Creo que no lo pillas porque lo estas viendo desde un punto de vista técnico y quizás (perdona si no es el caso) sin tener en cuenta que las cosas pueden cambiar en un futuro.
Trataré de explicarme: Como sabes, las hipotecas en España siguen el modelo Francés por el cual pagas mas intereses al principio y menos al final. Osea, una hipoteca a 30 años no solo tiene mas intereses que una de 20, sino que encima los intereses los pagas en los primeros años.
Vamos a pillarnos el simulador de idealista e imaginar que compramos una vivienda de 200k, poniendo 40k de entrada.
Me he ido a rastreator, y con hipoteca variable hablan de un 0.69%.
A 30 años: El interés es 18.650
A 20 años: El interés es 12.312
Osea, 6k euros de diferencia.
Pero eso no es todo. Si bien es cierto que no pueden ya cobrarte comisiones por pago anticipado, eso no quiere decir que todas te ofrezcan la posibilidad de hacer pagos anticipados o incluso que no haya un límite.
Pero todavía no he terminado. ¿Qué pasa si mañana te despiden? Asumes que tendrás ahorros, y asumes que será mas fácil hacer frente a las letras. Esto es cierto, pero mi punto de vista es el siguiente: Las deudas me las quito lo antes posible y pago lo menos posible.
Osea, en mi caso, prefiero pagar 20 que 30, pagando así menos intereses, y las letras a un depósito asegurándome de que si me despiden mañana estará todo pagado.
