mapachën
Madmaxista
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Construccion:
Tras el el bichito hemos tenido trabajo a espuertas (el nuevo BOOM que comenzó en 2017 con los bancos financiando como si no hubiese mañana, para quitarse todos los terrenos "heredados de constructoras").
Los bancos "pasaban" esos terrenos a los fondos buitre y los fondos buitre contrataban a las constructoras que se vieron obligadas a ceder aquellos terrenos, para que siguiesen funcionando con el agua al cuello.
Desde el verano pasado falta mano de obra (hay que trabajar modo cuenco arrocismo, sábados y domingos incluídos) y muchas constructoras han empezado a no pagar a gremios.
Cada vez es más dificil encontrar constructoras que paguen a 90 días. Se va imponiendo el pago a 180 días.... y si pagan.
Con el comienzo de año, han empezado a caer las primeras constructoras zombi: aquellas a las que llevaban financiando los bancos desde hace 10 o más años por no querer los bancos poner las pérdidas en libros.
Durante el año pasado también se pararon muchas obras: la inflación de materiales y la rotura de la cadena de suministros, ha producido parada de muchas obras de licitación publica hasta renegociación o nueva licitación por ser imposible la ejecución al precio pactado.
Grandes empresas fabricantes de material se esperan un gran ostión a partir de mayo.
Grandes problemas en las obras: la obra se ha convertido en un BABEL de gremios... Robos constantes, botellas de meados, gente durmiendo en la propia obra, peleas, etc.
Por falta de mano de obra, la patronal de la construcción todavía quiere traer a 720.000 trabajadores hasta que la nueva burbuja estalle. Pakis, rumanos, jovenlandess, etc. La mayoría falsos autónomos que a lo único que pueden aspirar es a cobrar 1.500€ brutos trabajando de 25 a 30 días al mes.
Tengo un amiguete que se metió a tasar para los bancos durante un tiempo. El cobraba 70€ por tasación mientras el banco cobraba 300 largos. Me decía que cuando la tasación de un piso no daba para el precio de venta, desde el banco le llamaban para presionar y subir el precio de tasación.
Me comentó la venta de un trastero para utilizar como vivienda cuya tasación como trastero era de 23k euros y que le llamaron del banco porque la compraventa se había cerrado en 55k euros y con la tasación que había hecho "no daba para la hipoteca".
También contaba que cuando la tasación era para una subrogación o cambio de hipoteca, le llamaban para pedir una tasación a la baja para que el cambio no se produjese.
Este mensaje es de película de terror, pero muy bueno, gracias.
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