la cosa no es tener pasta para comprar (que es importante jajaja), la cosa es meterse con el nubarrón de un posible despido
Hace unas semanas lo comenté con alguien en este hilo, que la crisis en inmobiliario no sabemos como va a ser precisamente porque está muy reciente lo de 2008 y ahora mismo (a falta de saber que pasa con la banderilla) todos pensamos que esto se hunde en mayor o menor medida, entonces ¿quién se va a meter ahora en una vivienda que sabe que en unos meses/años va a estar más barata por mucha rebaja que se le haga? Eso puede hacer que se produzca una especie de no mercado un tiempo, veremos estos meses porque creo que el tema de la banderilla puede ser clave.
Yo lo tendría claro si fuera tú. No sé cual es la situación laboral concreta ni si compras solo. Pero yo con mi mujer andamos buscando comprar a un precio en el que la hipoteca es menor de un 20% del sueldo de ambos, y un 45% del sueldo menor de los dos. Muy muy antiestéticas se tienen que dar las cosas para no poder cargar con esa deuda, teniendo en cuenta los 2 años de paro, indemnizaciones por despido...
El tema es que la gente con pasta son todos de +45. Gente que entró ya en esto del ladrillo y cuentan con vender para comprar. Pero jovenes (menores de 35) no sé yo eh...Tengo un grupo de 18 amigos y ya digo que el +50k en el banco lo pasamos 4 o 5 y gracias. Y somos gente currante, algun funci, arquitecto... nada de dependientes del zara. Y los que superan esa pasta viven en Madrid/Londres, yo en concreto vivo en capital de provincias por lo que hay aún menos dinero en general... Mi cuñado, mi hermano, compañeros de curro... todos con 30, año arriba año abajo, y dudo que lleguen a 10 mil en el banco. Esa es la realidad de muchisima gente que está en edad de comprar vivienda.
Dios te oiga, yo no pido guano, solo pido que no me intenten cobrar a precio de 2008 algo que estoy comprando en 2020; es decir, 12 años más viejo y en vez del pico de la burbuja, en lo más hondo del valle.Pues no lo sé Random, al final todo esto es una cadena.
La casa que tu quieres comprar lo mismo es una de las cinco casas que tiene el dueño del hotel. Ese señor ha tenido que cerrar los hoteles pero está afrontando gastos fijos como la seguridad, jardinería, mantenimiento, el crédito que pidió para reformarlo, etc. Para hacer esos pagos, ha tirado de capital de su empresa, y cuando se le ha terminado, pidió un crédito.
Hizo sus cuentas para tener agosto a media ocupación... pero como no ha venido ni Rita, los hoteles han estado cerrados y en octubre tiene que empezar a devolver el préstamo, pagar impuestos y seguir pagando gastos fijos... entonces mira sus pisos que compró "para invertir" o para los crios cuando crezcan, y piensa que si vende uno de 200 mil, sale del apuro hasta Semana Santa.... pero tiene dos meses escasos para vender el piso porque el 15 de noviembre le vence el pago bancario de 100.000....
Si en estos momentos llegas tu y le ofreces 170, te manda a paseo, pero lo mismo el 1 de noviembre te está llamando para cerrar la operación en 10 días y a tu precio.
Yo os recomendaría que tengais el dinero preparado: si necesitais hipoteca, id a los bancos y aseguraros de cuanto os van a prestar y en cuanto tiempo.
Lógicamente esta situación se puede presentar o no, pero si hace seis meses era una situación remota, ahora es una situación posible, y dentro de 4 meses será hasta probable. Si no se arregla la cosa, que tiene mala pinta por desgracia para todos, en un año puede ser hasta habitual.
El error es fijarse en la salud del sector inmobiliario, cuando la gran mayoría de las viviendas están en poder de particulares.
como siempre, depende de lo que quieras comprar... pero lo que se veía claro hace 6 meses cambia en 3 y 0 meses
Es que eso es una obviedad, tu puedes estar viendo cosas en tu empresa que te escaman y no te cuadran, mientras en la suya no se den.
Da que pensar sí. Voy a intentar averiguar más datos a ver si comparando con el número de vecinos, m2 de la vivienda, etc. podría justificarse algo, pero por lo que me cuentas de tu caso, aquí entonces huele a cloaca el asunto...
AMo a vé que tratas a la gente de 45 años como si fueran vejestorios que no pueden ni subir una escalera....pordioooo..que me digas 65 vale pero 45?
Pues al parecer son 32 vecinos, no sé si todas las viviendas tendrán los mismos m2 -tengo confirmado que en el mismo bloque otro piso es prácticamente igual- y lo mismo esta contribuye más al ser más grande (+- 160 m2) que otras que pudiera haber, pero me parece que por estructura deben ser similares...aún con todo me parece excesivo e increíble ese pastizal por lo poco que hay.
Siempre hay gente con dinero, 200.000 € en cash es clase media tirando a baja, aunque muchos piensen que son millonarios. Pasan son dos cosas : 1 - Hay gente que está aburrida de comprar, de propiedades y martingalas, si no es pa los hijos les da pereza 2 - Para que comprar Hoy cuando Mañana será más barato...más pereza. Hay un gran segmento de gente que comprar ladrillo le da pereza, le aburre, empieza a ser vulgar......ahora por ejemplo prefieren comprar un Tesla, coche electrico, por 100.000 €.....Puede sonar algo ridículo pero es así.
La historia invent del dueño de inmobiliaria que va a contarte eso a tí, sin sentido, que parece de manual de inventología, me ha parecido bastante floja. Te doy un 2/10.
