*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[-= Kracken =-]

Hombre un invierno en el campo tiene lo suyo por muy Andalucía que sea...
Salvo que te hayas ido a Motril.

Para eso se han inventado las chimeneas

Es una vivienda de construcción reciente, con muros de termoarcilla de 24 cm. Calificación energética E, no está mal...

Saludos.

 

[sada]

Corbata verde = agente inmobiliario
Animar a la gente a comprar viviendas para alquilar en la situación actual (precio alquiler bajando pq hay mucha más oferta que demanda, bajando rentabilidad pq precio alquiler baja más que el de la vivienda, inseguridad jurídica ante la ocupación, etc) por un coste de comisión de los bancos a los ahorros o por la reducción de desgravación del plan de pensiones, es surrealista, salvo que se tenga un gran interés en promover la compra de vivienda

si lo que ud diga

 

[burbujasplot]

Es acojonante de lo este país, cada día alucino más.

Me he puesto a buscar Parcela Urbanizable para tener algún sitio de recreo para los fines de semana.

Vi un anuncio por milanuncios de parcelas de diferentes tamaños en un pueblo cerca de la capital, ofertaban el metro cuadrado a 120 euros, conozco la zona y no esta mal, además de que me pilla cerquísima del trabajo.

Las parcelas están en una macro urbanización pegada a un pueblo, llevan anunciándola mas de 4 años pero allí no se ha construido nada.

Total, que llamo y la comercial me dice que solo le quedan dos parcelas ¿como? ....................................................................... Conozco la zona y allí habrá como 800 parcelas y se ( me pilla de camino al curro ) que allí solo se ha construido una vivienda que aun está en obras después de 4 años.

Me quedo a cuadros totalmente, me desplazo a la zona y me encuentro allí a otro comercial, este me dice que se ha vendido muchísimo en estos últimos meses ....................................................... Me empieza a señalar en un mapa las parcelas que están sin vender ( no me ha enseñado más de 10 ) me dice que desde Septiembre no han parado y que el precio es de 180 metros cuadrados que las de 120 son 4 y están a ese precio porque tienen delante de un edificio de VPO.

He pensado varias veces en decirle ¿pero tu te crees que yo soy iluso? si tenéis vendidas 700 parcelas ( de media la parcela sale por 70.000 ) ¿ como es posible que solo 1 persona se haya puesto construir narices ?

Resumen : Solar urbanizado donde se comercializan 800 parcelas para construir a precios para la provincia por encima de la media, voy a preguntar y resulta que esta el 90% vendido, pero allí en una extension gigante, solo hay una vivienda que ha empezado a construirse después de 4 años anunciándolas y el comercial se queda tan latinoamericano.

¿ Alguien me lo explica ?

no le des más vueltas, prefieren no vender a vender por debajo de lo que les costó y ya llevan así 15 años.
son idiotas, para ellos las inflación no existe y supongo que pagarán impuestos al ayuntamiento pero como estos paquetes de parcelas son de banco o empresas pues no les importa esperar , es impensable para ellos asumir pérdidas pese a que año tras año las tienen

 

[Burbujeando12]

Se ha liquidado ITP por el importe exacto de la compraventa.

La Junta valora la vivienda en unos 156.000 € y la tasación ha sido de 128.000€ aprox. El perito especialista que he consultado me ha dicho que se puede pelear sin problemas (ya tiene experiencia en varios casos en la zona).

El banco vende la vivienda como "cuerpo cierto", como es habitual en este tipo de casos. He leído que se pueden reclamar vicios ocultos durante 6 meses por ley. De todas formas, he inspeccionado la vivienda y tiene algunas pequeñas humedades que se pueden resolver fácilmente a priori, nada grave. No hay grietas en muros, ni asientos de cimentación, ni cosas raras...

Saludos.

A ver si va bien con ITP
Casi todas las compra-ventas se realizan como cuerpo cierto. He ido a visitar un piso de banco y me han informado que en escritura añaden una cláusula de exoneración al banco de saneamiento de evicción y vicios ocultos, veo que no es norma general o que se puede negociar

 

[burbujasplot]

se vende poco o inmuebles chulos, grandes, reformados con terraza grande.
el ritmo es muy lento y en algunos sitios la obra nueva parada.

un signo de que la zona funciona es que la obra nueva se venda y crezca y en mi zona apenas lo hace.
es vergonzoso como en una semana sube la obra nueva de 200000 a 208000 si se da cuenta que puede vender, parece un mercado de fruta, no hay seriedad.

 

[subaru]

se vende poco o inmuebles chulos, grandes, reformados con terraza grande.
el ritmo es muy lento y en algunos sitios la obra nueva parada.

un signo de que la zona funciona es que la obra nueva se venda y crezca y en mi zona apenas lo hace.
es vergonzoso como en una semana sube la obra nueva de 200000 a 208000 si se da cuenta que puede vender, parece un mercado de fruta, no hay seriedad.

En primer lugar es un honor citar a un conforero de 2006. Supongo que debe ser una cosa curiosa haber seguido la degeneración del foro durante los 15 años de existencia.

Completamente de acuerdo con tu mensaje. Yo en mi zona veo exactamente lo mismo. Solo se vende lo que está muy bien y por debajo del precio medio de la zona. El resto de nada de nada.

Los corbatas verdes andan como locos intentando que los langostos bajen precios (me consta de buena tinta). Se vende muy muy poco. Van a empezar a caer inmobiliarias en breve.

 

[999999999]

Para eso se han inventado las chimeneas

Es una vivienda de construcción reciente, con muros de termoarcilla de 24 cm. Calificación energética E, no está mal...

Saludos.

Espero q tenga algún aislamiento más, porque sólo con Termoarcilla es una hez

Para estructura, con Termoarcilla, mínimo de 29 cms. Supongo q será estructura de hormigón armado, y la Termoarcilla sólo cerramiento

 

[-= Kracken =-]

Espero q tenga algún aislamiento más, porque sólo con Termoarcilla es una hez

Para estructura, con Termoarcilla, mínimo de 29 cms. Supongo q será estructura de hormigón armado, y la Termoarcilla sólo cerramiento

Midiendo espesores de muros creo que lleva 29 cm de termoarcilla. La estructura es mixta: muros de carga de termoarcilla en fachadas y pilar central de hormigón.

El proyecto es anterior al CTE.

La zona tampoco tiene temperaturas extremas...

 

[Stinger]

Ayer lo que vi fue dantesco, para que luego digan que venden.

Salgo de currar a las 6y aparco la moto al lado de una inmo corbataverde.... voy a la cola del estanco, y me enpiezo a fijar.... 8 mesas con sus respectivos ordenadores, habia 7 tios, tias o ties, unos jugando con el movil, otra de videoconferencia con su chati (si es con cliente no te res ni tienes cara de mojar las ropa interior), otro leyendo el periodico y la ultima limandose las uñas.....

Lo que no entiendo es como sobreviven......

Pues del palo que han metido al último engañado

 

[Albero]

El Gobierno estudia una reforma del ICO para perdonar deuda a pymes y autónomos

Lo que faltaba...

 

[Jasa]

El Gobierno estudia una reforma del ICO para perdonar deuda a pymes y autónomos

Lo que faltaba...

Me joroba porque me lo ofrecieron y no lo pedí.
Era algo que estaba claro que iba a pasar.

 

[FeministoDeIzquierdas]

no le des más vueltas, prefieren no vender a vender por debajo de lo que les costó y ya llevan así 15 años.
son idiotas, para ellos las inflación no existe y supongo que pagarán impuestos al ayuntamiento pero como estos paquetes de parcelas son de banco o empresas pues no les importa esperar , es impensable para ellos asumir pérdidas pese a que año tras año las tienen

DIN del hilo como siempre y gol del señor con pase de matusalén.

Los corbatas verdes son idiotas. Son los herederos de vendedores de enciclopedias de los años 70, que se reconvirtieron en los últimos que se enteraban del timo de Anway de los 80, que luego hacían las MLM de Herbalife de los 90, y que a principios de los 2000 te vendían el cambio de empresa de la luz o agua. Eso ellos, y ellas haciendo las "Tupperware parties" tras verse alguna pelicula americana que acababan quedándose sin amigas por lo pesaditas que eran.

Perdedores e inútiles de la vida que solían hacer novillos en clase y se pasaban el dia en la cafetería del instituto tirando a la basura oportunidades que ya las quisieran muchos de muchos paises que no tienen la suerte de estar en Europa y que luego sus padres, memorizando el mantra de "mi hijo es muy listo pero muy vago" (no, su hijo es iluso, señora, así que mas le vale ir buscando una corbata verde). De ahí a repartir publicidad entre semana y los fines de semana a hacer "relaciones públicas" para alguna discoteca creyéndose los reyes del mambo por ganarse cuatro duros con 20 años mientras sus compañeros ya estaban entrando o preparándose para ir a la universidad. Luego con la motillo a repartir pizzas, algún empleo de comercial en empresa de mala muerte o cadena de supermercados donde son ellos los primeros en llevarse la patada a poco que las cosas empiecen a ir mal, curriculums a McDonalds con 30 años de edad, y ya, al final del camino, la corbata verde, el último escalón jugando a la loteria de "a ver si me sale el incauto que me quita de trabajar".

Y así pasan sus últimos años en "activo", haciendo una actividad que no ayuda nada, no aporta nada, y que gracias a dios esta a punto de desaparecer. Siempre buscando a algún desesperado para convencer de que su piso es una hez, buscar el chanchullo de que lo compre algún amiguete y luego tratar de revenderlo por "un pastón", siempre buscando incautos a los que engañar con triquiñuelas tratando de hacerse pasar por gente que sabe mucho "del tema", que llevan muchos años "en el sector", cuando en realidad no les conoce ni su querida madre. Y por la noche a mendigar comida a sus ancianos padres cansadísimos ya del petardo o petarda preguntándose qué hicieron mal, papá diciéndole a mamá con toda la razón que se debería haber llevado mas palos de pequeño.

Ah, corbatas verdes, recordatorios humanos de que el árbol que crece torcido no se endereza.

 

[Albero]

Aún puedes..Hasta el 31 de Mayo