Por cierto primera promo nueva que anuncian desde septiembre, es decir ya con los nuevos costes de materiales:
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Un 20-30% más cara que lo que habia anunciado hasta ahora.
Los independientes entre 400-480k los tenías en verano y algunas últimas unidades de promos por 350-380k
Los adosados por esa otra zona a 300-320k estaban de obra nueva en verano
Habrá que ver también que pasa con mucha obra anunciada de antes que todavía no han empezado a construir veremos si pueden construirla a los precios que habían prometido o les dicen justo antes de empezarla a los que la han reservado que 60k más, yo no sé petara esto o no, pero al final creo que no fue mal momento en el que vendí el año pasado ni fue mal momento el comprar obra nueva nada más vender, porque tal como se están poniendo las cosas si no hubiera comprado en verano ahora estaría esperando a que bajarán los precios o tener que aceptar subidas del 10-15% en vivienda y ya no digo en obra nueva, esta última veo muy difícil que baje se podrá estabilizar o dejar de construir si no sale rentable pero bajar lo veo muy difícil, los costes de todo suben pero luego ya no vuelven a bajar o bajan muy poco, con el precio actual del petroleo antiguamente se reposaba a euro el litro ahora te clavan 1,40 y sin rechistar
El INE aporta mucha información valiosa en cuanto a futuros mercados inmobiliarios.
Claramente indica concentración en capitales de primer orden. No así en capitales provinciales que se mantienen a duras penas y la mayoría decrece, y ya no hablar de pueblos.
Lo que crece también son poblaciones periféricas a capitales (por expulsion de las capitales por precios) y la costa en general.
El crecimiento de inmi gración genera demanda de arrendamiento e infravivienda, aunque esa presión se traslada a capas superiores por ósmosis.
Otro dato que alterará significativamente el mercado del segunda mano y por reflejo la obra nueva será la calificación energética que da fecha de caducidad a mucho inmueble para el 2030 tanto para venta como para arrendamiento, lo que hasta esa fecha forzará bajadas de infraviviendas para quitárselos de en medio y a partir de esa fecha repuntará el precio de la vivienda por generar escasez.
Los edificios e inmuebles -como viviendas, hospitales, bibliotecas u otro tipo de construcciones- son responsables del 40% del consumo energético en toda la Uni
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Quiero ver como se resuelve la rehabilitación de inmuebles deficitarios en rentabilidad o precio de venta para ponerlos en el mercado, o si directamente serán agujeros infectos en comunidades actuando como una manzana podrida en un cajón.
Si no generan una fiscalidad que facilite la compra de vivienda para su reventa rehabilitada incluso las zonas más pijas de las capitales AAA tendrán problemas en sus fincas señoriales cuando sus propietarios no dispongan del dinero suficiente para actualizar el inmueble a la normativa y poder arrendar lo o venderlo, o directamente no les resulte rentable.
El principal afectado será el arrendatario por el incremento de la escasez ya existente.
Estos políticos que tenemos gobiernan para los ricos y detestan a los pobres.
Las últimas firmas suben un 14% mientras crece la inseguridad jurídica para los caseros
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Y como sabemos, el precio de las rentas al subir hace que sean más atractivas las inversiones en ladrillo para poner en arrendamiento lo que genera voracidad de los inversores y genera más presión al alza en los precios de venta.
Todas estas alteraciones del libre mercado en base a normativa hacen más rico al rico y más pobre al pobre.
Transforma la vivienda en un elemento de depósito de valor y especulativo quitándole el sentido primario, y como tal, según los flujos de los capitales pueden subir o bajar.
Tenemos una política en la UE en general, que con la falsa bandera del socialismo no para de transformar a su población en ganado con un fin extractivo tanto fiscal como para los capitales.
Pero esa voracidad tan grande genera 2008's porque quieren comerse el mundo de un bocado y al abrir tanto la boca, las mandíbulas se descoyuntan.
Y no lo digo llorando, porque a mí personalmente todo esto me beneficia, pero hay que ver con claridad las cosas y ponerle su nombre.
Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los iluso de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador. Hasta los narices del falso buenismo patrio. Sensei insulso e insustancial toca pelotas y adalid de la brevedad. Betilla innovador de hipotecas en Camerún. Y joróbate (esto último a petición de un honorable florero)
