Yo me metí hace poco en una operación así (algo menos de pasta pero a reformar) también en Madrid y en una zona "buena" que como te dicen depende el gusto más que nada.Buenas a todos
Después de varios años leyéndoos en este hilo paso a participar. Me toca mi turno.
Básicamente, os quería plantear está situación.
75.000€ de entrada, para comprar vivienda de precio entre 200.000 y 230.000€. Sin tener en cuenta los impuestos.
¿Es una locura cipotecarse en Madrid (vivienda en buena zona, dos habitaciones, un piso sin reforma necesaria) en las circunstancias de incurtidumbre enorme que tenemos?
De primeras. A favor puede estar.
Tengo 33 años, nómina constante (única nómina), seguiré teniendo ahorros para imprevistos.
Posible inflación a la vista. Tipos de interés bajos (cuánto aguantarán asi?, nadie lo sabe);.
Está siendo muy difícil encontrar rentabilidad en el algún lugar...
Sería primera vivienda para vivir (o alquilar en caso de querer salir de España un tiempo..).
¿Es conveniente reducir expectativas y tirar más por una casa "Paco" peor situada, con reformas pendientes por 160.000€? Esta sería otra duda.
(Faltan muchos detalles, para saber si es buena decisión/compra. Os pregunto más bien por el momento de compra y si sigue siendo recomendable endeudarse por lo mínimo posible, pese a que la vivienda Paco, tenga carácter peores)
Gracias. Un saludo.
Mi recomendación sería: ve mirando bancos por si sale algo interesante, negocia al máximo y personalmente pillaría máximo plazo y sin comisión de amortización pero haciéndote un plan para ir amortizando poco a poco. De esta forma pagas poca cuota y amortizas mucho.
Y ya, aunque esto ya si que cada uno tendrá sus gustos te diría que al amortizar reduzcas cuota y te pilles variable. Yo lo hago así porque te ahorras bastante pasta ahora con una variable con lo cual amortizas más todavía, al ir reduciendo cuota puedes ir ahorrando y amortizando más. Y si un día surge un imprevisto porque pierdes el curro, tienes un cuota muy baja. Incluso aunque el euribor se disparase al haber pasado los primeros años más todo lo amortizado no lo vas a notar apenas en la cuota.