la promotora, así que imagina lo que valdrán realmente esos zulitos. Esa es la gran diferencia entre 2008 y hoy. La cantidad de oferta disponible y, sobre todo, la calidad de la vivienda. Porque repito, aunque me la regalen, yo no pienso vivir en un primero interior con una cocina de 6 m2.

Donde sí creo que pueda haber un exceso de oferta que lleve a caídas razonables de precios es en pisos destinados a AirBNB. Típico himbersor que compró piso de 2 hab acondroplásico en el centro de ciudad y le puso 4 muebles cutres de ikea, se puede ver ahogado pagando esa hipoteca + la de su zulo.

Así que mi consejo si alguien busca vivienda para VIVIR, es el siguiente: aprovechar el ciclo bajista para llevar la sartén por el mango en la negociación. Pero sin pasarse de listos. No sé vosotros, pero cuando yo voy a ver un piso es no solo porque me guste, sino porque además el precio no es un delirio del propietario y veo que se puede llegar a un acuerdo. He visto casas a 300 que me gustan pero que las veo pasadísimas de precio, y no le veo mucho sentido a ir para ofrecerle 240 mil. En cambio si alguien la tiene a 260 si puedes ofrecer 240 y tal vez si la casa gana en persona parezca razonable subir a 250. Lo bueno, si está en precio, se vende. De hecho, en la zona donde busco, todo lo de menos de 240 he visto que se ha ido vendiendo. Lo que se sube de 270 sin embargo, como dije han pasado dos cosas, o que se han vendido, o que las han quitado de la venta.

Lo que sí veo es precisamente casas de un escalón inferior tirarse más tiempo a la venta. Hablo de casas de 150. Tal vez ahí su publico potencial no tenga acceso a financiación y no le salgan compradores.

Si, estoy bastante de acuerdo contigo. Lo has explicado muy bien. Yo tampoco creo que se produzca un descalabro como a partir de la crisis anterior (ojo que a saber qué pasa luego, es solo opinión).

Está claro que cuando el PARO sube, los potenciales compradores DISMINUYEN, por tanto la demanda es menor. Así de fácil. En zonas más humildes se podrá negociar más salvaje (depende de la necesidad de la otra parte como siempre) ya que ese público de esas zonas sufrirá más la crisis.

En cuanto a las viviendas digamos mejores y de zonas algo mejores pues habrá algunas bajadas pero no del 40% como creen algunos. Si consigues negociar entre un 5-10% sobre los precios de 2018-2019 yo creo que es una buena compra.

Luego está el caso de viviendas en zonas demandadas pero muy viejas que necesitan reforma integral. Esas van a sufrir más. Primero porque la reforma no se puede meter en la hipoteca, tienes que tener remanente de pasta para afrontarlo. Con lo cual las viviendas en zonas demandadas que estén para entrar a vivir van a estar sujetas a menor negociación.

Pero vamos, creo que esto tampoco es descubrir la rueda.

PD: Ojo que ya se habla de CUARTA OLA y los datos de DESEMPLEO de marzo/abril no los veremos aún por el "colapso" del SEPE. Me juego lo que sea que son peores que los de Febrero (ya de por sí muy malos).

 

[El Psicólogo]

Si, estoy bastante de acuerdo contigo. Lo has explicado muy bien. Yo tampoco creo que se produzca un descalabro como a partir de la crisis anterior (ojo que a saber qué pasa luego, es solo opinión).

Está claro que cuando el PARO sube, los potenciales compradores DISMINUYEN, por tanto la demanda es menor. Así de fácil. En zonas más humildes se podrá negociar más salvaje (depende de la necesidad de la otra parte como siempre) ya que ese público de esas zonas sufrirá más la crisis.

En cuanto a las viviendas digamos mejores y de zonas algo mejores pues habrá algunas bajadas pero no del 40% como creen algunos. Si consigues negociar entre un 5-10% sobre los precios de 2018-2019 yo creo que es una buena compra.

Luego está el caso de viviendas en zonas demandadas pero muy viejas que necesitan reforma integral. Esas van a sufrir más. Primero porque la reforma no se puede meter en la hipoteca, tienes que tener remanente de pasta para afrontarlo. Con lo cual las viviendas en zonas demandadas que estén para entrar a vivir van a estar sujetas a menor negociación.

Pero vamos, creo que esto tampoco es descubrir la rueda.

PD: Ojo que ya se habla de CUARTA OLA y los datos de DESEMPLEO de marzo/abril no los veremos aún por el "colapso" del SEPE. Me juego lo que sea que son peores que los de Febrero (ya de por sí muy malos).

Vale, si es "así de fácil", ¿Cómo explicas que la oferta de vivienda en lugar de aumentar ya que disminuyen los compradores, está disminuyendo cada día llevando un acumulado de más de 10.000 viviendas menos en Madrid?

Saludos,

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

 

[Alfil_deRey]

Vale, si es "así de fácil", ¿Cómo explicas que la oferta de vivienda en lugar de aumentar ya que disminuyen los compradores, está disminuyendo cada día llevando un acumulado de más de 10.000 viviendas menos en Madrid?

Saludos,

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

Lo que yo opino (puede que no sea así quiero dejarlo claro): llevan tiempo con la vivienda en venta y o bien no les ofrecen lo que piden ni de cerca o bien ningún interesado.

Esta gente que aún puede aguantar puede haber decidido retirar la vivienda de la venta para ver qué va a pasar en los proximos meses (es muy importante tener presente que todas las ayudas siguen activas ahora mismo). Es decir: no me dan lo que pido, ni las ofertas que recibo se acercan al precio que quiero, con lo cual lo retiro temporalmente de la venta a ver donde lleva la situación.

Repito que mientras las ayudas sigan activas la distorsión está servida y no obedecerá a la lógica.

 

[999999999]

Por cierto (y dejo el flood). No sé vosotros, pero con la búsqueda de casa he ido refinando mi gusto y casas que visité de primeras no las compraría hoy ni de broma. El haber tenido un proceso largo en la búsqueda de zulo me ha servido para saber sacar con objetividad defectos y virtudes de las casas. Poco se habla de cosas aparentemente menores en una primera visita. La gente se suele quedar con el tamaño de las habitaciones y el estado de los baños y cocina y poco más. Pero ojo con la orientación de la vivienda (y las "vistas"), la facilidad de aparcar en el garaje, barreras arquitectónicas (escaleras, pasillos estrechos, ascensor acondroplásico), vecinos y comercios más cercanos, ventanas y puertas, suelos, si hay gotelé, que paredes tocan con el vecino... todo eso son cosas o bien que no se pueden cambiar, o bien que cuesta un buen dinero cambiarlas.

Ventanas, puertas, suelos y gotelé???

Lo normal en un piso, si no es reciente, es no entrar a vivir sin reforma previa...

 

[Busher]

Por cierto (y dejo el flood). No sé vosotros, pero con la búsqueda de casa he ido refinando mi gusto y casas que visité de primeras no las compraría hoy ni de broma. El haber tenido un proceso largo en la búsqueda de zulo me ha servido para saber sacar con objetividad defectos y virtudes de las casas. Poco se habla de cosas aparentemente menores en una primera visita. La gente se suele quedar con el tamaño de las habitaciones y el estado de los baños y cocina y poco más. Pero ojo con la orientación de la vivienda (y las "vistas"), la facilidad de aparcar en el garaje, barreras arquitectónicas (escaleras, pasillos estrechos, ascensor acondroplásico), vecinos y comercios más cercanos, ventanas y puertas, suelos, si hay gotelé, que paredes tocan con el vecino... todo eso son cosas o bien que no se pueden cambiar, o bien que cuesta un buen dinero cambiarlas.

¿Pero has comprado o no has comprado casa? Y en caso de que la respuesta sea que no... ¿tienes o no intencion de hacerlo algun dia?
¿Crees que el ir aumentando de forma tan, en muchos casos, absurda tu lista de "requisitos para mi casita perfecta" te ayuda a encontrarla o es solo una autoexcusa para no comprarla jamas porque en realidad no quieres hacerlo?

Es que lo que relatas es como si un fulano pobre, alopécico y barrigon de 40 años argumenta que no ha iniciado aun una relacion estable porque con el tiempo y la experiencia, busca una mujer joven, muy atractiva, educada, inteligente, emocionalmente estable, entregada, femenina, cariñosa, bien colocada, deportista, sana, que no fume ni beba ni vea telecinco, austera, sin hijos ni ex y por supuesto, virgen...
Pues suerte...

 

[Alguien random]

¿Pero has comprado o no has comprado casa? Y en caso de que la respuesta sea que no... ¿tienes o no intencion de hacerlo algun dia?
¿Crees que el ir aumentando de forma tan, en muchos casos, absurda tu lista de "requisitos para mi casita perfecta" te ayuda a encontrarla o es solo una autoexcusa para no comprarla jamas porque en realidad no quieres hacerlo?

Es que lo que relatas es como si un fulano pobre, alopécico y barrigon de 40 años argumenta que no ha iniciado aun una relacion estable porque con el tiempo y la experiencia, busca una mujer joven, muy atractiva, educada, inteligente, emocionalmente estable, entregada, femenina, cariñosa, bien colocada, deportista, sana, que no fume ni beba ni vea telecinco, austera, sin hijos ni ex y por supuesto, virgen...
Pues suerte...

¿Qué te has fumado? Has entrado como un elefante en una cacharrería. Para decir tonterías tienes el resto del foro, creo que este hilo es de lo poco sensato que hay en todo burbuja. Normalmente respondería encantado (adoro escribir tochos), pero contigo paso. Si te interesa saber si voy a comprar o no, o si ya he comprado, te invito a que leas mis mensajes.

 

[subaru]

Hola de nuevo compañeros. Ha salido un piso en la zona donde andamos buscando, tiene todo lo que buscamos salvo el precio, 250k. Según nos ha dicho la corbata verde a los propietarios no les urge venderla, de hecho la han sacado también de alquiler, cosa que nos descoloca bastante.

Vengo a plantearos varias preguntas:

1) Sobre la técnica de negociación. Nos ha dicho la de la inmo que escuchan ofertas, que las podemos hacer sin problema. Estamos barajando ofertar 200k, que es un 20% menos de lo que se pide. ¿Los veis exagerado? ¿Nos mandarán a la hez? Nosotros estaríamos dispuestos a pagar hasta 220-225 como mucho a lo sumo. No he negociado nunca, agradecería vuestros consejos.

2) Tema hipoteca. Tenemos claro que queremos a tipo fijo. ¿1-1,5 a tipo fijo lograremos sacar? Yo soy funci. ¿Mejor coger a más años siempre y cuando podemos cancelar anticipadamente sin penalización?

Gracias por vuestra ayuda de antemano. Es la decisión financiera más importante de nuestra vida y no nos gustaría cagarla.

 

[Infeliz]

Os van a mandar a la hez ofreciendo un 20% menos. Sobre todo si no les urge.