wireless1980 dijo:
No entiendo, ni comparto el ver como algo coherente estimar el sueldo de ambos para calcular la capacidad de endeudamiento.
Lo logico seria endeudarse al limite de poder pagar con un unico sueldo y mientras se tengan los dos (quizas toda la vida) ahorrar e ir amortizando pero no tener que soportar trabajos esclavos ni miedo a querer meterse en un negocio o ser un poco emprendedor por la losa de la cipoteca.
Saludos
Ahí la has dao, es que es exactamente así, el tema es, tu piensas pillarte una casa, pues tienes q mirar si con un sueldo te llega, y si tienes 2 guay, yo tengo a mi mujer, ambos curramos, pero cuando hicimos las cuentas, consideramos si podíamos vivir con un sueldo, como la respuesta era afirmativa pues ya sigues considerando.
yo creo q teto decía lo de especulador al menda q tenía todo el bloque no a quien tenga una vivienda para alquilar.
la verdad es que como han dicho, no todo el q compra es pepito, ni todo pepito compra, porque hay pepitos sufriendo por meterse hasta el cuello y en el banco no les dan nada, y siguen mirando, financieras que lleguen arriba del 35% y toda esa cosa, ese es el tema, la pepitada es decir, si no puedo a 25 años pues pongo 40, auqne la letra cambie una cosa, pero ya le da para meterse hasta el límite, con un 50% del salario. Porque los bancos son muy listos, por ejemplo BBVA tiene un tipo de salida de 3.75%, pero a los 6 meses... toma tu Euribor+0.75%, así q dime tú, la peña no mira la couta, no calcula cuanto se quita amortizando, no se plantea ni siquiera amortizar, sólo ve la cuota inicial y punto, lo mismo que las multidivisas y toda esa cosa. Por ejemplo hoy está la paridad libra esterlina / euro a 1.518€ por libra, la semana pasada esta a una paridad de 1.47€, dime tú esto en una deuda de 300.000 pavos, (pongo la libra porque cobro en libras y es lo que manejo el cambio, no tengo ni idea a cuanto estaba el yen la semana pasada, pero para el ejemplo vale
)
El tema, las leyes son para algo, y si te prohiben entramparte más del 35% o 40% por algo será no? A partir de eso, ya valoras y miras vivienda y alquiler, habrá casos en q convenga más una cosa q otra, aunque con los precios q manejamos, está claro que comprar cada vez más dificil.