Pues el alquiler con opción a comprar es muy interesante desde el punto de vista no financiero. Quiero decir que muchos vicios o puntos negativos los ves en un piso una vez llevas viviendo un tiempo, por ejemplo los vecinos. Tú puedes ir a ver un piso dos tres veces y encantarte y comprarlo, luego la primera noche que pasas allí descubres que tus vecinos de encima montan fiesta todos los viernes y te cagas en la fruta de oros. O que cada dos por tres hay problemas con la caldera comunitaria, o los ascensores, o cualquier otro cosa y se avecina una derrama.
Hombre lo malo que siempre hay que pagar al menos un 10% del precio de la vivienda y luego se paga el alquiler pactado.
Si pegan un bajonazo importante las viviendas y te sale a cuenta puedes dejarla perdiendo ese10%.
Si suben mucho te da igual por que tienes la vivienda cogida y mientras pagues es tuya.
Te ahorras un paston en intereses de banco y no necesitas al banco para nada, el precio de la vivienda puede ser perfectamente el mismo de venta normal por que al que vende le interese dar ventajas para venderla ya por el tema que sea.
Por ejemplo otro hombre que tambien conozco que vendio de esa manera me comento que gracias a lo que le daban de alquiler el pdia pagar otra hipoteca que tenia sin tener que pedir prestamo, este lo que si se que hizo fue pactar un alquiler mayor con el comprador, es decir el precio de la vivienda era el mismo y todo contaba al 100% pero en los 4 años que duro la operacion recibio un 20% del precio de la vivienda al principio y luego recibia 2000 todos los meses, cuando acabo el plazo de los 4 años ya no habia que pagar nada mas, la vivienda estaba ya pagada, esto lo convinieron entre comprador y vendedor, a las dos partes les venia muy bien el sistema y se beneficiaron.
Hay que verlo todo, tambien hay que ver que sensaciones te produce la parte vendedora, que no sea un ralea que luego quiera dar porsaco.
