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todo muy raro, se ve claro que cuando interesa que la cosa se "recupere", todo va rapido, cuando no, pues visto está.Pero lo de la banderilla va en serio? Ya en enero banderillas testadas por doquier? Aquí en el telediario ya ha han dicho que el gobierno la espera para principio del 2021 y están planificando como repartirla.
todo muy raro, se ve claro que cuando interesa que la cosa se "recupere", todo va rapido, cuando no, pues visto está.
Hola compañeros
Alguien me puede explicar cómo trabajan en general las inmobiliarias pequeñas independientes (no franquiciadas) en España de cara a los vendedores? Es decir, cobran unos honorarios fijos, comisión sobre el precio de venta o ambas cosas? De qué depende? De qué cuantías o porcentajes medios estamos hablando? No sé si entre otras cosas depende de la zona (personalmente me interesa la costa mediterránea pero mi pregunta es más en general).
Gracias y saludos,
estoy convencido de que el gobierno planificará muy bien la compra y distribución de la banderilla, no habrá problema algunoPero lo de la banderilla va en serio? Ya en enero banderillas testadas por doquier? Aquí en el telediario ya ha han dicho que el gobierno la espera para principio del 2021 y están planificando como repartirla.
Hola compañeros
Alguien me puede explicar cómo trabajan en general las inmobiliarias pequeñas independientes (no franquiciadas) en España de cara a los vendedores? Es decir, cobran unos honorarios fijos, comisión sobre el precio de venta o ambas cosas? De qué depende? De qué cuantías o porcentajes medios estamos hablando? No sé si entre otras cosas depende de la zona (personalmente me interesa la costa mediterránea pero mi pregunta es más en general).
Gracias y saludos,
Hola Jasa, gracias por el comentario. Es cierto que se llevaba hablando de lo cara que estaba la bolsa desde hace años, y resulta que ha caido por un bichito. Se puede decir que está cara, en base a diversos motivos, por ejemplo por PER de Shiller, y/o por comparación con los yields de la renta fija o perspectiva de subida de tipos cercana, pero de ahi a poner fecha aproximada de caidas hay un mundo. En general la bolsa se valora en función de los beneficios empresariales y los tipos. Como los tipos no se pueden predecir (bueno, hay productos financieros, futuros etc... en función de lo que se cree que serán los tipos en un periodo de 10 años por decir algo, que se compran y venden, pero eso no es predecir), ni los beneficios, pues dificilmente se puede saber que va a pasar, y sin tener en cuenta eventos de cola como puede ser un bichito que destroce la economía.Las palos y subidas suelen ser predicibles a grandes rasgos históricos, el problema es que el rango de error en el tiempo es alto y más si una inversión depende del día o semana como mucho. Aparte de ciertas variables imprevistas.
Se sabía que se esperaba una recesión para 2020, desde hace un par de años, pero eso no implica en enero o en diciembre, es más no implica ni siquiera el año, podía ser a finales del 2019 o primeros del 2021, dependiendo de diversas funciones y variables. Esos datos a largo plazo sirven para relativamente poco, cuando digo poco me refiero para prepararse en temas de inversión.
-2.6% anual en tasaciones por Tinsa en grandes ciudades......muy poco aún.
Esto demuestra la, de verdad siento ser duro, idiocia de mucho vendedor; es verdad que muchos no necesitan vender y bla bla, pero......con la que está empezando a caer en este país, Y LA QUE VA A CAER a medio plazo, que los vendedores no hayan sido capaces de hacer un ejercicio de inteligencia y realismo y vendan HOY un 15% más barato de lo que esperaban para no perder hasta la camisa en 2 años, indica el "nivel" de cultura financiera que nos gastamos en este país........
Esta crisis va para largo, y si quieres realmente vender, acepta palmar pasta YA y vende, porque de lo contrario, perderás literalmente el doble dentro de....unos meses???unos años???? (eso, si te lo compra alguien, claro, que ésa es otra.....).
Gracias por tu respuesta. 100% de acuerdo contigo en que el valor añadido de una inmobiliaria es muy limitado, especialmente ahora que todo el mundo tiene acceso a internet a cualquier hora y en cualquier sitio. Yo cuando leo algunos anuncios puestos por inmobiliarias me da vergüenza ajena leerlos, es evidente que la mayoría de los que por aquí llamáis "corbatas verdes" no tienen unos conceptos básicos de comunicación y marketing.Generalmente honorarios fijos, pero solo te recomendaría que tires de ellas para que te organicen las visitas si no tienes absolútamente a nadie que te ayude con eso.
Los gastos de gestoría (que se los puedes cobrar tú al comprador) no suelen llegar a los 300 euros. Una inmobiliaria de los 3000 no se bajan. Yo prefiero mil veces pillarme a un vecino o colega a que muestre la vivienda y pagarle 50 pavos por cada dia que vaya a mostrarla. O incluso organizarlo tú mismo un fin de semana. Pones un anuncio en milanuncios o donde sea, y les dices a los potenciales compradores que la vivienda estará abierta el Sabado y Domingo de tal hora a cual hora. Durante ese tia estas tú en la vivienda atendiendo a gente y respondiendo preguntas, previo acuerdo con la gestoría. Les das la dirección de la gestoría y quien esté interesado que se pase y de allí la fianza.
Ya me dirás para que leches sirve una inmobiliaria a dia de hoy.