⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

indemira

Cuñado nija
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Sí que hay pisos con trastero y garaje por ese precio, fuera de Madrid como bien dices, claro. Pero lo pintas como si todo el mundo quisiera vivir dentro de la M30, y eso no es así. Máxime cuando mucha gente trabaja a las afueras, como es mi caso. Además me mudé literalmente a menos de 10m andando de mi oficina, te imaginas la calidad que tengo respecto a cuando vivía en Chamberi y sus atascos locos, no? Pues así mucha gente. No todo el que trabaja en Telefónica Las Tablas vive allí, muchos se habrán ido a las afueras, estarán a tiro de piedra y vivirán de cojones.

Pero vuelvo a repetirte, como te ha comentado otro compañero, en Madrid entre dos fácilmente se juntan en 60-70 brutos, y si a eso le sumas la ayuda que reciben por parte de sus padres (la generación más afortunada de la historia), fácilmente tienen 100-150k para dar como entrada en un piso. En ese caso los 400k de los que hablas ya no son tanto, y vivirán en un buen barrio que es lo que tanto ellos como sus padres quieren.

Gente con pasta hay mucha, y esos también tienen hijos que se benefician de sus padres, como es lógico.
Claro os olvidáis que hay muchos hijos de langosta que reciben la ayuda de sus padres.
 

agn1293

Madmaxista
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Yo estoy buscando piso intraM30, zona Arganzuela, y es absolutamente demencial las cantidades que se piden por un pico paco para reformar. Hablamos de no menos de 350k, a lo que hay que sumar los consiguientes gastos de reforma. Yo también era muy escéptico y pensaba que iban a bajar los precios, pero se están vendiendo pisos en fincas de hace 60 años por ese dinero.
 

jus

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Para empezar esas cifras son en bruto. En neto es menos. Y por 350k-400k no tienes un piso estándar con garaje y trastero salvo en barrios mierda o a 30km. Pero me das la razón, la gente se mete a todo lo que le da el banco. Si los tipos estuvieran al 5%, estaríamos hablando de otra cosa.
Claro.... cobrar 45k como que es fácil verdad? oye.... chupado, el techo por regla general son los 35k, a partir de ahí has de ser bueno y empezar a estar en puestos con responsabliddad y no todos lo son

Yo tengo 38 palos y ganos 32k y gracias debo de dar dentro del sector IT. O eres bueno o tienes suerte y mi única suerte es que me hayan contratado donde estoy donde hago cosas que no se hace en ningún otro sitio donde he estado

Pues esto que me pasa a mí, le pasa a más gente en otros sectores y solo viven mejor si se juntan con una maña que también gana lo mismo o más que yo. Lo usual es juntarse un pavo de 40k en adelante con la maña de 25-30k de un sector privado.

Luego ya están los funcionarios o los más tops que ganan 50k-80k con la funcionaria de turno que está por los 40k o se juntan 2 funcionarios y ganan 80k entre los 2 y con un sueldo fijo se meten en hipotecas de 400k perfectamente

Y no contamos con los ricos o fondos buitres que se van ya de la escala y en los madriles o barnas hay a patadas.

Eso hace que un piso 'estándar' en una provincia donde valdría 150-200k, en Madrid valga 330k-400k. Con un solo sueldo estás jo-di-do y no hablemos de sueldecitos mierdas
 

sashimi

Himbersor
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1 Ene 2019
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Sí que hay pisos con trastero y garaje por ese precio, fuera de Madrid como bien dices, claro. Pero lo pintas como si todo el mundo quisiera vivir dentro de la M30, y eso no es así. Máxime cuando mucha gente trabaja a las afueras, como es mi caso. Además me mudé literalmente a menos de 10m andando de mi oficina, te imaginas la calidad que tengo respecto a cuando vivía en Chamberi y sus atascos locos, no? Pues así mucha gente. No todo el que trabaja en Telefónica Las Tablas vive allí, muchos se habrán ido a las afueras, estarán a tiro de piedra y vivirán de cojones.

Pero vuelvo a repetirte, como te ha comentado otro compañero, en Madrid entre dos fácilmente se juntan en 60-70 brutos, y si a eso le sumas la ayuda que reciben por parte de sus padres (la generación más afortunada de la historia), fácilmente tienen 100-150k para dar como entrada en un piso. En ese caso los 400k de los que hablas ya no son tanto, y vivirán en un buen barrio que es lo que tanto ellos como sus padres quieren.

Gente con pasta hay mucha, y esos también tienen hijos que se benefician de sus padres, como es lógico.
Pero como que no son tanto? Pedir una hipoteca de 300k te parece razonable? Nos han metido que lo normal es pedir una hipoteca a 30 años y no es así. Lo razonable sería liquidarla en 12 pero claro entonces no salen los números. Y si uno de los dos se queda en paro? Y si tienen una enfermedad? Y si suben mínimamente los tipos de interés? Y si viene una derrama?

Está claro que es un ponzi y durará lo que dure pero acabará petando.

Fuera de la m30 que zona es barata exactamente? Toledo norte te refieres? Porque hasta la mierda del cañaveral no baja de 300k con vistas a los gitanos.
 

Stoner27

Forero Paco Demier
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3 Mar 2021
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Pero como que no son tanto? Pedir una hipoteca de 300k te parece razonable? Nos han metido que lo normal es pedir una hipoteca a 30 años y no es así. Lo razonable sería liquidarla en 12 pero claro entonces no salen los números. Y si uno de los dos se queda en paro? Y si tienen una enfermedad? Y si suben mínimamente los tipos de interés? Y si viene una derrama?

Está claro que es un ponzi y durará lo que dure pero acabará petando.

Fuera de la m30 que zona es barata exactamente? Toledo norte te refieres? Porque hasta la mierda del cañaveral no baja de 300k con vistas a los gitanos.
Claro que es una barbaridad, pero es el precio a pagar por vivir en Madrid, con sus múltiples ventajas y sus muchos inconvenientes, claro está. Yo tampoco entiendo cómo la gente normal se gasta 1000€ en un iPhone, pero algo tendrá que hace que todo el mundo lo compre. Me da igual si es tangible o si es por puro postureo, pero mucha gente lo hace... Si te hace feliz, por qué no?

La locura real se dio en 2008, cuando el banco soltaba pasta a cualquiera por cualquier cosa. Hoy en día no es tan fácil, un currito normal no consigue una hipoteca de 400k, ni de 300k tampoco. Por eso te digo que todos esos a los que ves con pisos de la ostia en buenos barrios, lo han conseguido de una manera u otra. O son funcionarios con buenos salarios los dos, o tienen mucha pasta ahorrada, o les ha tocado la lotería, o tienen a los padres lagontas detrás.

Todos los casos que conozco de amigos/conocidos, sobre los 30 años, lo han conseguido con ayuda de los padres. Tengo de todo tipo. Amigo con dos bajos interiores en Chamberi, pareja con chalet en la A6 y dos hijos, amiga en Valdebebas con piso de 400k, amiga con adosado en Montecarmelo (nueva construcción +-1millón), pareja en Colmenar con piso de nueva construcción (120m2 pagados en parte gracias al padre de ella), pareja con piso recién reformado en Paseo de la Florida, etc, etc, etc. Todos, todos, todos, ayudados por sus padres, aparte de buenos salarios que cobran algunos de ellos. También tengo amigos que lógicamente no tendrán casa en su puta vida o lo tendrán muy difícil, pero ya te digo que la mayoría de mi círculo social tendrá un piso más que decente en buena zona, estoy seguro.

No he dicho que fuera de la M30 sea barato, digo que es más barato que dentro de la M30 (depende de la zona), y que es más fácil conseguir un piso que no tenga 60 años encima.
 

jus

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Hace poco lo comenté en otro hilo, seguro que quieres vivir en m30 y si puede ser en chamberi, Salamanca, hispanoamerica, zona de tetuan pegada a castellana, centro... porque estoy seguro de que saliendo de m30 tienes por menos de 150k pisos que cumplan esas características pero quieres vivir en barrio rico sin ser rico, es normal que no de.
Yo trabajo en un pueblo a 20kms de madrid al NORTE!!! y las casas en ese mismo pueblo NO TIENES NADA POR DEBAJO DE LOS 220k que no sean lofts campeonísmo

Que no es que quiera vivir o no dentro de la M30, es que no tengo nada decente alrededor de la zona donde tengo mi curro.

Que no os enteráis de nada.
 

Cabrejas

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Yo trabajo en un pueblo a 20kms de madrid al NORTE!!! y las casas en ese mismo pueblo NO TIENES NADA POR DEBAJO DE LOS 220k que no sean lofts campeonísmo

Que no es que quiera vivir o no dentro de la M30, es que no tengo nada decente alrededor de la zona donde tengo mi curro.

Que no os enteráis de nada.
Vale amigo, ahora ya entiendo todo. Quieres un chalet no un piso, quieres que esté en zona buena al norte de Madrid, que cueste menos de 220k y supongo que ya que estas querrás que esté para entrar a vivir o nuevo, con buen jardín, piscina...

De todas formas, si buscas algo seguro que encuentras, no conozco la zona pero hay alguna cosa como está sin profundizar:
 
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En el hermoso páramo castellano
Yo trabajo en un pueblo a 20kms de madrid al NORTE!!! y las casas en ese mismo pueblo NO TIENES NADA POR DEBAJO DE LOS 220k que no sean lofts campeonísmo

Que no es que quiera vivir o no dentro de la M30, es que no tengo nada decente alrededor de la zona donde tengo mi curro.

Que no os enteráis de nada.

Es que en Tres Cantos hay trabajo para aburrir (y mas que hay y va a haber con lo de Sequoya), y además es una ciudad agradable para el gusto de muchísima gente. Así que si quieres vivir ahí vas a tener que aflojar la mosca pero bien, por la sencilla razón de que mucha gente quiere o quisiera vivir ahí.

Otra opción es irte a Colmenar Viejo.
 

jus

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Vale amigo, ahora ya entiendo todo. Quieres un chalet no un piso, quieres que esté en zona buena al norte de Madrid, que cueste menos de 220k y supongo que ya que estas querrás que esté para entrar a vivir o nuevo, con buen jardín, piscina...

De todas formas, si buscas algo seguro que encuentras, no conozco la zona pero hay alguna cosa como está sin profundizar:
Yo no quiero chaleta ni pollas q vivo solo y por cierto eso q me pasas esta lejos de mi curro mal ubicado, sabes q no tengo coche ademas? Asi que chakets cero
 

jus

Madmaxista
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Es que en Tres Cantos hay trabajo para aburrir (y mas que hay y va a haber con lo de Sequoya), y además es una ciudad agradable para el gusto de muchísima gente. Así que si quieres vivir ahí vas a tener que aflojar la mosca pero bien, por la sencilla razón de que mucha gente quiere o quisiera vivir ahí.

Otra opción es irte a Colmenar Viejo.
Lo se, pero tampoco esta la cosa tan bien alli.
 

esNecesario

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Yo trabajo en un pueblo a 20kms de madrid al NORTE!!! y las casas en ese mismo pueblo NO TIENES NADA POR DEBAJO DE LOS 220k que no sean lofts campeonísmo

Que no es que quiera vivir o no dentro de la M30, es que no tengo nada decente alrededor de la zona donde tengo mi curro.

Que no os enteráis de nada.

Hazte a la idea de que en Madrid es fácil tener que gastar 40 minutos (y más en muchos casos) para ir al curro. Provienes de fuera de Madrid y todavía no has aceptado eso. Tendrás que buscar algo en la zona del corredor del Henares, también en el barrio San Chinarro quizás, alguna zona que no esté demasiado cerca del aeropuerto (por el ruido y tal), o por el otro lado (este de Madrid) en Pozuelo (tiene barrios caros pero también hay zonas mas asequibles).

El caso es que tendrás que hacer más km con la moto todos los días, hazte a la idea o suelta la pasta, zona norte es así toda. No te queda otra, ahora mismo seguramente estés pagando más por alquiler (en zona norte) que si compras algo con pocos m2, y que no te importe de 2ª mano (mejor incluso, lo pagas rápido), ahora vives solo, en pocos años (y con los que ya llevas haciendo el primo en Madrid) lo pagas. Si conoces a una que merezca la pena arriesgarse... ya haces los planes que te dé la gana, puede enfangarte en una vivienda mejor... pero con un zulo pagado, alquilándolo (te vas a vivir al piso nuevo) y sin pagar el alquiler que pagas ahora "ad eternum".

Depende de lo estable que veas tu trabajo en esa empresa, pero es que además sabes que de lo tuyo trabajo no te va a faltar...

Eso sí, el tiempo que pierdes todos los días yendo y viniendo es calidad de vida que pierdes, pero es lo que tienen las grandes ciudades, mucho trabajo pero mucho tiempo perdido cada día...

Y no hagas caso a los listos que dicen que lo mejor es alquilar frente a comprar y bla bla bla, en tu caso ese no es el debate. Llevas en Madrid ya unos cuantos años, y los que quedan. Lo pagas rápido coño, y dejas de tirarlo en alquiler, y con moto pierdes menos tiempo. Tú verás, es mi opinión compañero.
 

jus

Madmaxista
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Hazte a la idea de que en Madrid es fácil tener que gastar 40 minutos (y más en muchos casos) para ir al curro. Provienes de fuera de Madrid y todavía no has aceptado eso. Tendrás que buscar algo en la zona del corredor del Henares, también en el barrio San Chinarro quizás, alguna zona que no esté demasiado cerca del aeropuerto (por el ruido y tal), o por el otro lado (este de Madrid) en Pozuelo (tiene barrios caros pero también hay zonas mas asequibles).

El caso es que tendrás que hacer más km con la moto todos los días, hazte a la idea o suelta la pasta, zona norte es así toda. No te queda otra, ahora mismo seguramente estés pagando más por alquiler (en zona norte) que si compras algo con pocos m2, y que no te importe de 2ª mano (mejor incluso, lo pagas rápido), ahora vives solo, en pocos años (y con los que ya llevas haciendo el primo en Madrid) lo pagas. Si conoces a una que merezca la pena arriesgarse... ya haces los planes que te dé la gana, puede enfangarte en una vivienda mejor... pero con un zulo pagado, alquilándolo (te vas a vivir al piso nuevo) y sin pagar el alquiler que pagas ahora "ad eternum".

Depende de lo estable que veas tu trabajo en esa empresa, pero es que además sabes que de lo tuyo trabajo no te va a faltar...

Eso sí, el tiempo que pierdes todos los días yendo y viniendo es calidad de vida que pierdes, pero es lo que tienen las grandes ciudades, mucho trabajo pero mucho tiempo perdido cada día...

Y no hagas caso a los listos que dicen que lo mejor es alquilar frente a comprar y bla bla bla, en tu caso ese no es el debate. Llevas en Madrid ya unos cuantos años, y los que quedan. Lo pagas rápido coño, y dejas de tirarlo en alquiler, y con moto pierdes menos tiempo. Tú verás, es mi opinión compañero.
El problema que yo miro y miro y solo hay mierdas de pisos, REPITO: MIERDAS y como tengo un alquiler muy barato: 530 pavos sin pagar seguros ni nada me permito ahorrar y ahora estoy en el dilema de mi trabajo 100% que es por el covid por ahora.

SI me garantizaran un 100% de teletrabajo me iría de madrid, si fuera un 50% entonces tendría que ver qué hacer, pero cuando ves que solo puedo pagar 220k siendo la inversión de tu vida, no pienso meterme en cualquier mierda con una hipoteca a 25 años y sentirme estafado por estar en un zulo.

Veo el piso de mis padres y comparo todos los zulos que veo por 60m-80m2 a precio de oro, calidades infimas, cocinas minis y en serio, da por saco y no estoy atado a nada.
 

esNecesario

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El problema que yo miro y miro y solo hay mierdas de pisos, REPITO: MIERDAS y como tengo un alquiler muy barato: 530 pavos sin pagar seguros ni nada me permito ahorrar y ahora estoy en el dilema de mi trabajo 100% que es por el covid por ahora.

SI me garantizaran un 100% de teletrabajo me iría de madrid, si fuera un 50% entonces tendría que ver qué hacer, pero cuando ves que solo puedo pagar 220k siendo la inversión de tu vida, no pienso meterme en cualquier mierda con una hipoteca a 25 años y sentirme estafado por estar en un zulo.

Veo el piso de mis padres y comparo todos los zulos que veo por 60m-80m2 a precio de oro, calidades infimas, cocinas minis y en serio, da por saco y no estoy atado a nada.
jeejeeje, mierdas.

Claro, si comparas los zulos de Madrid con los de provincias..., pero aquí es así, la oferta y la demanda. Eso sí, haces bien en no hipotecarte a 25 años aunque sean pagos bajos, pero uno de segunda mano que no te tengas que gastar mucho en reformar lo pagas en menos de 10 años o incluso con lo ahorrado. Los 530 de alquiler están muuuy bien, es cierto, pero es tirarlo a fondo perdido, puedes hipotecarte por eso y menos, y en pocos años es tuyo. ¿Incluye suministros y comunidad?

Hay buenos pisos en Pozuelo p.ejm., pisos viejos y paco la mayoría, pero el interior bien. Y para vivir tu solo...

Luego lo alquilas y te piras de Madrid, y fácil tienes esos 530 o incluso más. O lo vendes. El caso es no tirar el dinero, llevas más de 5 años en Madrid, ya lo tendrías liquidado a mitad o más. Anímate hombre, no te sientas estafado, el problema es que lo comparas con otras ciudades y te jode, eso es lo que tienes que hacerte a la idea, es lo que hay. Tú mismo lo dices, miras y miras y solo encuentras mierdas sobrevaloradas, pero y lo que estás gastando todos los meses para nada... los años que llevas y los que te quedan, piénsalo.

Ahora piensas que esos 530 no son nada, cierto, pero es que con eso pagas el 75% de una letra (dependiendo claro). Es mirar y valorar esa opción. Alejarte un poco más del curro, y con moto no es mucho tiempo.

Tampoco es arriesgado, en Madrid no te va a faltar trabajo.

P.D: Ahora te paso un mp con una oferta, ejeejeje, es coña. Un saludo.
 

jus

Madmaxista
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Yo estoy buscando piso intraM30, zona Arganzuela, y es absolutamente demencial las cantidades que se piden por un pico paco para reformar. Hablamos de no menos de 350k, a lo que hay que sumar los consiguientes gastos de reforma. Yo también era muy escéptico y pensaba que iban a bajar los precios, pero se están vendiendo pisos en fincas de hace 60 años por ese dinero.
Es una mierda todo, y me niego pagar un piso a precio de oro para reformar encima. Porque no es que valgan 40k y le pegues la reforma padre, NO, es que valen 200k y hay que reformarlo y claro, si ya pido hipoteca de 200k, con qué dinero me queda para reformarla?

Un despropósito todo
 

cuartango

Himbersor
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Es una mierda todo, y me niego pagar un piso a precio de oro para reformar encima. Porque no es que valgan 40k y le pegues la reforma padre, NO, es que valen 200k y hay que reformarlo y claro, si ya pido hipoteca de 200k, con qué dinero me queda para reformarla?

Un despropósito todo
Te recomiendo que busques trabajo fuera de la Comunidad de Madrid, aunque no lo creas hay bastantes oportunidades sobre todo si tienes algo de experiencia. Te lo dice alguien que fue a vivir a Madrid en su día porque no le quedó otra opción (vivía y trabajaba en la zona norte también) y que cuando pudo se fue, cobrando más, con menos gastos y con mayor calidad de vida.