BeninExpress

Himbersor
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15 Oct 2018
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Gracias por la información.

Realmente, empiezo a pensar que más que piso paco centrico, lo que mas interesa es piso paco en zona estudiantil. Chavales de 19/20 años llegados de Villafranca del Medio que pagarán gustosos 200 EUR por habitación por vivir cerca de la facultad de Magisterio aunque los muebles sean de Doña Erminia. Mientras haya un frigo grande para meter los tuppers de mamá y un sofá desvencijado donde comerse la comida que pidan a Glovo, no necesitan nada más. Sabiendo además que en julio se van al pueblo a bañarse a manguerazos...
Voy a tirar todos los muebles primero por principios y segundo porque no tiene lavadora y el frigorífico da puto asco y además ya me ha dicho el 'sobrinet' que se lo quiere llevar.. Pss, por mí perfecto, me ahorra decirles a los que traigan el nuevo que lo tiren.

Respecto a la radiografía de los potenciales moradores que puede tener en un futuro un zulito está claro que a todos nos gustaría una ejecutiva de una multinacional con 10 años de antigüedad, con un sueldo de tres mil pavos al mes y a ser posible soltera..

Luego en el escalafón de preferibles inquilinos pues está claro que universitarios están muy cotizados porque pagan religiosamente, normalmente por habitaciones, tienen a papi y mami detrás garantizando el cobro, y a final de curso se piran no regresando hasta septiembre..

No creo que haya alguien en Burbuja que no sepa esto.

Yo con tirar toda la mierda que tiene, cambiarle puertas y ventanas, ponerle un baño nuevo, pintarlo y cambiarle los enchufes voy sobrado. Una vitro, una lavadora, un frigo y una tele. Va a estar mil veces mejor que el resto de mierda que alquilan en la zona por 650/700€ y como ya he dicho alquilarlo lo alquilaré. Que no son los 500/550 que tengo previstos? Pues serán 400/450, pero desde luego "algo" será. Ahora va a resultar que aunque hay una demanda bestial de alquileres de larga duración en Málaga porque hay poca oferta y la que hay es como bien has dicho con muebles de Doña Herminia, yo que compro por debajo del precio de mercado, a tocateja, con expectativas de rentabilidad bastante comedidas y con una reforma a la vista que lo ponga 'cuqui' me la voy a pegar..

Repito que soy del sector tapayogurista. Hay que pagar por un zulo lo que vale, ni más ni menos. Me he lanzado porque si esperaba a que llegara el Mad Max probablemente este piso ya no estaría disponible y además todavía tengo munición para futuras compras por lo que si llega el esperado apocalipsis en mi particular caso será bienvenido.
 

Dexmond

Cuñado nija
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Voy a tirar todos los muebles primero por principios y segundo porque no tiene lavadora y el frigorífico da puto asco y además ya me ha dicho el 'sobrinet' que se lo quiere llevar.. Pss, por mí perfecto, me ahorra decirles a los que traigan el nuevo que lo tiren.

Respecto a la radiografía de los potenciales moradores que puede tener en un futuro un zulito está claro que a todos nos gustaría una ejecutiva de una multinacional con 10 años de antigüedad, con un sueldo de tres mil pavos al mes y a ser posible soltera..

Luego en el escalafón de preferibles inquilinos pues está claro que universitarios están muy cotizados porque pagan religiosamente, normalmente por habitaciones, tienen a papi y mami detrás garantizando el cobro, y a final de curso se piran no regresando hasta septiembre..

No creo que haya alguien en Burbuja que no sepa esto.

Yo con tirar toda la mierda que tiene, cambiarle puertas y ventanas, ponerle un baño nuevo, pintarlo y cambiarle los enchufes voy sobrado. Una vitro, una lavadora, un frigo y una tele. Va a estar mil veces mejor que el resto de mierda que alquilan en la zona por 650/700€ y como ya he dicho alquilarlo lo alquilaré. Que no son los 500/550 que tengo previstos? Pues serán 400/450, pero desde luego "algo" será. Ahora va a resultar que aunque hay una demanda bestial de alquileres de larga duración en Málaga porque hay poca oferta y la que hay es como bien has dicho con muebles de Doña Herminia, yo que compro por debajo del precio de mercado, a tocateja, con expectativas de rentabilidad bastante comedidas y con una reforma a la vista que lo ponga 'cuqui' me la voy a pegar..

Repito que soy del sector tapayogurista. Hay que pagar por un zulo lo que vale, ni más ni menos. Me he lanzado porque si esperaba a que llegara el Mad Max probablemente este piso ya no estaría disponible y además todavía tengo munición para futuras compras por lo que si llega el esperado apocalipsis en mi particular caso será bienvenido.
450/500 en Málaga capital está tirado, están alquilando en los barrios de la periferia por 600/700.

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desev

Forero Paco Demier
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23 Jul 2019
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Estoy un poco confuso con la nota de prensa del notariado. En Agosto las compraventas se recuperan y solo caen un 4,9% interanual (frente al 20% del mes anterior), mientras que el precio sube un 5,2% interanual (frente a la caída del 1% interanual del dato anterior).

¿Significa esto que la burbuja se mantiene con brío?

Nota de prensa en web del notariado
 

EstallidoYA

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Te dije hace unos años que compraras aquel L-15.

Las caídas de precios son una anomalía histórica. Basta revisar que sólo han ocurrido 2 veces y su efecto fue poco duradero.

Quién haya salido de su pueblo y conozca un poco alguna capitales europeas, sabe a lo que vamos.

En la M-30 tendremos precios medios de 10.000€/m2 y en las mejores zonas veremos precios de 25.000€/m2.

Y tu hermosa perratalaz se pondrá a 6.000€/m2.

Espero que a nadie se le atragante el café matutino o la pulga de mortadela revenida.
Yo estoy curado de espanto, a mi no se me atraganta nada.

Cuando un currito que quiera vivir en Perratalaz ingrese en 6.000 y 9.000 euros/mes me creeré que se pondrán los pisos a 6.000€/m2.

SI, es cierto, tenia que haber comprado el L15 en 2016 por 270K, de libro. En la última visita llegue a llevar 500 euros en el bolsillo para dar la señal, pero la jefa se rajó en el último momento, porque vino el suegro, y nos jodió la operación poniendo todo tipo de pegas. Norma nº1, no visites un piso con un suegro gilipollas y envidioso en tu puta vida.

Y en la misma época se me escapó el que si que era el mejor piso que podía haber comprado sin lugar a dudas: C/ Antonio Cumella, 4 dormitorios, piscina, plaza de garaje (como una plaza de toros de grande), trastero, zonas comunes verdes... una maravilla, y muy poca reforma. 370K pedía la buena señora, y me dijo que me podía bajar a 350K. Se lo debería haber soltado y andando, pero me puse chulito y le dije que 330K y firmábamos... Me dijo que NO, y a las 2 semanas lo vendió...

Aprendí la lección, fui un IMBÉCIL, sin más, de esa época (Principios de 2016) hasta la actualidad, todo ha subido a lo bestia en Perratalaz, precios de escándalo para un barrio normalucho (pero que me gusta)... Sigo viviendo con Dios (de alquiler, eso si). Tengo más pasta ahorrada que en 2016, pero.... sigo sin comprar y haciéndome viejo. Nos creemos que lo que más tenemos en la vida es TIEMPO, y precisamente es lo que menos tenemos y el bien más preciado (junto con la salud).

Tengo claro que para pagar entre 400 y 450K por un piso en Perratalaz, me voy a un pareado a Rivas (que también ha subido todo allí), y ya casi tengo convencida a la jefa...
 

EstallidoYA

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No veo Madrid, que es el objeto de mi post anterior.

Llevo en el foro 11 años y estudiando los precios más tiempo. El que necesite comprar, gana más negociando con el vendedor que esperando una caída de precios que nunca llega.

El precio del bien siempre sube más en valor absoluto que la capacidad de ahorro del ciudadano.

Como me jode tener que darte la razón, pero es CIERTO lo que dices.
 

apatrida

Forero Paco Demier
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No veo Madrid, que es el objeto de mi post anterior.

Llevo en el foro 11 años y estudiando los precios más tiempo. El que necesite comprar, gana más negociando con el vendedor que esperando una caída de precios que nunca llega.

El precio del bien siempre sube más en valor absoluto que la capacidad de ahorro del ciudadano.
Es cierto que negociando se pueda conseguir una buena rebaja, sin embargo no estoy de acuerdo en que el bien suba más que la capacidad de ahorro. En la burbuja anterior el efecto de los precios en zonas como levante fue devastador, y todavía los precios están un 40% por debajo de máximos. Lo que no me atrevo a predecir es qué va a pasar de aquí en adelante.
 

WhiteRose

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Es cierto que negociando se pueda conseguir una buena rebaja, sin embargo no estoy de acuerdo en que el bien suba más que la capacidad de ahorro. En la burbuja anterior el efecto de los precios en zonas como levante fue devastador, y todavía los precios están un 40% por debajo de máximos. Lo que no me atrevo a predecir es qué va a pasar de aquí en adelante.
Aun no hay poder de negociación a la baja pero a fin de mes, si siguen en A3 con los mismo titulares, no se reirán a la cara del negociador... No digo que lo bajen, digo que se lo tomarán en serio.

Memento mori
 

PocoTú

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Estoy un poco confuso con la nota de prensa del notariado. En Agosto las compraventas se recuperan y solo caen un 4,9% interanual (frente al 20% del mes anterior), mientras que el precio sube un 5,2% interanual (frente a la caída del 1% interanual del dato anterior).

¿Significa esto que la burbuja se mantiene con brío?

Nota de prensa en web del notariado
Significa que son todos unos vendidos que circulan con su propia narrativa.
 

bertok

Será en Octubre
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Es cierto que negociando se pueda conseguir una buena rebaja, sin embargo no estoy de acuerdo en que el bien suba más que la capacidad de ahorro. En la burbuja anterior el efecto de los precios en zonas como levante fue devastador, y todavía los precios están un 40% por debajo de máximos. Lo que no me atrevo a predecir es qué va a pasar de aquí en adelante.
El reventón de la burbuja anterior fue un caso anómalo. Tuvieron que hundir el país para que hubiera 3 años de bajada por primera vez.

que bajen los precios es muy raro, empíricamente se puede comprobar.

compra zulo y pon visillos, es bastante sensato. O te pasará como a @EstallidoYA que nunca más volverá a ver los precios de Perratalaz de 2015.
 

desev

Forero Paco Demier
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El INE va con un mes de retraso respecto a los notarios. Este equivale al dato de los notarios "de julio", mientras que el nuevo dato de los notarios habla de que no se ha desestabilizado... (5% de caída en compraventas pero 5% de subida en precios). El reloj podría estar en el cuadrante inferior derecho pero también podría "recuperarse" como ocurrió en noviembre del año pasado. Creo que hay que esperar al menos otro mes, pero no soy optimista de que esto pinche con los bancos centrales dándole a la maquinita...
 

alfamadrid

Cuñado nija
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24 Mar 2019
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Yo estoy curado de espanto, a mi no se me atraganta nada.

Cuando un currito que quiera vivir en Perratalaz ingrese en 6.000 y 9.000 euros/mes me creeré que se pondrán los pisos a 6.000€/m2.

SI, es cierto, tenia que haber comprado el L15 en 2016 por 270K, de libro. En la última visita llegue a llevar 500 euros en el bolsillo para dar la señal, pero la jefa se rajó en el último momento, porque vino el suegro, y nos jodió la operación poniendo todo tipo de pegas. Norma nº1, no visites un piso con un suegro gilipollas y envidioso en tu puta vida.

Y en la misma época se me escapó el que si que era el mejor piso que podía haber comprado sin lugar a dudas: C/ Antonio Cumella, 4 dormitorios, piscina, plaza de garaje (como una plaza de toros de grande), trastero, zonas comunes verdes... una maravilla, y muy poca reforma. 370K pedía la buena señora, y me dijo que me podía bajar a 350K. Se lo debería haber soltado y andando, pero me puse chulito y le dije que 330K y firmábamos... Me dijo que NO, y a las 2 semanas lo vendió...

Aprendí la lección, fui un IMBÉCIL, sin más, de esa época (Principios de 2016) hasta la actualidad, todo ha subido a lo bestia en Perratalaz, precios de escándalo para un barrio normalucho (pero que me gusta)... Sigo viviendo con Dios (de alquiler, eso si). Tengo más pasta ahorrada que en 2016, pero.... sigo sin comprar y haciéndome viejo. Nos creemos que lo que más tenemos en la vida es TIEMPO, y precisamente es lo que menos tenemos y el bien más preciado (junto con la salud).

Tengo claro que para pagar entre 400 y 450K por un piso en Perratalaz, me voy a un pareado a Rivas (que también ha subido todo allí), y ya casi tengo convencida a la jefa...
No eres imbecil .. lo que eres es un calzonazos por permitir que tu suegro mande en tu relación y tome decisiones tan importantes por vosotros. Tu mismo te haces flaco favor de referirte a tu chica como la “jefa”. Que jefa ni que hostias , quien tiene la pasta eres tú pues mandas tu no tu suegro... En tu vida el menor de los problemas será la compra del piso sino tener un suegro y una “jefa” que manden más que tú. Una pena todo... ah que no se te olvide comprar una habitación más para tus suegros y una tele de 65 para tu suegro para que vea su viva la vida en Telecinco porque estos en unos años los tienes encalomados viviendo contigo en Perratalaz. Suerte !
 

999999999

Madmaxista
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Yo estoy curado de espanto, a mi no se me atraganta nada.

Cuando un currito que quiera vivir en Perratalaz ingrese en 6.000 y 9.000 euros/mes me creeré que se pondrán los pisos a 6.000€/m2.

SI, es cierto, tenia que haber comprado el L15 en 2016 por 270K, de libro. En la última visita llegue a llevar 500 euros en el bolsillo para dar la señal, pero la jefa se rajó en el último momento, porque vino el suegro, y nos jodió la operación poniendo todo tipo de pegas. Norma nº1, no visites un piso con un suegro gilipollas y envidioso en tu puta vida.

Y en la misma época se me escapó el que si que era el mejor piso que podía haber comprado sin lugar a dudas: C/ Antonio Cumella, 4 dormitorios, piscina, plaza de garaje (como una plaza de toros de grande), trastero, zonas comunes verdes... una maravilla, y muy poca reforma. 370K pedía la buena señora, y me dijo que me podía bajar a 350K. Se lo debería haber soltado y andando, pero me puse chulito y le dije que 330K y firmábamos... Me dijo que NO, y a las 2 semanas lo vendió...

Aprendí la lección, fui un IMBÉCIL, sin más, de esa época (Principios de 2016) hasta la actualidad, todo ha subido a lo bestia en Perratalaz, precios de escándalo para un barrio normalucho (pero que me gusta)... Sigo viviendo con Dios (de alquiler, eso si). Tengo más pasta ahorrada que en 2016, pero.... sigo sin comprar y haciéndome viejo. Nos creemos que lo que más tenemos en la vida es TIEMPO, y precisamente es lo que menos tenemos y el bien más preciado (junto con la salud).

Tengo claro que para pagar entre 400 y 450K por un piso en Perratalaz, me voy a un pareado a Rivas (que también ha subido todo allí), y ya casi tengo convencida a la jefa...
Pues si buscas por Antonio Camella, con 3 habitaciones tienes esos precios:

https://www.idealista.com/buscar/venta-viviendas/pisos_y_casas_en_venta_calle_antonio_cumella,_madrid/