Si cuadra, porque como se ha dicho aqui acertadamente muchas veces, el mercado está polarizado. Por un lado está donde todo el mundo quiere comprar (grandes ciudades y costa) y por otro lado está el mundo inmobiliario rural (donde no hay trabajo ni oprtunidades) cuyo precio tiende a 0. Dejaos de rollos de que una mano invisible mantiene artificialmente los precios: muchas zonas que no son tan buenas, siguen con precios altos por el arrastre de las zonas buenas cercanas.
Es decir, tenemos a muchos rentistas, herederos, terratenientes, gente con dinero, langostas, langostos, castuzos, extranjeros y demás reala con mucho dinero sin saber donde meterlo y por otro lado solamente 4 sitios mal contados donde especular o no perder valor en la compra. Por lo tanto los precios no bajan o bajan menos y más lento de lo que cabría esperar. Cuando llegó la anterior crisis yo vivía en el Barrio de Salamanca de alquiler. Durante los dos años que estuve asistí ojiplático a como se vendían con precios de locura hezs de zulos interiores en el edificio de más de 100 años en el que residía: un señor de Burgos que tenía una fabrica quería comprarle un pisito a su hija en los Madriles, un venezolano que compró el piso más grande de la finca para alquilarlo, unos jubilados de Valladolid que compraron un semisotano minúsculo a precio de oro para alquilar a estudiantes... etc, etc, etc...
Lo peor de todo es que esta gente compite con los curritos que estan guardando su dinero como poneis, para comprar cuando creen que va a caer todo... Y esta gente, que tiene el dinero por castigo, le da igual poner encima de la mesa esos 20.000 € que tu estás regateando pensando que vas a hacer una gran compra (porque para ellos son migajas) .Todos queremos comprar lo mismo en el mismo sitio. Ok, el país está mal y peor que se va a poner, pero sigue habiendo gente con dinero y quieren comprar en el mismo sitio que tu. Yo tuve que asumirlo y comprar en el extra radio cuando tuve una oportunidad decente (piso de herencia y lo señalicé el mismo día que salió a la venta).
¿Por que creeis que para mucha gente España es un pais cojonudo para vivir? ¿Por el clima de hez que tenemos? Es porque el coste de la vida respecto al nivel de esos rentistas, herederos, terratenientes, gente con dinero, langostas, langostos, castuzos y extranjeros... es ridículo. Lo que a nosotros nos cuesta un mundo, ellos lo ganan en una tarde . Y yo que trabajo en asesoría os aviso: por lo menos interesados en comprar inmuebles en Madrid, hay MUCHISIMOS. No os engañeis, ellos si que pueden pagar a tocateja, tienen mejores contactos, les avisan los bancos de los CHOLLOS de verdad... poco tenemos que hacer los curritos de a pie frente a esa competencia, la verdad.
