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Aviso: Destrucción de valor en lo inmobiliario. Las cosas también pasan

Janus · 2023-12-30T18:54:15+00:00

me decía uno hace unos días que el mejor momento para comprar un piso es siempre HOY. Y si uno se lo pregunta dentro de unos meses, la respuesta sigue siendo HOY. Y si se pregunta el año que viene la respuesta siempre es HOY porque los pisos suben y suben. Solo bajó en el 2009 porque casi desaparece el capitalismo y continuó bajando en el 2012 porque casi desaparecen los bancos que a decir verdad son los bancos con el crédito los que permiten que haya un mercado inmobiliario activo porque sin deuda y esclavitud futura no hay quien compre un puro piso. pero siempre se dice que la subida de precio viene de que uno le pone el dinero (que será el fruto futuro de su trabajo) en el bolsillo del vendedor por lo que hay una materizalización y transferencia de riqueza si se entiende como tal el compromiso de trabajo futuro para pagarlo y además en España no hay dacción de pago así que efectivamente sí hay una transferencia de valor en cada transación. pero hay un evento en el horizonte que supone la destrucción absoluta del patrimonio inmobiliario de mucha gente y empresas. Es el evento en el que no hay transacción porque el activo desaparece. No es una guerra en donde se va a bombardear ni es que se va a prender fuego a las ciudades sino es la subida del nivel del mar. las grandes metrópolis mundiales es donde se reune principalmente los grandes activos inmobiliarios. Muchas de ellas están pegadas al mar o están cerca del mar y conectadas por un río que no deja de ser la razón por la que esa metrópolis creció en su día por el intercambio de mercancía. el nivel del mar está subiendo y esa subida se está acelerando. vale simular en un buen website de la materia para pintar la subida del nivel de mar y puedes ver que se lleva por delante un patrimonio inmobiliario brutal en NY, Valencia, Manhattan, JFK+Guardia inundados, Santander, Barcelona, Gijón, media Galicia, medio Bangladesh, Londres etc........ y eso es destrucción absoluta de valor porque el activo inmobiliario desaparece y no se pasa dinero del bolsillo de uno a otro. esto está sucediendo ya, hace treinta años las mareas subían hasta donde subían y hoy suben hasta donde suben. No es cambio climático antropogénico sino el ciclo natural del clima en el mundo que va evolucionando según avanza la historia. Y ahora se acelera porque toca subida de niveles del mar. hoy en día es menso andar comprando vivienda en San Sebastián por ejemplo porque se lo va a inundar el agua. En muchos casos son las playas las que se inundan pero no la ciudad ................ da igual porque esas ciudades pierden el premium en los precios inmobiliarios por tener playa. cuiden su dinero