Crisis: Alquiler: el 43% de pisos saldrá del mercado en 2026, ¿lo veis así?

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Matahari dijo:
Eso no es una intervencion. Una intervencion es reducir el beneficio especulativo a no mas del 5% sobre el precio de tasacion. Que si vendes una casa tasada en 100K no puedas venderla a mas 120k. Eso aliviaria el mercado a corto plazo. A largo plazo habria que buscar formulas para que el balance inversion/beneficio siga siendo rentable para que se sigan construyendo casas.

Pero a corto plazo, INTERVENCION. O esto no lo arreglas.
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¿A no es una intervención? ¿Estás seguro? Lo que hay que leer.

Ahora que no te dejen construir, que manejen las licitaciones de suelo urbanizable, que construyan con limitaciones el que lo hace, incluso de alturas y zonas comunes y materiales, que se proteja al ocupa, al segarro, el de los políticos del gobierno, no se ocupan obviamente, ahí sí hay defensa de la propiedad privada, todo eso es libre mercado, que me lo dice el koletas, mientras vive en el chalet de Galapagar y paga más de 7000€ al mes en México para alojar a "su empresa audiovisual".


Y traer 500K todos los años hacinándolos básicamente en Madrid, Barcelona, etc, no es intervención.

Lo de algunos es de frenopático.
 
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dragon33 dijo:
Te debes creer que los Sociatas no son adictos a acumular pisitos, claro, y van a legislar contra ellos mismos, sin ir más lejos la menestra de vivienda posee según último dato 5 pisos. Y te metes tu comunismo por el orto, la propiedad privada se respeta, si o si.
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Ellos meten los pisos como propiedad de una sociedad, de la que son los dueños. Tu a titulo personal. Por ahi se van a librar.
 
selenio dijo:
Y, quién te dice que no, pero con la legislación actual, que protege al inquilino que no paga, los riesgos son aún mucho mayores, de ahí los super casting de alquiler.

Y quién lo paga, el inquilino responsable que son la enorme mayoría, cada vez menos pisos en alquiler por la incivil al propietario y muchísimo más caros.
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Pues exactamente igual que los trabajadores pagamos los abusos que hay en el mercado del alquiler, en el de la distribución, en el empresarial...
 
En Cataluña tenemos los alquileres topados desde hace siglos.
¿Por qué no lo ponen en toda España igual? O que lo quiten definitivamente, porque limitar solo a unos es injusto.
En Barcelona un piso en un barrio bueno de x metros no puede pasar de x euros porque patata.
Pero en Madrid una habitación en un barrio modesto se acerca al tope del piso completo de Barcelona.
Luego que si los catalanes somos unos privilegiados…

O todos o ninguno.
 
SpitfireCAT dijo:
Al final es fácil. Si no encuentran otro sitio para alquilar la gente se queda en el piso y gana tiempo. Las habitaciones (colivings) al menos en Cataluña ya se van a acabar con las últimas leyes aprobadas, así que quedará alquiler tradicional o vender activos. Por Barna ya se ve mucha venta de grandes tenedores viendo la que se viene. Súmale lo de 2030 para los pisos y la debacle de empleo que ya empieza en EEUU y llegará aquí. A ver quién paga alquileres o hipotecas.
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Desarolle eso ustec, si hace el favor..
 
Lo he visto venir desde hace unos años. Trabajo en multinacional tocha, y en otros países europeos como Alemania hay mucha peña que vive de alquiler, y cuando se jubilan, aparte de que los ingresos disminuyen bastante, se encuentran con subidas brutales del coste de alquiler. El resultado es que si no tienen colchón, o bien se quedan en el país en situación próxima a la pobreza o buscan vivienda en algún otro país más barato. Últimamente iban muchos a la Europa del este.
 
AsustaLerdos dijo:
En Cataluña tenemos los alquileres topados desde hace siglos.
¿Por qué no lo ponen en toda España igual? O que lo quiten definitivamente, porque limitar solo a unos es injusto.
En Barcelona un piso en un barrio bueno de x metros no puede pasar de x euros porque patata.
Pero en Madrid una habitación en un barrio modesto se acerca al tope del piso completo de Barcelona.
Luego que si los catalanes somos unos privilegiados…

O todos o ninguno.
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¿Y se han limitado realmente los precios? Porque me parece a mí que no. ¿No queríais leyes diferentes, un país diferente? Esas leyes las pone el alcalde de Barcelona y si no el de la Generalitat.
 
selenio dijo:
¿Y se han limitado realmente los precios? Porque me parece a mí que no. ¿No queríais leyes diferentes, un país diferente? Esas leyes las pone el alcalde de Barcelona y si no el de la Generalitat.
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Sí que se han limitado y desde hace mucho
Si no lo haces te la juegas
 
Votante=Gilipilas dijo:
El alquiler terminará bajando sí o sí, o por las buenas o las malas. Es cuestión de estado de primer orden. Los grandes tenedores (y herederos) tendrán que asumirlo.
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Te voy a decir lo que es cuestión de estado de primer orden.

A fecha de las Elecciones al Parlamento Europeo del 9 de junio de 2024, el número total de electores residentes en España con edades comprendidas entre los 50 y 85 años (y más) asciende a más de 17 millones de electores potenciales.

El censo electoral total para esas elecciones fue de 38.087.811 electores, por lo que este grupo representa un porcentaje muy significativo del total de votantes potenciales

Y por supuesto, los estratos sociales con más poder y dinero.

Y si metes a los herederos, tienes al 80% de la población de España.

A ver si algún partido político se atreve a expropiar viviendas.
 
Matahari dijo:
Eso no es una intervencion. Una intervencion es reducir el beneficio especulativo a no mas del 5% sobre el precio de tasacion. Que si vendes una casa tasada en 100K no puedas venderla a mas 120k. Eso aliviaria el mercado a corto plazo. A largo plazo habria que buscar formulas para que el balance inversion/beneficio siga siendo rentable para que se sigan construyendo casas.

Pero a corto plazo, INTERVENCION. O esto no lo arreglas.
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El mercado lleva intervenido muchos años con los impedimentos a la construcción en zonas nuevas, autopromociones, etc., pero especialmente con la Ley de Vivienda de 2023, que incluye la promoción de vivienda pública y asequible y una regulación más estricta de los alquileres, cosa que no ha hecho más que provocar que muchos propietarios retiren sus viviendas del mercado, reduciendo la oferta disponible y presionando los precios al alza.

Hace 15 años el 13% de la gente en España vivía de alquiler y no hacían más que bombardearnos en los medios con que eso era una peculiaridad española, que en el resto de Europa había mucho más porcentaje y que nosotros éramos poco listos. Ahora es más del 25% y la edad de emancipación que ya era tardía ahora ya es de risa.

Si cuando entraron estos hace 7 años se hubiera procedido a la creación de VPOs como en los 70 y a la liberalización del suelo + 0% de impuestos en la primera vivienda, habría mucha gente capaz de comprarse un piso y los alquileres serían algo residual, como ha sido siempre en España hasta los últimos 15 años.
 
AsustaLerdos dijo:
Sí que se han limitado y desde hace mucho
Si no lo haces te la juegas
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Yo solo sé, idealista, unos 4780 pisos anunciados en alquiler en Barcelona capital, 3513 alquiler de temporada casi 73%, 1266 alquiler larga estancia 17%, para una ciudad de 1,7 mill habitantes, la primera en la frente, la gente no alquila largas temporadas.

De esos 1266 de larga temporada.

Más de 1000€/ mes, 1255, vamos más del 99%.

Más de 1500€/ mes 1049, el 83%.

Más de 2000€/ mes, 803 viviendas, más del 68%.

Qué quieres que te diga, no sé Rick, las cifras reales dicen otra cosa, que esa limitación no funciona en absoluto.
 
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