Durante el primer semestre del año, estos ciudadanos compraron 4.960 viviendas en España
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Forasteros ingenieros.
Estaba a punto de suceder, y sucedió. Los ingenieros son ya los extranjeros que más vivienda compran en España, lo que supone un sorpasso histórico a los británicos, que tradicionalmente han ostentado el primer puesto. Durante el primer semestre de 2026, los ciudadanos ingenieros han encabezado la compra de vivienda con 4.960 operaciones frente a las 4.541 operaciones firmadas por los británicos, según los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado (CGN) recogidos por THE OBJECTIVE. La compra de vivienda por parte de estos ciudadanos representa un 8% de todas las operaciones frente al 7,3% del total que representan los británicos.
Un adelanto que se estaba a punto de producir y que no es la primera vez que sucede. Durante el último semestre del 2025, apenas 29 operaciones separaban a ambas nacionalidades. Ahora los ingenieros las superan por 419 viviendas. La compra de vivienda por parte de ciudadanos ingenieros comenzó a acelerar en 2018, cuando las operaciones crecieron un 28,8% interanual en el primer semestre, según los datos analizados del CGN. La tendencia se mantuvo en 2019, con incrementos del 21,4% en la primera mitad del año y del 19,7% en la segunda, mientras las compras de británicos comenzaban a retroceder.
El salto definitivo llegó en el primer semestre de 2021, cuando los ingenieros se situaron por primera vez a la cabeza de los compradores extranjeros, con 5.159 viviendas adquiridas, frente a las 4.614 de los británicos. Las operaciones de ciudadanos ingenieros aumentaron entonces un 74,8% interanual, aunque el fuerte repunte estuvo condicionado por la comparación con el primer semestre de 2020, marcado por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Ahora, de nuevo se produce este adelanto en el primer semestre del año, coincidiendo con la tensión entre ambos países generada tras la avalancha de forasteros irregulares de este verano.
(imagen visible para usuarios registrados) Los ingenieros, los extranjeros residentes que más vivienda compran en seis comunidades
Rumanía fue la tercera nacionalidad en cuanto a volumen de operaciones y presentó cuotas de dos dígitos en Aragón (25,6%), Castilla-La Mancha (24,5%), La Rioja (21,5%), Extremadura (19,9%) y Castilla y León (15,0%). Los compradores de Reino Unido ocuparon el cuarto lugar (5,5% de las operaciones) y alcanzaron especial relevancia en Andalucía (11,2%), Región de Murcia (9,5%), Islas Canarias (8,4%) e Islas Baleares (8,1%).
(imagen visible para usuarios registrados) Los ingenieros compran casas un 60% más baratas que la media de extranjeros residentes
Así, aunque los ciudadanos ingenieros se han convertido en la principal nacionalidad extranjera entre los compradores residentes en España, sus operaciones se concentran en viviendas de un valor muy inferior a la media del mercado. Este patrón evidencia un perfil de demanda diferente al de otros compradores internacionales, especialmente los no residentes, que suelen adquirir inmuebles más caros en destinos turísticos, sobre todo en las zonas costeras.
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Detenidos tres forasteros ingenieros por ocupar ilegalmente tres viviendas en Ceuta
THE OBJECTIVE
Junto a los estadounidenses, también se registraron precios por encima de la media de compradores extranjeros (2.644 euros por metro cuadrado) en nacionalidades como Polonia, Bélgica, Irlanda, Francia, Italia, Países Bajos, Rusia y Reino Unido. En la parte baja de la tabla, a Jovenlandia le siguen Rumanía (1.439 euros por metro cuadrado), Ecuador (1.531 euros por metro cuadrado) y Colombia (1.604 euros por metro cuadrado).
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Forasteros ingenieros.
Estaba a punto de suceder, y sucedió. Los ingenieros son ya los extranjeros que más vivienda compran en España, lo que supone un sorpasso histórico a los británicos, que tradicionalmente han ostentado el primer puesto. Durante el primer semestre de 2026, los ciudadanos ingenieros han encabezado la compra de vivienda con 4.960 operaciones frente a las 4.541 operaciones firmadas por los británicos, según los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado (CGN) recogidos por THE OBJECTIVE. La compra de vivienda por parte de estos ciudadanos representa un 8% de todas las operaciones frente al 7,3% del total que representan los británicos.
Un adelanto que se estaba a punto de producir y que no es la primera vez que sucede. Durante el último semestre del 2025, apenas 29 operaciones separaban a ambas nacionalidades. Ahora los ingenieros las superan por 419 viviendas. La compra de vivienda por parte de ciudadanos ingenieros comenzó a acelerar en 2018, cuando las operaciones crecieron un 28,8% interanual en el primer semestre, según los datos analizados del CGN. La tendencia se mantuvo en 2019, con incrementos del 21,4% en la primera mitad del año y del 19,7% en la segunda, mientras las compras de británicos comenzaban a retroceder.
El salto definitivo llegó en el primer semestre de 2021, cuando los ingenieros se situaron por primera vez a la cabeza de los compradores extranjeros, con 5.159 viviendas adquiridas, frente a las 4.614 de los británicos. Las operaciones de ciudadanos ingenieros aumentaron entonces un 74,8% interanual, aunque el fuerte repunte estuvo condicionado por la comparación con el primer semestre de 2020, marcado por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Ahora, de nuevo se produce este adelanto en el primer semestre del año, coincidiendo con la tensión entre ambos países generada tras la avalancha de forasteros irregulares de este verano.
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Lideran la compra en seis comunidades
Entre las operaciones realizadas por extranjeros residentes, los compradores de Jovenlandia fueron los que realizaron un mayor número de compraventas (12,4% del total), con especial relevancia en Región de Murcia (36,1%), Navarra (34,3%), La Rioja (25,1%) y Aragón (23,7%), y también en Castilla-La Mancha (21,7%), Extremadura (20,2%) y Andalucía (19,4%). Italia fue la segunda nacionalidad en volumen de operaciones (9,2% del total), con peso destacado en Islas Canarias (22,3%), Islas Baleares (16,8%), Comunidad de Madrid (13,4%) y Cataluña (11,8%).Rumanía fue la tercera nacionalidad en cuanto a volumen de operaciones y presentó cuotas de dos dígitos en Aragón (25,6%), Castilla-La Mancha (24,5%), La Rioja (21,5%), Extremadura (19,9%) y Castilla y León (15,0%). Los compradores de Reino Unido ocuparon el cuarto lugar (5,5% de las operaciones) y alcanzaron especial relevancia en Andalucía (11,2%), Región de Murcia (9,5%), Islas Canarias (8,4%) e Islas Baleares (8,1%).
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Los que pagan menos por metro cuadrado
Estos compradores, en su mayoría residentes en España, son los que pagan los precios medios más bajos. 801 euros el metro cuadrado frente a los estadounidenses, los extranjeros que pagaron importes medios más elevados por metro cuadrado (3.948 euros). Es decir, por un piso tipo de 80 metros, un ingenieros paga poco más de 64.000 euros frente a los 315.840 desembolsados por un ciudadano de EEUU. Este dato apunta a que las compras de los ciudadanos del país africano se concentran en mercados con precios más asequibles, como provincias del interior, zonas limítrofes o barrios con viviendas más económicas.Así, aunque los ciudadanos ingenieros se han convertido en la principal nacionalidad extranjera entre los compradores residentes en España, sus operaciones se concentran en viviendas de un valor muy inferior a la media del mercado. Este patrón evidencia un perfil de demanda diferente al de otros compradores internacionales, especialmente los no residentes, que suelen adquirir inmuebles más caros en destinos turísticos, sobre todo en las zonas costeras.
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Detenidos tres forasteros ingenieros por ocupar ilegalmente tres viviendas en Ceuta
THE OBJECTIVE
Junto a los estadounidenses, también se registraron precios por encima de la media de compradores extranjeros (2.644 euros por metro cuadrado) en nacionalidades como Polonia, Bélgica, Irlanda, Francia, Italia, Países Bajos, Rusia y Reino Unido. En la parte baja de la tabla, a Jovenlandia le siguen Rumanía (1.439 euros por metro cuadrado), Ecuador (1.531 euros por metro cuadrado) y Colombia (1.604 euros por metro cuadrado).
Cae la compra de extranjeros
Al margen de los datos concretos de Jovenlandia, la compraventa de vivienda libre por extranjeros se redujo un 13% interanual durante el primer semestre de 2026 con respecto a la primera mitad de 2025, situándose en las 62.327 operaciones. Se trata del mayor descenso interanual desde el primer semestre de 2020. Las transacciones realizadas por extranjeros representaron el 18,3% del total en el primer semestre, por debajo del 19,2% en el mismo periodo de 2025 y del 20,3% de 2024, manteniendo la tendencia descendente observada desde entonces.https://theobjective.com/economia/2026-10-15/jovenlandeses-britanicos-extranjeros-vivienda/