Sociedad: Estoy en la junta extraordinaria de la comunidad de vecinos

La junta rechaza las cuentas y nombra presidente nuevo​

La reunión empezó a las 19:30 y unas horas después había cargos nuevos, las cuentas de dos ejercicios tumbadas y una cifra de 12 o 14 millones flotando en la sala sin que nadie explicara de dónde sale. El administrador queda para otra votación.

Qué se ha sabido​

Vikingo2016 va soltando desde dentro lo que se decide. La junta arrancó a las 19:30. Se han rechazado las cuentas del año pasado y las de este, según su relato, porque la comunidad va a denunciar al administrador y a reclamar lo que considera dinero mal gastado.

Luego vienen los números. Morosos: 32.000€ en total, con uno solo que debe 6.000€ y ya denunciado. Y después la frase que descoloca el hilo entero: «sumando varias cosas: 12/14 millones euros». Ahí nadie sabe de qué habla. Kate the Great pregunta si son miles de euros o si le han faltado un par de comas. Karl Konrad Koreander pregunta directamente de qué, si de pufo.

javac pone el calendario: se dictan las actas, se envían y hay 30 días para reclamaciones.

Los cargos. Vikingo2016 confirma que ya hay presidente y vicepresidente para las votaciones. Al candidato le oyó decir delante de todos que él pagará la comunidad como los demás, algo que él venía denunciando. La mesa pidió voluntarios para vocal, él se calló cuando dijeron su bloque y toca sorteo. De su bloque solo fue él.

JB12 mete su propia obra, de otra comunidad: la fachada y los balcones le han subido de 6.000 a 9.000€ por vecino. Un 10% de IVA que se había olvidado, el aluminio por las nubes, más problemas en la revisión del edificio. Se votó seguir porque otros constructores no empezarían antes de 2028 y habría multa.

Y molodets recuerda a una administradora parecida, la de un chiringuito que empieza por en y termina en cas. Karl Konrad Koreander lo tiene claro: con 250 pavos al mes de comunidad, él también iría a las reuniones a pedir explicaciones.

Dónde está la bronca​

El choque del tramo no es el administrador. Es la cifra. Ese «12/14 millones» no cuadra con nada de lo que el propio Vikingo2016 ha detallado antes, y eso abre dos bandos: el que suma en voz alta y el que pide papel. Kate the Great pregunta si no serán miles. Karl Konrad Koreander pregunta de qué. Nadie contesta con un desglose.

Ahí está también la pelea de fondo sobre las cuentas: rechazarlas es un paso, y javac recuerda que encontrar otro administrador es complicado y que hay que estar encima. Vuelve la LPH. selenio sostiene que la asistencia a la junta no cuenta salvo que esté aprobado antes en los estatutos de la comunidad. Y avisa del otro lado del problema: si los morosos son insolventes y solo cobran un salario mínimo, cobrar esas deudas se hace cuesta arriba.

El hilo se parte además por cosas que no son de la junta. Kate the Great le responde a blancoyenbotella por su comentario sobre los unifamiliares y el supuesto privilegio de vivir en un chalet: le reprocha hablar como si todo el mundo pudiera elegir dónde vive. Y el propio Vikingo2016 se dispersa: cuenta que salió a fumar, que llegó una moto, que la que entró es una ex con la que estuvo tres meses y que se sienta a un metro con su pareja. También describe a una vecina que tiene delante. El hilo, tres mensajes después, vuelve a las cuentas.

Qué cambia respecto a antes​

Hasta aquí la bronca era quién se iba y quién gritaba. Ahora hay resultado: las cuentas de dos años quedan sin aprobar y la mesa tiene presidente y vicepresidente nuevos para las votaciones. Eso convierte la próxima cita en algo más que una bronca, porque hay que elegir administrador y hay papeles presentados.

Lo que no cambia: la cifra. El tramo cierra sin que nadie haya explicado los 12 o 14 millones, y con la reclamación de los morosos ya en marcha.

Las cuentas que se rechazaron​

Un apunte que hace javac y que ordena todo lo anterior: primero se dictan las actas, luego se envían y después hay 30 días para reclamar. Sin eso, el rechazo en sala se queda en nada. Con eso, cada cifra que se suelte en la junta tiene un plazo y un papel detrás. Es, de momento, la única herramienta concreta que ha salido del tramo.