No sé a qué te refieres con expansión urbana enorme (?) en Madrid, se hundiría el valor de las periferias más próximas al centro (?). Yo creo que pasaría justo lo contrario, haría un efecto diluyente porque el centro se expandiría y lo que antes era periferia ahora estaría dentro del núclero urbano. Es lo que lleva pasando en Madrid desde hace 1 siglo.
Pues hablando de expansiones: Distrito Castellana Norte, más de 20 años para sacar adelante el desarrollo y el valor actuar del m2 es muchísmo mayor que antes, por lo que tu teoría conspiranoica de poderosos intereses (?) hace aguas.
En el caso del DCN hubieron de ponerse de acuerdo 3 administraciones diferentes, más estudios de impacto ambiental, más consulta pública, más cambio normativo, más cambio de gobierno, sigo?
Es que no es tan fácil como lo planteáis, vamos al argumento simple y reduccionista: poderosos intereses, lo que hay que leer....