Spaniens Renovierungskosten steigen durch Fachkräftemangel

Renovierungen: Der verschwindende Fachhandwerker

Was kostet heute die Sanierung einer mittelgroßen Küche? Die Antwort, die unter denjenigen kursiert, die Angebote eingeholt haben, ist unbequem: mindestens 20.000 Euro. Und es gibt einen Zusatz, der genauso ärgert wie die Zahl selbst: Die Materialien sind modern und schön, sehen aber nach 18 Monaten alt aus. Nägel lockern sich. Möbel blättern ab. Das Geld kommt jedoch nicht zurück.

Das Problem ist nicht nur der Preis. Es ist, dass der Markt in zwei Hälften gespalten ist, von denen keine überzeugt. Wenn man günstig beauftragt, für 15.000 Euro oder weniger, besteht das Risiko, dass die Crew mitten im Projekt verschwindet, weil sie woanders besser bezahlt wird. Beauftragt man jemanden mit dem Ruf, zuverlässig zu sein, verlangt er, was er will. Zwischen diesen beiden Optionen bewegt sich ein wachsender Teil der Haushaltsausgaben, und keine davon ist umsonst.

Warum ein Maurer zum Versteigerungsobjekt geworden ist

Der Beruf ist knapp, und wer ihn beherrscht, weiß das. Ein Maurer, der fliesen, Steine stapeln und verputzen kann, muss nicht nach Arbeit suchen: Die Arbeit sucht ihn. Die Folge ist, dass seine Stunden dem Höchstbietenden angeboten werden. Einige bieten mehr, andere weniger, und der Fachmann springt von Baustelle zu Baustelle, dem Geld hinterher. Es ist kein versteckter Streik oder Kartell. Es ist Angebot und Nachfrage mit gedrosseltem Angebot.

Saisonalität hilft auch nicht, die Preise zu halten. Traditionell sind Februar und März schwache Monate, was die Tarife senkt. Dieses Jahr geschah das nicht: Die Arbeitslast liegt weiterhin über dem, was der Sektor aufnehmen kann, und diese Spannung schlägt sich direkt im Budget nieder, das der Kunde erhält. Wenn jemand das nimmt, was er verlangt, spekuliert er nicht: Er wählt zwischen mehreren möglichen Projekten.

Der Fachmann, der keine Mittelklasse-Wohnungen mehr will

Ein Detail erklärt besser als jede Statistik, warum der Durchschnittskunde es schwer hat. Der gute Tischler, der Türen schließt wie bei einem alten Mercedes, will keine Wohnungen mehr. Er bevorzugt Villen reicher Leute: Er parkt ohne Probleme, lädt ohne Diskussionen ab, wird nicht gefeilscht und soll nur gut aussehen. In einer Stadtteilwohnung kommen Feilschen, Platzmangel und Kunden zusammen, die drei Angebote einholen, um 200 Euro zu sparen.

Das Ergebnis ist eine adverse Selektion. Die besten Fachkräfte konzentrieren sich dort, wo die Marge höher und die Behandlung besser ist. Dem Durchschnittskunden bleiben die Anfänger, die ohne Portfolio oder die einfach nicht gut sind. Es ist keine Verschwörung der Innung: So funktioniert jeder Markt mit einem Mangel an qualifizierten Arbeitskräften.

Die Rechnung, die kaum jemand macht: Was bleibt nach Steuern?

Hier taucht das Argument auf, das Diskussionen oft beendet. Der Selbstständige verdient nicht das, was er in Rechnung stellt. Auf das, was er pro Stunde verdienen möchte, müssen Sozialversicherungsbeiträge, Einkommensteuer (IRPF), Mehrwertsteuer und ein Gewirr von Gebühren addiert werden. Einige Beteiligte argumentieren, dass der Staat einen enormen Anteil der Arbeit einbehält, bevor der Fachmann seinen Nettolohn sieht, und dass dies, mehr als Gier, den Endpreis erklärt. Die Debatte darüber, ob diese Belastung konfiskatorisch ist oder einfach die Kosten für Gesundheitssystem und Rente, bleibt offen und ist kein Detail in einem Beruf, der körperlich bis 55 Jahren Spuren hinterlässt.

Die vollständige Aufschlüsselung, Posten für Posten, mit dem, was das Finanzamt (Hacienda) einnimmt und was in der Tasche desjenigen landet, der Fliesen ohne Aufzug in den fünften Stock trägt, ist die Art von Zahl, die das Gespräch verändert. Auch die andere Seite verändert das Gespräch: der Kunde, der Mehrwertsteuer auf ein ohnehin teures Projekt zahlt.

Günstige Materialien und der IKEA-Spiegel

Die Beschwerde über die Oberflächen hat eine Erklärung, die am Küchentisch selten akzeptiert wird. Jahrzehntelang belohnte der Kunde niedrige Preise. Bausatz-Möbel, Melaminplatten, Beschläge, die gerade so lange halten. Dieser Spiegel begann bei Heimtextilien und kontaminierte schließlich die Maßschreinerei, die zur Überlebenssicherung Kosten senken musste. Wenn der Kunde für gute Oberflächen zahlt, wird jemand erscheinen, der sie herstellt. Solange er das Billigste zahlt, bekommt er weiterhin das Billigste.

Der Vergleich damit, was ein Möbelstück in den Siebzigern im Verhältnis zum damaligen Gehalt kostete, zeigt, dass die Wahrnehmung von „teuer“ viel selektive Erinnerung enthält. Es war früher nicht gratis: Man kaufte weniger und es hielt länger.

Die Pensionierungsgeneration und die, die nie kommt

Die Daten, die jeden wachhalten sollten, der in den nächsten zehn Jahren eine Renovierung plant, sind demografischer Natur. Die meisten guten Fachkräfte, die noch übrig sind, sind zwischen 55 und 65 Jahre alt. Wenn sie in Rente gehen, ist die Nachfolge nicht garantiert: Es wird berechnet, dass eine Minderheit kompetenter Fachkräfte gegen eine Mehrheit von Pfuschern übrig bleibt. Der Grund ist einfach und unromantisch. Familien ziehen es vor, dass ihr Kind im Büro arbeitet, statt sich die Hände kaputtzumachen, um Peanuts zu verdienen, und das zu Recht: Jahrelang zahlte der Beruf schlecht und ruinierte den Körper.

Die einzige jüngere Periode, in der junge Leute massenhaft in Berufe einstiegen, war während der Immobilienblase, und sie stiegen ein, weil es gut bezahlt wurde. Die Lektion ist offensichtlich. Solange der Lohnunterschied zu einem Büro- oder Kassiererjob nicht erheblich ist, wird die Nachfolge nicht eintreffen. Und ohne Nachfolge wird derjenige, der ein Bad fliesen muss, bezahlen, was verlangt wird. Oder es selbst lernen.

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Die Lösung, die ein Teil des Marktes vorschlägt, ist so alt wie das Problem: Wenn der Kunde die Oberfläche schätzt und dafür zahlt, wird jemand erscheinen, der sie herstellt. Das klingt vernünftig. Es klingt auch danach, dass die Rechnung wieder vomjenigen bezahlt wird, der nur eine Küche wollte, die nicht nach anderthalb Jahren auseinanderfällt.