Gothaus
Será en Octubre
Ahí está. Dato mata a relato. Esto no lo ves en ningún telediarreo.
Sin pena por la anciana del Retiro: ¿justicia o crueldad?
- Autor del tema Feriri88
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maestroburppp
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seguramente no sea intencional pero pega igualmente
y es bueno recordar de donde sale las tecnologias estas
y procesos de cambio social y economico .
Anagramas. no intencional seguramente. Pero bueno recordar.
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CUIDADO QUE JUEGO ESCOGES. EN ALGUNOS :
35 % MORIRAN
43 % OTROS VIVIRAN PARA SIEMPRE
SI EL JUEGO... NO NOS MATA A TODOS PRIMERO
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LOS ADICTOS Al JUEGO DE DAS KAPITAL
TENEIS : 18 MESES PARA SALIR
DE LA SUBCLASE INFERIOR
DE LA QUE TENDRIAS QUE SALIR A SCAPE VELOCITY
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SINCRONICAMENTE :
ANOCHE ECHARON TODAS LAS PELIS DE KINGSMAN .
DONDE LAS SOCIEDADES SECRETAS CONTROLABAN COMUNISMO Y FASCISMO .
Y DONDE UN TECNO OLIGARCA MAJETE PERO PELIGROSO... INTERPRETADO
POR SAMUEL L JACKSON....
IMPLATANTABA EL CEREBRO A TODA LA CASTA MUNDIAL
CON UNA ESPECIE DE NEURALINK ....
Y MEDIANTE SUS SATELITES Y MOVILES GRATUITOS ....
GENERABA INCONTROLABLES DISTURBIOS SOCIALES
PARA HACER UNA CRIBA DE POBLACION
....
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Última edición:
Pichorrica
Gogagolizado
Me da que tanta prisa por aprobar el decreto es porque temen que se filtre el patrimonio y dinero del político a la prensa y redes sociales y todo el teatro que tanto les está costando mantener se vaya a pique.
Porque seguimos sin saber el patrimonio
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maestroburppp
Madmaxista
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Venga, a pastar, listo, que eres muy listo. jejejej
Tú has dicho exactamente eso. Que invertir en una vivienda de segunda mano no es una inversión productiva, lo que es una falacia del tamaño de la torre eifel.
frangelico
Será en Octubre
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Yo veo que han hecho cherry picking de las leyes de por ahí. Y han añadido alguna patidifusez de su cosecha. Por ejemplo en Alemania me suena que hay alquileres en los que tu te haces cargo de todo el mantenimiento y entonces son mas baratos, y los hay con calefacción y sin y obviamente la diferencia es grande
Pero por ejemplo en UK y por presión defecaplayas han legislado para perpetuizar contratos pero no precios, claro, eso es una ocurrencia demente. La inflación la crea el Estado y mantener precios en terminos reales es lo mínimo, cualquier otra cosa es robar. Pero en un pais de analfabetos que creen que les "suben" el sMI o la pensión por elevarlos lo que el mismo gobierno dice que es el IPC..
La ley inglesa es algo así
La Renters’ Rights Act entró en vigor el 1 de mayo de 2026, transformando de forma histórica la legislación de arrendamientos residenciales en Inglaterra. [1, 2]
Principales cambios y legislación actual
- Contratos indefinidos: Desaparecen los contratos de duración fija (fixed-term); todas las tenencias se convierten en contratos periódicos mensuales de base indefinida (rolling tenancies). [1, 2]
- Limitación de pagos anticipados: Los propietarios no pueden exigir pagos de renta antes de firmar el contrato y solo se permite pedir un mes de renta por adelantado. [1]
- Actualización del alquiler: La renta solo se puede subir una vez al año y debe ajustarse a los precios de mercado de la zona. [1, 2]
- Fin de los desalojos sin causa: Quedan prohibidos los desalojos discrecionales (antigua Sección 21); cualquier recuperación del inmueble debe justificarse legalmente mediante causas tasadas y probadas (Section 8) como venta o uso familiar. [1, 2]
- Depósitos y garantías: El depósito del alquiler debe estar protegido obligatoriamente en un esquema autorizado por el gobierno. [1]
frangelico
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Invertir en bonos "de segunda mano" ,¿será también perverso rentismo a erradicar?
Última edición:
Eso lo he dicho yo, o yo también lo he dicho. Y no es ninguna falacia, una inversión en vivienda de segunda mano no es más que una transferencia de un activo que no aporta nada a la economía agregada. Hay un aumento productivo del vendedor con respecto al precio al que adquirió la vivienda. Es decir, es productivo para uno o varios individuos pero no para la macroeconomía, no se crea riqueza, el PIB sigue exactamente igual aunque el Estado recaude impuestos por la compraventa.
Por tanto en economía se considera inversión no productiva, no se crea ningún activo (inmobiliario) ni se produce un bien (un objeto tangible o intangible - servicio- que posee valor económico).
La inversión en vivienda de segunda mano permite que exista inversión de primera mano, puesto que si no pueden revender lo que compras, no tiene valor de mercado alguno. Por ejemplo, una entrada de cine usada. Su valor residual -una vez usada- es cero.
Así que sin "recompra" no hay compra. Y sin compra, no hay trabajo para albañiles, arquitectos, fontaneros, fabricantes de materiales, etc. etc. etc.
Vuestra visión es reduccionista. Y la economía es un todo dinámico e interrelacionado, que no se puede aislar como pretendes. El inmueble es reserva de valor, y ese uso no puede incivil, porque es tan absurdo como incivil al que compra oro. ¿No es productivo comprar oro? No. La compra "no produce nada". Pero si no admitimos su uso como reserva de valor, no existirían mineras de oro.
Por ejemplo -y para que veas que no soy parcial en mis análisis-. Mucha gente sostiene que los funcionarios no son "productivos" porque son pagados del dinero público que viene de los impuestos. Pues es un falacia parecida.
Por supuesto. Todo lo que no sea currar para otro -concretamente para el Estado-, es rentismo a eliminar.
yo seré muy listo, pero tú quedas retratado... vienes aquí con tu blablablá y tus razones, pero en cuanto te las contestan callas, dejando ver que solo es dogma...
te he hablado de los impuestos, que es el principal componente del precio de una vivienda... te ha entrado por un oído y te ha ansioso por el otro...
te he hablado de que no puedes necesitar desesperadamente vender, y luego llorar porque te compran... pero parece que no te has ni enterado...
te he hablado de los motivos que frenan la creación de viviendas: las escasez provocada por las políticas de la energía, el transporte, del nulo respeto por la propiedad privada, el intervencionismo, y el monopolio urbanístico... pero como no te es cómo oírlo ni lo has leído...
y te he hablado de otras muchas cosas, de las que no quieres ni oír hablar...
pues ale, a pastar, pero no vengas haciéndote el argumentativo porque no engañas a nadie... lo tuyo es puro dogma...
coucounancy
Lonchafinista
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(adjunto visible para usuarios registrados)ayyy pobrecico el hombre que lleva décadas queriendo negociar y la malvada Maricarmen ha inducido el desahucio ya que era lo que buscaba por todos los medios.
Victimizándose como los otros días, qué pena lo que está sufriendo el pobre hombre, a ver si va a perder su casa y todo y lo echan a la calle... deberíamos hacer una colecta por Ricardo Alonso para que no lo desahucien al pobre hombre
Victimizándose como los otros días, qué pena lo que está sufriendo el pobre hombre, a ver si va a perder su casa y todo y lo echan a la calle... deberíamos hacer una colecta por Ricardo Alonso para que no lo desahucien al pobre hombre
Obvio.
Nadie está queriendo prohibir que una vivienda se pueda alquilar o vender. De lo que estamos hablando es de reducir la especulación, o mejor dicho limitar la capacidad de especular a precios tan altos eliminando y limitando actores extranjeros con mayor capacidad adquisitiva que nuestros jóvenes (que por poder adquisitivo estos actores extranjeros pueden permitirse seguir operando dentro un mercado muy burbujeado en precios, siendo uno de los factores de que los precios sigan subiendo y -sobre todo- se mantengan elevados por encima de un coste económico razonable para la mayoría de españoles).
Nadie habla de prohibir el alquiler o la venta, por dios, sino regular a determinados actores (de todo el planeta) que están burbujeando los precios con su especulación y la connivencia del Estado que ni construye ni facilita la construcción de nueva vivienda con capacidad para absorber la creciente y desorbitada demanda.
Osea que tenemos una demanda interna y una demanda externa (empresas de todo el mundo y particulares con poder adquisitivo), y la segunda demanda cuando no acapara activos para su uso legítimo lo que hace es especular (inflando así aún más los precios), esto es lo que digo yo que habría que controlar y frenar en gran parte, o si se prefiere separar ese mercado del mercado interno, porque como bien dices la vivienda de segunda mano está relacionada con la vivienda nueva, se podría p. ej. limitar el n° de vivienda anual que se pueda comprar por empresas y particulares extranjeros, una bolsa de vivienda SÓLO para extranjeros, separando así -en la medida de lo posible- el mercado internacional del mercado interno. Las viviendas ofertadas a la demanda externa serían mucho más caras obviamente, por razones naturales de la economía, y esa especulación de precios por demanda extranjera no afectaría tanto a la vivienda para los nacionales (mercado interno).
Nadie está incivil la compraventa de vivienda, pero si le vendría bien al país y a los españoles limitar la especulación al menos de vivienda de segunda mano, con esto bajarían (al principio el ritmo de subida sería menor) los precios de segunda y por ende bajaría la demanda interna y por ende afectaría a la baja sobre los precios de vivienda nueva. Y no sería la panacea ni mucho menos, no sería la solución definitiva pero si seria una medida positiva para el país; limitar la especulación con la vivienda, por supuesto que si.
las ideas socialistas y regular precios , ya sabemos como acaba siempre.
La única forma de estabilizar precios es con oferta y demanda:
oferta: liberar suelo, flexibilizar requisitos legales de construcción y reforma, facilidades financiación para primera vivienda, reducción impuestos primera vivienda
demanda: limitar la entrada de forasteros, aumentar impuestos a la compra de viviendas/locales por parte de extranjeros, aumentar cotizaciones /irpf a forasteros, (con esto te aseguras que solo entran perfiles muy técnicos y escasos en el pais).
todo lo demas de regular precios, meter más leyes, lo que trae es miseria a corto, medio y largo plazo.
En plan el estado te regala una casa, la casa, 4 chapas y una lona.
La única forma de estabilizar precios es con oferta y demanda:
oferta: liberar suelo, flexibilizar requisitos legales de construcción y reforma, facilidades financiación para primera vivienda, reducción impuestos primera vivienda
demanda: limitar la entrada de forasteros, aumentar impuestos a la compra de viviendas/locales por parte de extranjeros, aumentar cotizaciones /irpf a forasteros, (con esto te aseguras que solo entran perfiles muy técnicos y escasos en el pais).
todo lo demas de regular precios, meter más leyes, lo que trae es miseria a corto, medio y largo plazo.
En plan el estado te regala una casa, la casa, 4 chapas y una lona.
En este hilo yo estaba hablando de otra cosa, y os estaba haciendo una pregunta muy concreta, la cual has ignorado, y ahora te quejas de que yo haya ignorado tus argumentos (algunos ciertos pero yendote por los cerros de Ubeda sobre mi pregunta).
Para debatir algo hay que seguir un orden, yo he planteado algo, otro forero me ha acusado de algo y ha negado mi planteamiento sin argumentos, posteriormente he lanzado un pregunta a todo el que la lea, y has venido tú a "contestarme" acusandome de no se que y a hablar de tu libro (que no responde a la cuestión que yo plantee). Pues tu mismo, las juntas de propietarios en tu barrio o comunidad de vecinos deben ser curiosas.
Esto no se arregla con medidas populistas socialistas, parches de los cuales se benefician unos pocos (como no puede ser de otra manera), y cuya única función es mantener la paz social, no solucionar el problema sino empeorarlo manteniendo el saqueo del país y de los españoles (precios de venta y alquiler abusivos).
Buena parte de esos precios son impuestos, es la parte del saqueo que se lleva el Estado y por eso (entre otras razones) el Estado mantiene el problema de la vivienda.
Pero ojo, la solución tampoco es liberarlo todo, puesto que gran parte del problema viene de liberar la entrada de millones de forasteros como mano de obra barata y de liberar el mercado inmobiliario a actores extranjeros (lee el post anterior al tuyo, donde lo explico un poco).
Lo que está sucediendo ahora es que además de meter a millones de forasteros (demanda) estamos permitiendo que capital extranjero se adueñe de parte de nuestro mercado inmobiliario (más demanda y con capacidad en un mercado burbujeado, elevando así los precios porque pueden especular en cotas de precios elevados gracias a su mayor poder de compra). De manera que hemos llegado a un punto en el que nuestros jóvenes no pueden adquirir vivienda propia y tienen que compartirla como hacen la mayoría de forasteros (que cuando no alquilan solo una habitación alquilan toda la casa y se mete "toda" la familia, dos o tres familias -matrimonios-, solo así pueden pagar una vivienda al completo, y está práctica está creciendo), y esto obviamente está afectando a los nacionales.
Sólo regulando, tomando medidas económicas DE CALADO y con seriedad se puede arreglar un poco nuestro querido país.
Más liberalismo sería muy positivo (liberar suelo y bajar impuestos, por supuesto que si, son medidas reales que tendrían eficacia y deberían hacerse) pero por si solas.. a medio y largo plazo supondría más saqueo (si no arreglas el desfase entre la demanda y la oferta el liberalismo no solucionaría el problema de raíz, lo único que conseguirías es que más compradores extranjeros mantengan los precios al alza por encima de la capacidad económica de los españoles, sin precios razonables para nuestra economía, tratándose de un bien básico para vivir y fomentar la natalidad) volviendo a inflarse la burbuja de precios con el tiempo, y más socialismo también sería más saqueo, sin duda, empeorando aún más la situación (parches que mantienen y ecubren la parte liberal del sistema y su saqueo especulativo mientras nos saquean también de forma socialista para pagar esos parches).
Y en estas estamos.
Avulense64
Madmaxista
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Exacto, cuando la única alternativa si no negocias es irte a la calle, no me creo que no quisiera negociar. No se lo cree nadie. No se lo cree nadie.
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te contestaba al mensaje que cité, no a la conversación anterior que hubieras tenido con otro forero...
en él planteabas por qué se está vendiendo inmobiliario a capital extranjero (curiosamente esa sí que es una pregunta política que requeriría una respuesta política, no una "técnica" económica), con lo dañino que eso resulta...
y la respuesta sigue siendo: porque primero está la economía y luego tus deseos políticos...
a todos nos gustaría hacer nuestra voluntad política... y por ejemplo en españa no ser el bar y el prostíbulo del resto del mundo: ¡prohibamos el turismo!...
pero oye paco, ¿y después de qué vivimos?, ¿de nuestra boyante industria?...
pues eso: antes de prohibir por política que los extranjeros compren inmobiliario, arregla el problema por el cual necesitamos desesperadamente vender inmobiliario a los extranjeros... y luego verás como ya no necesitas prohibir nada...
¿y qué problema es ese?... pues ya te lo he dicho: impuestos, liberticidio, política energética, guerra al transporte, etc...
en general el problema se llama socialismo, y no es nuevo: empezó en el 75 cuando murió el dictador... lo curioso es que penséis que la cura lleva el mismo nombre...
Avulense64
Madmaxista
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Eso es un abuso, ni 200€ ni 1600€, en este país lo del término medio no sabemos lo que es, qué pena todo.
En estas estamos, metiendo a millones de forasteros y sosteniendo nuestro mercado inmobiliario gracias en gran parte a la himbersion extranjera. Cosas del globalismo (la palabra correcta es globalizacion, que provoca precios al alza en todo Occidente y en casi todo el planeta, con un traspaso -saqueo- de la riqueza de una mayoría hacia una minoría de inversores, cargándose los mercados internos de la vivienda de medio mundo). Y en vez de ser objetivos y proteger en la medida de lo posible nuestro mercado de la vivienda... unos dirán que la culpa es del socialismo y otros que la culpa es del liberalismo, cuando la realidad es que están trabajando juntos en una misma dirección aunque aparentemente (mirando caso a caso particular) no sea así.
Si nos dejamos manipular por las ideologías políticas esto solo puede ir a peor, e irá a peor aunque haya ciclos.
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