⚡ Es buen momento para comprar

alfamadrid

Himbersor
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Os comento que estoy con pico y pala con un vendedor octogenario y diabético.. su sobrino (catalán) está ahí ahí haciendo la goma (a mi favor, la pela es la pela). Avenida principal en Distrito centro, ascensor, 3 dormitorios, salón, cocina cuqui y en buen estado, baño cuéntame.. ah, todas las estancias, pero todas todas exteriores, nada de ojo patio.

He hecho oferta por 98k, psé, él pide 115k.. Si hay novedades prometo tochocomentario con el caso porque lo merece.

Mi consejo es el de siempre: huid de los enseñapisos, buscad propietarios y a cavaaaaaar la trinchera con una buena oferta del 10/15% de descuento.
Distrito centro ? Avenida principal ? 115000 euros? Muy barato no? Se trata de Soria o Teruel? Porque con ese dinero no se donde puede llegar a ser! Que ciudad es? Prometo no quitártelo!!!!!
 

alfamadrid

Himbersor
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Distrito centro ? Avenida principal ? 115000 euros? Muy barato no? Se trata de Soria o Teruel? Porque con ese dinero no se donde puede llegar a ser! Que ciudad es? Prometo no quitártelo!!!!!
Ok Málaga centro. No lo había leído. Mucha suerte Benin!!!!!
 
  • Zanx
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WhiteRose

Himbersor
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Que os parece esta noticia?, creéis que afectará a Madrid capital?, zonas dentro m30 me refiero

La banca y los fondos aceleran la venta de inmuebles
Todo esto se sabía antes del verano.

Claro que va a afectar negativamente para el vendedor en las transacciones que hay pendientes y las futuras, incluso en áticos de Velázquez que ya no podrán pedir 19MM, y pediran 18,8MM.

Pero puede saltar otro factor que haga subir el precio hasta el doble del actual.

No hay nada definitivo, pero en el momento actual esto es "regular" para el que tenga que vender ahora.

Memento mori
 

WhiteRose

Himbersor
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Y ojito con pensar que los bancos han vendido carteras de viviendas a otras entidades financieras como fondos, pronto (este trimestre) nos vamos a sorprender con esos contratos que aún no se han llegado a cerrar.

Pero también puede que bajen las hipotecas a euribor -3% y compremos más vivienda, lo cierto es que no se vende casi nada y hay tipos fijos al 1.5%.

Memento mori
 

Incorrezto

Madmaxista
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En tierra quebrada.
la banca supongo que destinará la recaudación a sanear balances, pero los fondos, donde van a meter la pasta, en bolsa, en bonos...
 

BeninExpress

Himbersor
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En una avenida principal, no he dicho que sea la calle más
Conociendo un poco el mercado malagueño, a esos precios tiene que ser un piso Paco de catálogo. Reforma gorda y sin garaje imagino. ¿ De verdad merece la pena algo así por vivir en el centro?
Yes my friend. De hecho es tan Paco que llamarlo Paco es quedarse corto, yo lo encuadraría en una categoría premium que bien podría llamarse "Pisos Francisco José".

Todos los que he visto necesitan reforma en mayor o menor medida.. Éste en concreto necesitará repintado con queroseno de arriba a abajo para quitar el olor a rancio que tira para atrás nada más entrar, cambiar las puertas básicamente por el mismo motivo, poner ventanas nuevas con persianas que no den vergüenza ajena y un cuarto de baño acorde con el siglo XXI. El suelo es uniforme en todo el piso y está en buen estado, se ve que lo cambiaron no hace mucho.

A ver creo que no pillaré a nadie por sorpresa si digo que esto de peinar el mercado para comprar cuatro paredes con fines puramente lucrativos no es fácil y siempre implica cierto riesgo. Aunque para ser honestos con las exigencias que tengo, las ofertas que hago, la facilidad que tengo para plantarme cuando mis ofertas no son aceptadas, y el detalle del cash sano hacen que el "riesgo" que corro esté una distancia sideral del que se gasta 220k pidiendo 170k de hipoteca para airbenbesear.

No, no tiene garaje, si lo quisiera mi rango de precios tendría que haberse acercado a 150/170k y sinceramente.. paso.
 

ewallpro

Madmaxista
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Yo por lo que he oído los fondos están interesados en oficinas, hoteles y centros comerciales
Pues oficinas con la crisis empresarial que se avecina, hoteles con la crisis turística que ya está aquí... No sé no lo veo. Di que soy muy conservador, pero no lo veo
 

palodearia

Madmaxista
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Alguien random

Himbersor
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En una avenida principal, no he dicho que sea la calle más


Yes my friend. De hecho es tan Paco que llamarlo Paco es quedarse corto, yo lo encuadraría en una categoría premium que bien podría llamarse "Pisos Francisco José".

Todos los que he visto necesitan reforma en mayor o menor medida.. Éste en concreto necesitará repintado con queroseno de arriba a abajo para quitar el olor a rancio que tira para atrás nada más entrar, cambiar las puertas básicamente por el mismo motivo, poner ventanas nuevas con persianas que no den vergüenza ajena y un cuarto de baño acorde con el siglo XXI. El suelo es uniforme en todo el piso y está en buen estado, se ve que lo cambiaron no hace mucho.

A ver creo que no pillaré a nadie por sorpresa si digo que esto de peinar el mercado para comprar cuatro paredes con fines puramente lucrativos no es fácil y siempre implica cierto riesgo. Aunque para ser honestos con las exigencias que tengo, las ofertas que hago, la facilidad que tengo para plantarme cuando mis ofertas no son aceptadas, y el detalle del cash sano hacen que el "riesgo" que corro esté una distancia sideral del que se gasta 220k pidiendo 170k de hipoteca para airbenbesear.

No, no tiene garaje, si lo quisiera mi rango de precios tendría que haberse acercado a 150/170k y sinceramente.. paso.
¿En cuantos años calculas recuperar la inversión de compra+reforma de este piso paco, en el caso de que compres?

Meterme en un piso paco no lo veo salvo que sea una zona cero de una ciudad turistica y en el bloque solo haya pacos a punto de diñarla, oficinas y AirBNBs.