Coronavirus
Madmaxista
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El alzamiento de los tapayoguristas... en dos años, te regalan el piso pa que pagues la comunidad... por favor....
Gracias por la cita!!! Si no recuerdo mal, antes de la desgracia, pudiste deshacer posiciones en el inmobiliario. Cuál ha sido la diferencia entre precios de compra y de venta?, porque, como buen burbujo, no te habrás ajustado al precio de un mercado inflado, no? O eres de los langostos con piel de burbujo?Enseguida van a decirte los custodios del foro que es falso, tendencioso, parcial. Aquí solo valen las noticias/opiniones de nuncabajismo, sótanos a precio de mansión de Beverly Hills, y permutas de pisos paco por un yate de 30 metros de eslora..
Lo sé, lo sé, la frase no es mía, bueno al menos no al 100%. Porfi querido líder, que la 'monetización' de este mensaje vaya para @Eisenberg en su totalidad.
Ese boom yo creo que nunca se dio. La prueba es que encabezamos la lista de paises europeos donde la mayoria vive en pisos.Creo que el boom de los adosados paso ya, siguen teniendo mercado pero cada vez menos.
Para mi que un adosado sea salvable deberia tener siempre habitación y baño en la planta baja, garaje para dos plazas.
La moda fue que se vendía como chalet barato, ahora la alternativa que está de moda son los bajos con una pequeña parcela, que ganas que es una planta, menos gastos, pero pierdes metros e intimidad.
Los áticos siempre son más caros, pasa lo mismo con los nuevos bajos, por el sencillo hecho de que hay muchos menos, como bien han dicho si es el más alto que el resto es un win, si es más bajo pierde gracia
Esto demasiadas veces se suele llevar al extremo, esto es, presuponiendo que el adosado tiene piscina propia, amplias zonas comunes, potencia electrica contratada mas alta, jardin caro de mantener y el trabajo que da ..... , cuando no tiene porque ser así. Ya de partida, si no tienes zonas comunes, por bastantes mas metros del adosado pagas lo mismo y muchas veces incluso menos que por los gastos de IBI del piso + comunidad. Los gastos de calefacción a nada que tengas un aislamiento algo decente y la buhardilla si es el caso con un cerramiento en su acceso, el gasto no es tan diferente del que tienes, y recalco, en un piso de igual coste de adquisicion. De igual manera al no tener zonas comunes no estás esclavizado a los caprichos de las derramas que muchas veces no responden a necesidades urgentes. Y el mantenimiento en general también responde mucho a como quieras equipar la vivienda. No es una opinion de barra de bar, todo lo digo por propia experiencia. Con todo esto solo pretendo resaltar que antes de comprar hay que analizar cada uno de los aspectos de la vivienda en particular que nos interesa y no caer en generalidades que demasiadas veces son falsas.Por partes:
Vamos que se cruzan los astros para necesitarlo en mi caso particular (familia "joven" con 2 niños). Pero que no se engañen, un ático en la misma zona con algo menos de m2 por el mismo precio vuela, el adosado va a durar meses o años en cartel. No pueden pedir lo de un ático o piso singular, carece de sentido. Y esto ya esta pasando, el "gap" ático / adosado (en misma zona) ya gana el ático, pero irá a más.
- Los adosados o unifamiliares siempre tendrán mercado: Familias jóvenes con 2 o más hijos.
- Las "familias" y ya no digamos de 2 o más hijos no parece que vayan a ser moda en los próximos años.
- Es un tipo de inmueble que llegados a las 50/60 no son nada prácticos: escaleras, normalmente lejos de servicios, mantenimiento caro para 2 personas, nefasto para viudos/as. Esto provoca una subida en la oferta de esta tipología coincidiendo con el babyboom de los 60s70s.
- Para alquiler es mucho menos rentable que haber comprado 2 pisos en la misma zona por el mismo importe.
Nuncabajismo noEnseguida van a decirte los custodios del foro que es falso, tendencioso, parcial. Aquí solo valen las noticias/opiniones de nuncabajismo, sótanos a precio de mansión de Beverly Hills, y permutas de pisos paco por un yate de 30 metros de eslora..
Lo sé, lo sé, la frase no es mía, bueno al menos no al 100%. Porfi querido líder, que la 'monetización' de este mensaje vaya para @Eisenberg en su totalidad.
AirBnB o similar claro que resurgirá. Si la recesión es mundial y dura unos años, en 3-4 años los viajes serán aún más low-cost y en general más cutre-cost. Alguien comprará los aviones de las empreas quebradas y creará un RyanNorwegianJet 2.0, donde pondrán hasta máquina de moneditas para poder usar el baño del aviónLo único que desconocemos en estos momentos serán las variables, el Sareb o algún organismo equivalente intervendra para evitar el desplome?, resurgira de sus cenizas el airBNB?, el gobierno impondra impuestos avido de dinero a segundas/terceras residencias?