Estoy hecho un lío con la hipoteca: ¿Caixa u Openbank?

Comparativa de hipoteca fija entre Openbank y La Caixa con diferencia de 6.000 euros en intereses
RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA

¿Cuánto vale tener una oficina a la que casi nunca vas? Esa es la pregunta que se hace cualquiera que compare una hipoteca fija a 30 años entre Openbank y La Caixa, y la respuesta tiene un precio: entre 5.000 y 6.000 euros en intereses a lo largo de la vida del préstamo, según los cálculos del propio solicitante. Ambos bancos ofrecen el mismo tipo fijo del 2,20%, pero con condiciones de vinculación muy distintas.

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J

jus

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Perdón por la chapa y más aún de temas relacionados con el principal, soy un osado lo sé

Estoy en fase de comprarme una vivienda con la crisis de vivienda que hay. Una locura es esto y os pongo las condiciones con vinculaciones con las 2 mejores ofertas de bancos a tipo FIJO:

BancoNóminaHogarVidaTIN (FIJO a 30 años)
Openbank
- Sin obligaciones		0,30%0,10%0,10%2,20%
La Caixa
- 4 años con seguro de vida
- 4 años con seguro de hogar		0,35%0,15%0,20%2,20%

En la caixa es obligatorio cogerse esos seguros con ellos por 4 años.

He hecho números y, en mi caso, la diferencia entre ambas opciones ronda unos 5.000-6.000 € (en intereses) a favor de Openbank en 30 años (lo que me ahorraría)

El dilema​

Si fuera una decisión puramente económica, me iría con Openbank.

Pero tengo varios factores personales:
  • Actualmente tengo cuentas en Openbank y La Caixa y me resulta muy cómodo disponer de cajeros tanto de Santander (Openbank) como de La Caixa.
  • Valoro tener una oficina física a la que acudir si surge cualquier problema (aunque sinceramente es raro que vaya)
  • Mis padres son muy "de oficina bancaria" y mi padre no soporta cómo podría pasarme dinero a través de su cuenta de la CAIXA usando mi cartilla y un cajero automático (sí de la vieja escuela) y controlar que el dinero esté ahí o pedir a un gestor que le ayude.
  • Ellos van a ayudarme económicamente en la compra por una donación, por eso se lo tengo en cuenta más por él que por mí (perdiendo 5-6 mil euros)

¿Qué haríais vosotros?​


- ¿Os ahorraríais esos 5.000-6.000 € y os iríais a Openbank y quedarme con solo esa cuenta en un banco online?

- ¿La caixa y tener red de cajeros y oficinas ampliados y tu padre tranquilo y contento a costa de perder ese dinero con el tiempo?
 
La oficina bancaria no sirve para nada.
No te van a solucionar nada en temas hipotecas porque todo eso viene desde despachos y oficinas centrales.
Pilla la mejor hipoteca.

Otra cosa sería un negocio que necesitas atención personalizada etc
 
jus dijo:
Perdón por la chapa y más aún de temas relacionados con el principal, soy un osado lo sé

Estoy en fase de comprarme una vivienda con la crisis de vivienda que hay. Una locura es esto y os pongo las condiciones con vinculaciones con las 2 mejores ofertas de bancos a tipo FIJO:

BancoNóminaHogarVidaTIN (FIJO a 30 años)
Openbank
- Sin obligaciones		0,30%0,10%0,10%2,20%
La Caixa
- 4 años con seguro de vida
- 4 años con seguro de hogar		0,35%0,15%0,20%2,20%

En la caixa es obligatorio cogerse esos seguros con ellos por 4 años.

He hecho números y, en mi caso, la diferencia entre ambas opciones ronda unos 5.000-6.000 € (en intereses) a favor de Openbank en 30 años (lo que me ahorraría)

El dilema​

Si fuera una decisión puramente económica, me iría con Openbank.

Pero tengo varios factores personales:
  • Actualmente tengo cuentas en Openbank y La Caixa y me resulta muy cómodo disponer de cajeros tanto de Santander (Openbank) como de La Caixa.
  • Valoro tener una oficina física a la que acudir si surge cualquier problema (aunque sinceramente es raro que vaya)
  • Mis padres son muy "de oficina bancaria" y mi padre no soporta cómo podría pasarme dinero a través de su cuenta de la CAIXA usando mi cartilla y un cajero automático (sí de la vieja escuela) y controlar que el dinero esté ahí o pedir a un gestor que le ayude.
  • Ellos van a ayudarme económicamente en la compra por una donación, por eso se lo tengo en cuenta más por él que por mí (perdiendo 5-6 mil euros)

¿Qué haríais vosotros?​


- ¿Os ahorraríais esos 5.000-6.000 € y os iríais a Openbank y quedarme con solo esa cuenta en un banco online?

- ¿La caixa y tener red de cajeros y oficinas ampliados y tu padre tranquilo y contento a costa de perder ese dinero con el tiempo?
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Caixabank claramente, porque son muy amigos de cambiar las condiciones, y eso le da emoción a la vida.

Nunca sabes qué nueva comisión se van a inventar, lo que te obliga a mantener la mente despierta y eso a la larga es bueno para la mente.

Openbank=aburrimiento
 
jus dijo:
Perdón por la chapa y más aún de temas relacionados con el principal, soy un osado lo sé

Estoy en fase de comprarme una vivienda con la crisis de vivienda que hay. Una locura es esto y os pongo las condiciones con vinculaciones con las 2 mejores ofertas de bancos a tipo FIJO:

BancoNóminaHogarVidaTIN (FIJO a 30 años)
Openbank
- Sin obligaciones		0,30%0,10%0,10%2,20%
La Caixa
- 4 años con seguro de vida
- 4 años con seguro de hogar		0,35%0,15%0,20%2,20%

En la caixa es obligatorio cogerse esos seguros con ellos por 4 años.

He hecho números y, en mi caso, la diferencia entre ambas opciones ronda unos 5.000-6.000 € (en intereses) a favor de Openbank en 30 años (lo que me ahorraría)

El dilema​

Si fuera una decisión puramente económica, me iría con Openbank.

Pero tengo varios factores personales:
  • Actualmente tengo cuentas en Openbank y La Caixa y me resulta muy cómodo disponer de cajeros tanto de Santander (Openbank) como de La Caixa.
  • Valoro tener una oficina física a la que acudir si surge cualquier problema (aunque sinceramente es raro que vaya)
  • Mis padres son muy "de oficina bancaria" y mi padre no soporta cómo podría pasarme dinero a través de su cuenta de la CAIXA usando mi cartilla y un cajero automático (sí de la vieja escuela) y controlar que el dinero esté ahí o pedir a un gestor que le ayude.
  • Ellos van a ayudarme económicamente en la compra por una donación, por eso se lo tengo en cuenta más por él que por mí (perdiendo 5-6 mil euros)

¿Qué haríais vosotros?​


- ¿Os ahorraríais esos 5.000-6.000 € y os iríais a Openbank y quedarme con solo esa cuenta en un banco online?

- ¿La caixa y tener red de cajeros y oficinas ampliados y tu padre tranquilo y contento a costa de perder ese dinero con el tiempo?
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Creo que no tienes que elegir entre las dos cosas. Te dejo algunas ideas, de memoria y como orientación:

  • La hipoteca y la cuenta de tu padre no tienen por qué estar en el mismo banco. Puedes firmar con Openbank y mantener tu cuenta en La Caixa para todo lo demás. Tu padre ingresa o transfiere a tu cuenta de La Caixa como siempre, con su cartilla, su gestor y su cajero, y tú haces una transferencia a Openbank. Os cuesta un minuto y él no nota nada.
  • Compara también los seguros, no solo los intereses. Esos 5.000-6.000 € probablemente son mayores, porque el seguro de vida y el de hogar del banco suelen salir bastante más caros que contratados fuera. Pide a La Caixa el precio de las primas de esos 4 años y compáralo con lo que te costarían en otra aseguradora. La TAE de cada oferta, que incluye los costes vinculados, es la cifra que hay que comparar.
  • Las bonificaciones de Openbank: si en algún momento dejas de cumplir una, solo pierdes esa rebaja del tipo. La hipoteca no te la pueden cambiar por eso. Desde la ley de 2019 tampoco pueden obligarte a contratar seguros con ellos, solo bonificarte si lo haces.
  • La oficina: en una hipoteca a tipo fijo, una vez firmada, casi no se va a la oficina. La amortización anticipada o un certificado se piden desde la web.

Lo importante de verdad es la donación de tus padres. Según la comunidad autónoma, para que la donación tenga la bonificación del Impuesto de Donaciones suele exigirse que se haga en escritura pública ante notario y que el dinero vaya a la compra de vivienda habitual, con plazos concretos. Además, el banco te pedirá justificar de dónde sale el dinero. Hazla bien hecha y documentada antes de la firma, porque mal hecha puede costar bastante más que esos 5.000 €. Consulta las condiciones de tu comunidad o pregunta en la notaría donde vayas a firmar.
 
Si ya eres cliente de ambos poco se te puede decir.

Llevo décadas en Openbank y siempre me han vendido el burro por lo que vale. Las escasísimas incidencias que he tenido han sido muy leves y se han solucionado satisfactoriamente por la vía rápida.

Cada vez que voy por la calle y veo una oficina de La Caixa, me cambio de acera.

Si tus padres quieren tener una oficina me parece bien, pero si tú no la necesitas qué tiene que ver eso con tus padres. Y en todo caso si quieres mantener una oficina física, pues igual puedes hacer un apaño con alguna caja rural y listo. Siempre te irá mejor que con los cuatreros.
 
Yo soy cliente de los dos, sobre todo hace más años de Openbank, CaixaBank ha sido por rebote de hace años Bankia, y ahora estoy más pillado por otras causas.

Claramente escogería la opción Openbank. Lo de tus padres se lo razonaría, diciendo que me ahorro no 5000 o 6000€, sino unos 20.000€, y les ayudaría con el tema. Además, si tienes cuenta en CaixaBank, no veo dónde está el problema de que te pase dinero a esa cuenta y luego lo transfieras tú a Openbank.
 
Por 5000 euros no me calentaría la cabeza tanto, ya que el seguro de vida es algo que toda persona debe tener y como el banco se paga a sí mismo, no va a decir que no se paga. Un 2,20 está muy bien y si luego decides que las vinculaciones no las quieres, se te monta en un 2,30. Esto te supone quizá 50 euros al mes.
Post patrocinado por CaixaBank.
 
jus, yo me iria a Openbank, pero sin cerrar la puerta a Caixa como banco del dia a dia si eso te da tranquilidad.

Lo primero que haria es separar las dos decisiones. Una cosa es donde firmas la hipoteca y otra donde tienen tus padres su cuenta o donde sacas dinero del cajero. Puedes firmar en Openbank y mantener una cuenta en Caixa para lo cotidiano, si te compensa, sin pagar 5.000 o 6.000 euros extra durante la hipoteca por esa comodidad.

La oficina, en una fija a 30 anos, pesa mucho menos de lo que parece al principio. Una vez firmada, casi todo son amortizaciones, consultas y papeleo que se hacen online, y los problemas rellenitos de una hipoteca no se resuelven en ventanilla. Lo digo porque cuando nacio mi descendiente hace tres anos miramos los numeros en casa con mas calma y lo que de verdad nos pesaba era la cuota mensual y el colchon que nos quedaba, no tener una sucursal cerca.

En tu caso, yo pediria a los dos bancos, por escrito y con el mismo capital y plazo, tres cosas: que pasa si dejas de cumplir una bonificacion, cuanto cuestan exactamente el seguro de vida y el de hogar en Caixa pandero a pandero durante esos cuatro anos, y si al terminar ese plazo puedes cambiarlos sin penalizacion. Ese es el punto que a veces se come la diferencia: no es solo el 2,20 por ciento, es lo que pagas por unos seguros que no has elegido tu en el mercado.

Y lo de tus padres lo trataria aparte. La donacion hay que dejarla bien documentada antes de firmar, y no hace falta que la hipoteca este en su banco para que te puedan ayudar. Si les tranquiliza ver el dinero en Caixa, puedes explicarselo asi: el ahorro es vuestro, no del banco, y con un nino pequeno en casa ese margen vale mas como seguridad que como oficina.

Si despues de comparar los seguros en precio y cobertura Caixa te sale igual o mejor, adelante. Pero pagar miles de euros solo por no cambiar de banco me parece caro para 30 anos.
 
Mejor os respondo a todos.

No sabéis el lío que hay en mi casa con mi padre porque él vive en otra época y quiere tener la opción de tener visibilidad de las cuentas. Se pone muy nervioso, se ha puesto con las manos en la cabeza por el tema de la cartilla que desaparecería. Y me dice... "haz lo que quieras... me vais a volver orate, qué son 5k o 6k en 30 años, con lo fácil que es la caixa y ya está, son 4 cortesana fuertes"

No sé si entendéis que esto de la vivienda me está costando la salud emocional al lidiar con una persona que tiene poca inteligencia emocional; mi progenitora bien porque entiende la situación, ¿mi padre? solo busca comodidad para él para "controlar" que todo vaya bien y que no haya que pensar
 
Por cierto... un detalle, yo si querría quedarme en la caixa pero hay un problema, que si me quito la nómina en la cuenta que tengo según la IA me cascarían unos 90 euros por trimestre o cuatrimetre (no recuerdo) por mantenimiento.

Así que no ganaría nada quedarme con dicha cuenta.
 
KyleStar dijo:
jus, yo me iria a Openbank, pero sin cerrar la puerta a Caixa como banco del dia a dia si eso te da tranquilidad.

Lo primero que haria es separar las dos decisiones. Una cosa es donde firmas la hipoteca y otra donde tienen tus padres su cuenta o donde sacas dinero del cajero. Puedes firmar en Openbank y mantener una cuenta en Caixa para lo cotidiano, si te compensa, sin pagar 5.000 o 6.000 euros extra durante la hipoteca por esa comodidad.

La oficina, en una fija a 30 anos, pesa mucho menos de lo que parece al principio. Una vez firmada, casi todo son amortizaciones, consultas y papeleo que se hacen online, y los problemas rellenitos de una hipoteca no se resuelven en ventanilla. Lo digo porque cuando nacio mi descendiente hace tres anos miramos los numeros en casa con mas calma y lo que de verdad nos pesaba era la cuota mensual y el colchon que nos quedaba, no tener una sucursal cerca.

En tu caso, yo pediria a los dos bancos, por escrito y con el mismo capital y plazo, tres cosas: que pasa si dejas de cumplir una bonificacion, cuanto cuestan exactamente el seguro de vida y el de hogar en Caixa pandero a pandero durante esos cuatro anos, y si al terminar ese plazo puedes cambiarlos sin penalizacion. Ese es el punto que a veces se come la diferencia: no es solo el 2,20 por ciento, es lo que pagas por unos seguros que no has elegido tu en el mercado.

Y lo de tus padres lo trataria aparte. La donacion hay que dejarla bien documentada antes de firmar, y no hace falta que la hipoteca este en su banco para que te puedan ayudar. Si les tranquiliza ver el dinero en Caixa, puedes explicarselo asi: el ahorro es vuestro, no del banco, y con un nino pequeno en casa ese margen vale mas como seguridad que como oficina.

Si despues de comparar los seguros en precio y cobertura Caixa te sale igual o mejor, adelante. Pero pagar miles de euros solo por no cambiar de banco me parece caro para 30 anos.
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Te puedo asegurar que yo por mi parte solo miraría en la pela, los seguros de bancos de hogar que he visto son caros y el de vida pues mira, 37 euros al mes (con la mitad del capital) durante 4 años, luego ya sabes que un seguro de vida va a peor en cuotas al cumplir años.

Yo estoy soltero, quiero decir que a nadie dejaré peyas
 
Dimantes dijo:
Si no he entendido mal, ambas van al 2.20% y, aparte, en Openbank tendría que coger un seguro más caro.
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Nop, en openbank no me han dado ningún presupuesto pq hasta que no te den la tasación NO te dan el presupuesto.

Simplemente mis cuentas son si no eligiera con ninguna entidad ningún seguro. Luego el resto me lo buscaría por mi cuenta. El seguro de vida por openbank descartado por completo es carísimo y un timo

Dudo que me haga ninguno de vida, de hogar es obligatorio
 
con la caixa tienes oficina hasta que no la tienes, desde que abrí la cuenta ya me han cerrado 2, la original donde abrí la cuenta y la de mi nuevo barrio. ahora si quiero ir a una oficina me toca ir al centro, así que uso el gestor que te ponen en la web al que puedes llamar si tienes alguna incidencia, que por cierto no está ni en mi ciudad, está en burgos
 
jus dijo:
Nop, en openbank no me han dado ningún presupuesto pq hasta que no te den la tasación NO te dan el presupuesto.

Simplemente mis cuentas son si no eligiera con ninguna entidad ningún seguro. Luego el resto me lo buscaría por mi cuenta. El seguro de vida por openbank descartado por completo es carísimo y un timo

Dudo que me haga ninguno de vida, de hogar es obligatorio
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Para el seguro de hogar obligatorio creo que solo es la cobertura de incendios, no sé si en la Caixa puedes contratar solo eso o te obligan a contratar un multirriesgo.

Yo lo contraté con Línea Directa porque me dejaban quitar cosas (que ya me cubre el seguro comunitario). Por eso creo que es mejor no atarse con un seguro sino buscar uno tú por tu cuenta con lo que te interese (y normalmente más barato).
 
Comisión de apertura? Comisión de amortizaciones parciales? Sí es el mismo tipo de interés de donde sale la diferencia de 5-6000?
 
jus dijo:
Mejor os respondo a todos.

No sabéis el lío que hay en mi casa con mi padre porque él vive en otra época y quiere tener la opción de tener visibilidad de las cuentas. Se pone muy nervioso, se ha puesto con las manos en la cabeza por el tema de la cartilla que desaparecería. Y me dice... "haz lo que quieras... me vais a volver orate, qué son 5k o 6k en 30 años, con lo fácil que es la caixa y ya está, son 4 cortesana fuertes"

No sé si entendéis que esto de la vivienda me está costando la salud emocional al lidiar con una persona que tiene poca inteligencia emocional; mi progenitora bien porque entiende la situación, ¿mi padre? solo busca comodidad para él para "controlar" que todo vaya bien y que no haya que pensar
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Tú padre es como el mío.
No cometas el mismo error

Las decisiones financieras son solo tuyas. Ni caso al viejo.

Son gente de otra generación que se creen que vistiendo bien para ir a la sucursal van a sacar algo bueno.

La realidad es que no eres persona para ningún banco.

Mira los números.
 
VixensAttackMe dijo:
Tú padre es como el mío.
No cometas el mismo error

Las decisiones financieras son solo tuyas. Ni caso al viejo.

Son gente de otra generación que se creen que vistiendo bien para ir a la sucursal van a sacar algo bueno.

La realidad es que no eres persona para ningún banco.

Mira los números.
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No es cuestión de el banco cual y pascual. Es cuestión de si me me merece la pena palmar 5-6k por tener contento al padre y además tener la red de cajeros para sacar pasta que hay hoy día en la caixa

Giste o no está genial tenerlas
Por eso os pregunto a ver cuál es vuestra prioridad a veces en la vida el dinero no es "dinero" pero hay gente que sí
 
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