Soy yo o se está desplomando el precio de la vivienda.

[UnForero]

Como la canción, E.R.E.S. Tu.

Por lo menos en Barcelona y Madrid esta todo a precios langosta aun.

 

[Bob Burbujitas]

Bueno yo hablo de pisos de fondos y te aseguro que es cierto, te lo puedes creer o no. Piensa que en 3-4 meses ha estado todo cerrado, es normal que esos porcentajes de bajada, te estoy hablando de estos 2-3 últimos meses, supongo que muchas operaciones estaban acordadas de antes. También te digo que no hay grandes bajadas en precios, aunque en este sector se temen que esto dure dos meses más como mucho. Se Lo toman como algo excepcional y están aprovechando el tirón.

Bueno eres entonces de los muchos que niegan la realidad, estás viendo unos datos REALES que dicen que se vende bastante menos que en febrero, por poner un ejemplo.
Se está vendiendo muy poco en comparación a pre-el bichito, quien no lo quiera ver allá él pero a mi desde luego no me vas a convencer de lo contrario.

 

[Eigentum]

Yo lo sigo viendo todo muy caro ( Valencia/Alicante)

 

[trancos123]

Lo de los pisos es una estafa inexplicable que no acabo de entender.

que alguien pueda fluctuar entre 10 millones de pesetas más o menos , con un precio inicial de 50 millones de pesetas por 4 ladrillos que costaron 6 millones de pesetas, es que no me cabe en la cabeza .

- Hemos aumentado de población.
- La gente marcha de los pueblos y ciudades pequeñas a ciudades grandes.
- Los ayuntamientos son dueños de mucho suelo y lo van soltando poco a poco a precio de oro para financiarse.
- Para construir un piso tienes que pagar muchos impuestos.
- Para comprar un piso tienes que pagar muchos impuestos.

 

[noseyo]

Hay intereses para que no bajen a pesar de ser más pobres que nunca , la mayoría pertenecen a bancos , inmobiliarias , no entenderé cómo siguen subiendo ,pero a la vez quieren sacar una ley antiokupa ahora después de tantos años , sabes que será esa ley para los que pierdan la casa por no poderla pagarla y se la quede rápido el banco , no para los okupas que son los mismo que dejó el gobierno andar y andan a sus anchas para esos no se tocará nada

 

[ATARAXIO]

- Hemos aumentado de población.
- La gente marcha de los pueblos y ciudades pequeñas a ciudades grandes.
- Los ayuntamientos son dueños de mucho suelo y lo van soltando poco a poco a precio de oro para financiarse.
- Para construir un piso tienes que pagar muchos impuestos.
- Para comprar un piso tienes que pagar muchos impuestos.

Ver archivo adjunto 425713

anda ya, es un encarecimiento artificial para usar la vivienda como elemento especulativo y forrarse unos listos.

Como si fuesen diamantes.

Una casa es un ladrillo encima de otro, y un analfabeto medio estulto construye una habitación en una mañana .

 

[PEPITO GRILLAO]

Vi un piso en enero de Solvia. Pedían 150K, no me interesó porque estaba en estado ruina, fue ocupado y tenía mala iluminación

La vendedora me dice que es negociable pero que le hicieron una oferta por 135K y Solvia la rechazó

A las 2 semanas me llama Solvia, que qué me pareció el piso, les dije que no me interesaba

Lo he vuelto a ver hace 2 semanas... Por 128K...

 

[PEPITO GRILLAO]

Hay alguna bajada pero son anecdóticas. Primero tocaba aguantar hasta la desescalada, después ver cómo va el verano, ahora toca aguntar de nuevo hasta diciembre (dicen que hay banderilla ). ¿Qué será lo siguiente? ¿Aguantar hasta Semana Santa?

En mi opinión el mercado inmobiliario, está en una especie de stand by. Y las cosas van por barrios

Zonas bien, no inmigradas, han estancado el precio porque piensan que cuando salga la banderilla se vuelve a vender y aún no hay necesidad de cash. Las prisas pueden venir cuando se den cuenta de que la banderilla es una zanahoria para burros y la crisis apriete y haya necesidad de cash. Ahí se verán cositas interesantes, estimo a partir de verano 2021
Hasta entonces es tontería mirar nada. Los precios que se vienen inflando artificialmente desde 2016 son absurdos

Barrios multiculti, a precio de derribo y encima no se vende, pero como desde 2008

 

[azazel_iii]

Mirando precios para segunda residencia en playa en provincia de Cádiz. Caro no, lo siguiente, y llevo siguiendo el mercado desde hace 2 años. Ni con un palo.

 

[Sink Opero]

uno de mis mejores amigos y su mujer: el curra en mutua, ella en grupo de comunicacion en temas de mkt online. Entre los dos ingresan al mes casi €5000 netos. 2 niños. Vivian hasta hace 2 semanas de alquiler en zona barrio de la estrtella pagando €1300 al mes + garages. Tienen teletrabajo hasta minimo 2021, asi que se han pirado despues de ver precios de pisos y que va a pagar 400k su querida progenitora en esa zona por un zulo de cosa. Se han pirado a la sierra a €700 al mes a una casa con jardin a un pueblo con cercanias y dicen que no vuelven a madrid.

Pues ya nos dirás de que pueblo se trata, porque con Cercanías.... me resulta extraño ese precio por una casa, viendo lo que se pide en idealista, por auténticas cosas.

 

[trancos123]

anda ya, es un encarecimiento artificial para usar la vivienda como elemento especulativo y forrarse unos listos.

Como si fuesen diamantes.

Una casa es un ladrillo encima de otro, y un analfabeto medio estulto construye una habitación en una mañana .

Un encarecimiento artificial promovido por el estado y los ayuntamientos.

 

[azazel_iii]

Un amigo que le vende a fondos buitres dice que lleva de los mejores trimestres de la historia y que se están vendiendo a precios habituales sin muchos descuentos. Es habitual en estos fondos que les hagan ofertas con descuento sobre el precio, y como están vendiendo, no admiten mucho descuento( lo habitual 4-6.000 euros). Hay que tener en cuenta que ya venden con precios un poco inferiores a mercado.
Hablo de zonas costeras de Andalucia: Almería, Málaga, Cádiz y también Córdoba y Jaén en zona interior.
Además me dice que lo comentó con un conocido de otro fondo y que no sabe lo que está pasando, pero que julio y agosto espectacular en ventas.
Mi impresión es que la gente tiene miedo a que le quite el saldo de la cuenta el coletas y está gastándoselo en pisos.

Antes de que lo ponga alguien, la fuente, mis narices morenos y eso o el cuñao del primo de mi tío Ambrosio.

Lo que está pasando es lo que yo me temía, que el dinero de los bancos centrales que están imprimiendo como si no hubiera mañana está yendo irremediablemente a lo que tiene valor: inmuebles, bolsa y metales. me siento amigablemente en el WC mientras pienso en su querida progenitora porque los que tenemos ahorros estamos ahora en una encrucijada: si esto sigue así hay que elegir algún activo que sea medianamente atractivo por caro que esté ahora mismo antes que entrar en la rueda inflacionaria. Es ganar un 2-3% (la mayoría de activos están con PER 30-50, incluido vivienda) o perder en la rueda inflacionaria.

Personalmente voy a esperar a las elecciones americanas y ver qué narices de política van a llevar los principales bancos centrales: USA, UE, UK y China. No es descabellado pensar que intenten darle a la maquinita (aunque no funcione) una vuelta de hoja extra y nos vayamos a inflaciones del 5-10% anuales en los próximos años para intentar salir de ésta. Ante esa tesitura está claro lo que hacer y tendré que hacerlo con la nariz tapada para no perder pasta por el camino...

 

[chickenotter]

Por mi zona han vendido 4 adosados este verano y 2 más antes de la cuarentena, y todos han subido bastante con respecto a lo que se vendia...

Yo segunda vivienda ni me lo planteo, prefiero ir de hotel cuando viajo, pero si que tengo esperanza de que bajen los precios de los terrenos rusticos para pillarme una parcelita cerca de casa y poder ir ha hacer el inane en ella.

 

[NeoSetrakso]

Y este foro lleno de nuncabajistas? Para lo que ha quedado burbuja.

Algo si están bajando en la zona norte se Madrid, aunque tímidamente. En muchas zonas ya estaba bajando antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo porque había llegado ya a niveles absurdos, unos precios totalmente fuera de la realidad. El mercado sube y sube y sigue subiendo mientras la gente compra como si se fuesen a acabar los pisos, pero llega un momento en el que la gente se da cuenta de la locura de precios y baja el ritmo de compra, lo que viene siendo una burbuja, vamos. Por eso en muchos sitios de la zona Norte ya estaba bajando y esperamos que baje todavía un poco más debido a la cosa de situación económica en la que nos han metido.

Lo que me llama mucho la atención es no sólo lo poco que está bajando la vivienda de segunda mano en la zona, sino los precios hiper infladísimos de la vivienda usada. Es alucinante la mentalidad de los propietarios. El que compró con sobre precio en época de burbuja ahora no quiere perder un duro lógicamente, y pone su zulo en venta a precios de 2008.... ridículo. ¿Por qué voy a pagar más por un piso usado que por uno nuevo? La leche que se van a dar esos va a ser de impresión.

En los PAU North (Setrakso approved) veo 2 cosas:

- Hay muchas más viviendas en venta. Ahora mismo en Montecarmelo hay 92. Antes del el bichito había semanas con menos de 50.

- Los precios siguen siendo disparatados, pero los anuncios nuevos sí tienen precios algo más razonables. En febrero lo normal era ya a 400k EUR 2D, 500k EUR 3D y 600k EUR 4D y no era raro ver áticos a 700 u 800k EUR. La gente se había vuelto loca como dices. Ahora si te metes en Idealista ves todo eso con -100k EUR (que sigue siendo caro, porque a ver quién compra ahora mismo un piso de 3 dormitorios por 400k EUR).

 

[bolsayladrillo]

una cosa es la cosa de anuncios inflados, muchas veces para que el anuncio real parezca mas barato
y otra cosa son los descuentos de las pocas ventas que se cierran

en febrero empezaremos a ver cositas interesantes por los embargos
se va a juntar todos los pisos de los viejos que caigan
la decadencia de población en número y en actitud
y la fin de la economía real

será interesante observar la caña, a ver si pica algo