⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

esNecesario

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Es una mierda todo, y me niego pagar un piso a precio de oro para reformar encima. Porque no es que valgan 40k y le pegues la reforma padre, NO, es que valen 200k y hay que reformarlo y claro, si ya pido hipoteca de 200k, con qué dinero me queda para reformarla?

Un despropósito todo

Que noo tío que no. ¿200k para un zulo de segunda?, tienes que mirar mas a este-oeste-sur, algo bien comunicado con alguna radial y punto.

Haz lo que quieras cabezón. Dentro de otros 5 años dirás; "que tonto he sido, ahora podría tener una mierda de zulo donde dormir, pero sería mío y dejaría de gastar en techo, además de una pequeña inversión que ya tengo...".
 

esNecesario

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Te recomiendo que busques trabajo fuera de la Comunidad de Madrid, aunque no lo creas hay bastantes oportunidades sobre todo si tienes algo de experiencia. Te lo dice alguien que fue a vivir a Madrid en su día porque no le quedó otra opción y que cuando pudo se fue, cobrando más, con menos gastos y con mayor calidad de vida.
Es otra opción, pero precísamente vino a Madrid por trabajo. Ya con esas lo mejor es irse de España.
 

jus

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Te recomiendo que busques trabajo fuera de la Comunidad de Madrid, aunque no lo creas hay bastantes oportunidades sobre todo si tienes algo de experiencia. Te lo dice alguien que fue a vivir a Madrid en su día porque no le quedó otra opción (vivía y trabajaba en la zona norte también) y que cuando pudo se fue, cobrando más, con menos gastos y con mayor calidad de vida.
Tengo un puesto de trabajo que no existe más que donde estoy, ni en madrid tengo oportunidades de cambiar de trabajo o que le interese a alguna empresa. Así que imagínate fuera, pero de algo hay que comer así que...
 

jus

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Que noo tío que no. ¿200k para un zulo de segunda?, tienes que mirar mas a este-oeste-sur, algo bien comunicado con alguna radial y punto.

Haz lo que quieras cabezón. Dentro de otros 5 años dirás; "que tonto he sido, ahora podría tener una mierda de zulo donde dormir, pero sería mío y dejaría de gastar en techo, además de una pequeña inversión que ya tengo...".
Vamos a ver... TRES CANTOS, curro subcontratado ahí en el cliente, tenemos el 100% de teletrabajo en un cliente que es antiteletrabajo literalmente pero la pandemia les forzó a darnos el teletrabajo. Como somos externos a nosotros nos dan el 100% de teletrabajo POR AHORA pero los internos van semana sí, semana no.

¿Qué ocurrirá en el futuro? no darán semana sí, semana no? los externos tendremos 100% de teletrabajo? iremos 2-3 días a la semana?

Y ahí está el problema, que es muy bonito decir: me voy al sur, este, oeste pero es que la comunicación a tres cantos son las que son y te puedes comer un tráfico demencial y yo voy en moto cuando iba allá y era para quitarme tráfico en todas partes, vaya atascos se comen los coches y yo yendo por los arcenes chupándome frío: yo ahora vivo dentro de la m30 y tardo a tres cantos 20 min-25 min y NO TENGO COCHE amigo mío.


Si me compro un piso depende del sitio debo mirar también coche, que soy 'pobre' para tener 120k ahorrados en madrid y 32k de salario y no puedo aspirar a más. No puedes ir en moto y tirarte 40 minutos que es una paliza y si llueve muy peligroso. Me pillo un piso en Aranjuez mejor, seguro que es más barato, pero a ver quien se va hasta tres cantos siendo qué se yo.... 60kms mínimo? en moto? o me pillo coche y me como ultraatascos si me quitan el 100% del teletrabajo y voy semana sí y semana no?
 
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esNecesario

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Vamos a ver... TRES CANTOS, curro subcontratado ahí en el cliente, tenemos el 100% de teletrabajo en un cliente que es antiteletrabajo literalmente pero la pandemia les forzó a darnos el teletrabajo. Como somos externos a nosotros nos dan el 100% de teletrabajo POR AHORA pero los internos van semana sí, semana no.

¿Qué ocurrirá en el futuro? no darán semana sí, semana no? los externos tendremos 100% de teletrabajo? iremos 2-3 días a la semana?

Y ahí está el problema, que es muy bonito decir: me voy al sur, este, oeste pero es que la comunicación a tres cantos son las que son y te puedes comer un tráfico demencial y yo voy en moto cuando iba allá y era para quitarme tráfico en todas partes, vaya atascos se comen los coches y yo yendo por los arcenes chupándome frío: yo ahora vivo dentro de la m30 y NO TENGO COCHE amigo mío.

Si me compro un piso depende del sitio debo mirar también coche, que soy 'pobre' para tener 120k ahorrados en madrid y 32k de salario y no puedo aspirar a más.

Pues te viene de lujo Pozuelo, M-40 y llegas igual o ANTES de tiempo que si partes desde el interior de Madrid (que te comes buenos semáforos y atascos). A veces aunque estés más lejos se tarda menos. Y no te hace falta coche.

El problema de atasco por currar en Tres Cantos lo tienes desde donde estás ahora que desde la periferia de Madrid (Pozuelo o corredor del Henares, aunque esta 2ª opción ya es peor...). No te digo que te vayas al sur, te digo que busques por otras zonas no solo por el norte.

Pero bueno, haz lo que quieras por supuesto, solo estamos debatiendo. Yo es que lo que veo de tu caso es que te cierras al norte, vienes de una ciudad donde tardabas poco en ir a currar y no te has hecho a la idea de flexibilizar un poco la zona donde vives. Más de la mitad de trabajadores en Madrid tardan más de 1 hora en ir y otra en volver, desde Pozuelo tardarías unos 35 min. hasta Tres Cantos, en total.
 

jus

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Pues te viene de lujo Pozuelo, M-40 y llegas igual o ANTES de tiempo que si partes desde el interior de Madrid (que te comes buenos semáforos y atascos). A veces aunque estés más lejos se tarda menos. Y no te hace falta coche.

El problema de atasco por currar en Tres Cantos lo tienes desde donde estás ahora que desde la periferia de Madrid (Pozuelo o corredor del Henares, aunque esta 2ª opción ya es peor...). No te digo que te vayas al sur, te digo que busques por otras zonas no solo por el norte.

Pero bueno, haz lo que quieras por supuesto, solo estamos debatiendo. Yo es que lo que veo de tu caso es que te cierras al norte, vienes de una ciudad donde tardabas poco en ir a currar y no te has hecho a la idea de flexibilizar un poco la zona donde vives. Más de la mitad de trabajadores en Madrid tardan más de 1 hora en ir y otra en volver, desde Pozuelo tardarías unos 35 min. hasta Tres Cantos, en total.
Pero si pozuelo era una de las ciudades con más retna per cápita de españa, si eso debe ser todo imposible ya entonces!!! madre mía
 

esNecesario

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Pero si pozuelo era una de las ciudades con más retna per cápita de españa, si eso debe ser todo imposible ya entonces!!! madre mía
ERA, y era la media del municipio. Ahora se ha lumpenizado mucho, hay zonas más baratas. Y de segunda mano, todo lo nuevo es casi igual de caro que la zona norte.

Echa un vistazo por lo menos, y si no otra zona. Pueblos como Paracuellos del Jarama (no pasan por encima los aviones, por el ruido) o uno o dos más allá (más al este), esa zona no tiene autovía pero está muy bien comunicada para la baja población que tiene (nada que ver con los atascos para ir a Tres Cantos, que en ese caso hablamos de una nacional, con mucho más tráfico).

Mirar en otra zona, no solo en el norte (la zona más cara), y aunque estés un poco más lejos te puede merecer la pena hombre.
 

Polo_00

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KPMG: Habrá más caídas del precio de la vivienda y la normalidad inmobiliaria podría retrasarse a 2023




Para que digan eso, tiene que ser más grave de lo que creemos.
 

WhiteRose

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KPMG: Habrá más caídas del precio de la vivienda y la normalidad inmobiliaria podría retrasarse a 2023




Para que digan eso, tiene que ser más grave de lo que creemos.
No tienen ni idea, dicen que bajará que subirá según qué indicadores revisen. Pero ni idea, nadie lo sabe, los vendedores de casas pueden ser irracionales más tiempo del que dura una vida humana.

Enviado desde mi SM-A505FN mediante Tapatalk
 

Polo_00

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No tienen ni idea, dicen que bajará que subirá según qué indicadores revisen. Pero ni idea, nadie lo sabe, los vendedores de casas pueden ser irracionales más tiempo del que dura una vida humana.

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Bajar van a bajar por varias razones:

- Inflación
- Tipos de interés
- Devaluación de la moneda
- Pirámide demográfica + La natalidad se desploma en España por el confinamiento

- Hay otros factores: deuda pública, pensiones, funcionarios, mercado de trabajo, seguridad jurídica... Pero lo hará. La vivienda siempre ha ido de la mano de los salarios, el no hacerlo conlleva a lo que estamos asistiendo, y más un país como España, sin una industria fuerte y viviendo del turismo de temporada. Cualquier activo no sube eternamente, si lo hace, revienta cualquier economía de cualquier país del mundo, aunque España ya está reventada.
 

jus

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Bajar van a bajar por varias razones:

- Inflación
- Tipos de interés
- Devaluación de la moneda
- Pirámide demográfica + La natalidad se desploma en España por el confinamiento

- Hay otros factores: deuda pública, pensiones, funcionarios, mercado de trabajo, seguridad jurídica... Pero lo hará. La vivienda siempre ha ido de la mano de los salarios, el no hacerlo conlleva a lo que estamos asistiendo, y más un país como España, sin una industria fuerte y viviendo del turismo de temporada. Cualquier activo no sube eternamente, si lo hace, revienta cualquier economía de cualquier país del mundo, aunque España ya está reventada.
Te voy a dar una mala noticia: EL EURO va a tener una inflación muy baja y los tipos de interés van a ser como en JAPON por décadas (MUY BAJOS) y no habrá devaluación de la moneda

Y la piramide demográfica? no dejan de venir inmigrantes

Tus 4 puntos se van al traste, solo quedará trabajo en 4 zonas concretas de españa, ahí es donde habrá trabajo y ahí es donde la presión demográfica hará el resto. Si encima la riqueza se concecntra ahí, habrá mucho rico capaz de comprar a kilotones pisos, más si son funcionarios pues serán los único con empleo estable
 

Polo_00

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Te voy a dar una mala noticia: EL EURO va a tener una inflación muy baja y los tipos de interés van a ser como en JAPON por décadas (MUY BAJOS) y no habrá devaluación de la moneda

Y la piramide demográfica? no dejan de venir inmigrantes

Tus 4 puntos se van al traste, solo quedará trabajo en 4 zonas concretas de españa, ahí es donde habrá trabajo y ahí es donde la presión demográfica hará el resto. Si encima la riqueza se concecntra ahí, habrá mucho rico capaz de comprar a kilotones pisos, más si son funcionarios pues serán los único con empleo estable

Te voy a dar yo a ti otra mala noticia, los inmigrantes que vienen no tienen ningún recurso, y otra mala noticia, España no está tecnificada ni industrializada como Japón por eso aquí afectará más duramente el golpe, además de que esos inmigrantes por supuesto no van a pagar ninguna pensión, es un win-win de libro hacia el colapso.

Van a caer, de hecho ya están cayendo, pero el mercado inmobiliario no se mueve igual de rápido que otros mercados. Se me ha olvidado comentar que además el turismo de costa también ha sufrido un duro golpe ya no sólo por la pandemia sino por el Brexit, ahora los british no van a poder estar más de 90 días en España, más presión para el inmobiliario. Eso sin contar nuevas medidas que se irán implementando como el coto a los precios del alquiler, ya han empezado con el IRPF y a cobrar en viviendas vacías. Sólo es cuestión de tiempo el cerco al palillero.
 

jus

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Te voy a dar yo a ti otra mala noticia, los inmigrantes que vienen no tienen ningún recurso, y otra mala noticia, España no está tecnificada ni industrializada como Japón por eso aquí afectará más duramente el golpe, además de que esos inmigrantes por supuesto no van a pagar ninguna pensión, es un win-win de libro hacia el colapso.

Van a caer, de hecho ya están cayendo, pero el mercado inmobiliario no se mueve igual de rápido que otros mercados. Se me ha olvidado comentar que además el turismo de costa también ha sufrido un duro golpe ya no sólo por la pandemia sino por el Brexit, ahora los british no van a poder estar más de 90 días en España, más presión para el inmobiliario. Eso sin contar nuevas medidas que se irán implementando como el coto a los precios del alquiler, ya han empezado con el IRPF y a cobrar en viviendas vacías. Sólo es cuestión de tiempo el cerco al palillero.
Pues no va apasar nada de eso

España es un paraíso para los extranjeros que buscarán los mmejores lugares apra establecerse siendo jubilados y/o teletrabajo o los que son muy ricos y buscan zonas para invertir en lugares donde pueda haber presión demográfica

Los inmis no tienen un duro pero exuste una red de ayudas a esta gente que les pagan pisos y más cosas, ergo no están en la calle, así que están en un techo y eso genera presión demográfica

Y el Euro hará tener bajos tipos de interés, por tanto endeudarse será barato por décadas, si nos suben los tipos de interés MATAN a los países del sur y el chiringuto montaod por alemania explotaría. Así que no va a pasar.

Veremos hipotecas a 30 años, zulos a precios de oro y no va a bajar donde realmente hay trabajo: HOLA MADRID!!!! de hecho ha subido en madrid provincia el precio de los pisos chavales
 

dasafru

Forero Paco Demier
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Pues no va apasar nada de eso

España es un paraíso para los extranjeros que buscarán los mmejores lugares apra establecerse siendo jubilados y/o teletrabajo o los que son muy ricos y buscan zonas para invertir en lugares donde pueda haber presión demográfica

Los inmis no tienen un duro pero exuste una red de ayudas a esta gente que les pagan pisos y más cosas, ergo no están en la calle, así que están en un techo y eso genera presión demográfica

Y el Euro hará tener bajos tipos de interés, por tanto endeudarse será barato por décadas, si nos suben los tipos de interés MATAN a los países del sur y el chiringuto montaod por alemania explotaría. Así que no va a pasar.

Veremos hipotecas a 30 años, zulos a precios de oro y no va a bajar donde realmente hay trabajo: HOLA MADRID!!!! de hecho ha subido en madrid provincia el precio de los pisos chavales
En 2007 ya existía este pensamiento:
Los pisos nunca bajan.
Y bajó y subió (menos) y ahora vuelven a bajar..... Lo dicen hasta los que venden.
La pregunta es cuánto van a bajar. Un 5% más o un 30%? Eso ya no lo sabe nadie
 

jus

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En 2007 ya existía este pensamiento:
Los pisos nunca bajan.
Y bajó y subió (menos) y ahora vuelven a bajar..... Lo dicen hasta los que venden.
La pregunta es cuánto van a bajar. Un 5% más o un 30%? Eso ya no lo sabe nadie
Lo de españa en los 2000 fue una burbuja inmobiliaria de grifo que petó PORQUE NOS DABAN CRÉDITOS a todo dios.

Si siguiese dando crédito a todo cristo entonces seguiría la fiesta más o menos. Ahora apenas se dan hipotecas y los precios siguen como están SUBIEDNO en las zonas donde hay diner

Bajarán en mi tierra porque apenas hay trabajo y menos para gente de IT o similares, sin embargo en Bilbao, Donosti y alrededores está todo por las nubes, Madrid y Barna lo mismo.

Luego suma ciudades universitarias que seguirán teniendo su harén de estudiantes aunque sean algo menos eso es una presión demográfica, suma las ciudades costeras.

Obviamente en calasparra o matadeollas del campo ahí no habrá nada de presión demográfica y tampoco trabajo más que de campo donde irán los inmigrantes o los jubilados que son de allí para pasar sus últimos años de vida al fresco y la tranquilidad. Pero poco más