Ese es el tema. Que tampoco es la casa de nuestros sueños, pero ese precio entra dentro de los parámetros de prudencia que nos podemos permitir para dormir bien pase lo que pase. Pero tampoco queremos hacer el simple y que en esa zona no bajen de precio pese a la crisis que viene. O que como apuntan en el hilo, finalmente la liquidez que aportan los bancos centrales termine filtrandose y provoque una inflación que diluya los ahorros y premie las deudas...a saber...
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Ese es el tema. Que tampoco es la casa de nuestros sueños, pero ese precio entra dentro de los parámetros de prudencia que nos podemos permitir para dormir bien pase lo que pase. Pero tampoco queremos hacer el simple y que en esa zona no bajen de precio pese a la crisis que viene. O que como apuntan en el hilo, finalmente la liquidez que aportan los bancos centrales termine filtrandose y provoque una inflación que diluya los ahorros y premie las deudas...a saber...
Si. Básicamente esa es la idea...
Madriz
Himbersor
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El futuro nadie lo sabe y menos en un mundo tan cambiante como el actual. No se si conoces el famoso dicho sobre los economistas (yo lo soy): sobre el futuro no aciertan ni una (cómo decía Keynes, dentro de 100 años todos calvos), una vez que pasa una crisis por ejemplo te explicarán con todo tipo de detalles de porque sucedió, pero siempre a posteriori...
En bolsa había un dicho de toda la vida que decía: " el último duro que se lo lleve otro".
El que pretenda comprar una vivienda cuando más bajo está de precio y venderla en el precio más alto, apañado va, eso no lo hace nadie....
La inversión inmobiliaria siempre es a largo plazo, pues ya solo con impuestos y gastos cuesta un 8-9 por ciento más.
Como bien dices, hay que invertir la cantidad que uno considere prudente y no le quite el sueño en exceso si vienen mal dadas...
En bolsa había un dicho de toda la vida que decía: " el último duro que se lo lleve otro".
El que pretenda comprar una vivienda cuando más bajo está de precio y venderla en el precio más alto, apañado va, eso no lo hace nadie....
La inversión inmobiliaria siempre es a largo plazo, pues ya solo con impuestos y gastos cuesta un 8-9 por ciento más.
Como bien dices, hay que invertir la cantidad que uno considere prudente y no le quite el sueño en exceso si vienen mal dadas...
lectordelaburbuja
Madmaxista
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eso es lo que hago yo! aunque no estoy en España, pero eso es asi donde sea, les voy subiendo poco a poco pero bien moderado, la casa en buenas condiciones posibles, los inquilinos asi estan a gusto, pagan puntual y cuando se atrasan por alguna semana, hasta a veces ellos solitos me dan un extra por el retraso
pero como dices, la seleccion, para mi los mejores inquilinos han sido familia tradicional, duran mucho, pagan puntual, casi sin problemas.
A ver, yo conozco trabajos con vivienda de empresa o típicos porteros de portales antiguos donde te dan la casa y es una mala jugada el no adquirir otra para el día de mañana.
Para mi la clave está en lo alquilable de tu futura vivienda, si es una zona alquilable o vendible no esperaría, ya que lo que te ahorres en la bajada futura (salvo desplome bestia, que eso implicaría otros problemas más graves, como pérdidas de muchos trabajos, entre ellos el tuyo) lo vas amortizar en el alquiler, más o menos, por lo que si te cuadra y te gusta lo haría.
En la opción de que sea en una ciudad con dificultad de alquilar, pues la cosa cambia. A ver soy de los que piensan que comprar un piso para vivir nunca va a ser un buen momento ni mal momento, está frase con pinzas, por lo que yo me olvidaría de haber cuánto bajan o cuánto suben, si te cuadra una operación y te gusta, hazlo
La zona es muy alquilable. Es una zona residencial cerca del centro. A 5 minutos en coche de mi trabajo y 12 del de mi mujer. En idealista solo hay una duplex en alquiler en el barrio. La casa no esta mal, año 2005. Pero con poco terreno para mi gusto ( 200 metros de parcela) y escaleras que ahora mismo no son problema, pero dentro de 20 años seguramente si. Y el salto a una planta baja con mas terreno en la zona, son como 100.000 euros mas. Y eso para nosotros ya son palabras mayores....
luvalab
Madmaxista
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Mira que normalmente estoy muy de acuerdo con tus argumentos y contra argumentos a muchos foreros de aquí, pero debo decir que no es ninguna tonteria en hipotecas a 30-35 años de alrededor de 300k€ acabar pagando 40k€ mas de intereses por un incremento del diferencial de tan solo 1,5% del Euribor.
Última edición:
En las viviendas unifamiliares o duplex vistas a la jubilación (y al aumento de edad de la población por motivos de una posible futura venta) hay que valorar y sobretodo mirar que tenga servicios en la primera planta, para mi es fundamental, es decir, que al menos tenga una habitación y un aseo. Aún así, como bien dices, si quieres el piso ideal prepara la cartera, como todo en esta vida. También te digo una cosa, las viviendas perfectas no existen salvo que tengas un cheque en blanco, yo las veo como un refugio y hay que enfocarlas para lo que la queremos y nuestro estilo de vida actual y futuro (el futuro que tengas más o menos claro, por ejemplo como bien has dicho menor movilidad, pero sin que esto sea un excluyente total, ya que no sabes hasta que punto esos peldaños te limitarán o no), te pongo mi ejemplo, mi vivienda no es la IDEAL, tiene unos puntos débiles muy claros, un pasillo estrecho con una curva (no me va a entrar el carrito doble o al menos va a ser un problema), los baños son muy pequeños y las plazas de garaje son estrechas, sin embargo tiene unos puntos fuertes que me hicieron que me decantara por ella, ya que es donde hago la vida hogareña, como un salón con buena distribución y generoso y 30 metros de terraza con una forma que la puedo diferenciar (hace una L), resumen, la vivienda no es perfecta pero si creo que se adaptará a mi futura forma de vida.
Bueno, todavía no hemos comprado. Actualmente estoy a 20 minutos de coche. En teoría, si compramos ahí, nos mudaríamos tras mi jubilación, con lo que no tendría que ir ya al trabajo. La referencia era solo para ilustrar que esta bien situada. Pero si, seria factible llegar a mi actual trabajo desde la vivienda que estamos viendo caminando
Cierto...
Yo, personalmente y como opinión crítica, no creo que pase eso en menos de 5 años, una subida de los tipos en plan bestia en busca de la querida inflación, es más, creo que va a estar como está o seguir bajando el euribor. Ahora bien, he firmado una hipoteca a plazo fijo, ¿por que? Porque mi parte conspiranoica me dice que viene algo rellenito, llámalo reset, nueva moneda, NWO, destrucción de la UE, Socialismo dictatorial o revolución del pueblo con un jefe de estado único inamomible, etc... Y prefiero que eso me pille con todo atado y sin sorpresas.
La inflación generada no la vamos a oler por la reducción del PIB y por la subida de impuestos, de poco sirve que te de 50 si luego te pido 100, lo importante (que en esto estamos dolidos) es cuando todo lo del tema del bichito pase en que posición estamos, porque en las carreras de recuperación es muy importante la posición de partida.
Como suba el Euribor porque media Europa está bien y España siga en esta tendencia, nos vamos a reír del cobi19, de las ayudas y de todo lo pasado.
