Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN

[das kind]

Los españoles también pueden comprar en casi todo el mundo, por si no lo sabéis. Y en la UE, somos como un país en eso.

Hay infinidad de países que no permiten la compra de vivienda a extranjeros precisamente para evitar que los precios suban aún más.

 

[pepitogruñon]

La ley de oferta y la demanda, no funciona, ¿dices?

Una pantomima para oportunistas (palilleros) que no entienden que tú compras vivienda con dinero que no es tuyo y que tienes un contrato de servidumbre con el banco (propietario REAL) mientras dure la hipoteca.
Ahora están planteando las hipotecas a 70 años. Esa es tu supuesta propiedad privada. Un contrato de servidumbre que le dejas a tus descendientes.

 

[Locoderemate]

​

No hay solución porque no se quiere , por eso no hay solución .

Te doy dos soluciones que terminan con el problema de la vivienda en meses :

- Prohibida la inversión en vivienda : prohibida la compraventa de vivienda por parte de personas jurídicas y prohibido el acaparamiento de vivienda a un límite fijado. El que quiera invertir en el inmobiliario, que lo haga con oficinas, naves industriales o locales.
- Precio de alquiler regulado por ley a nivel nacional : prohibido alquilar una vivienda (el total de la vivienda, no cada trozo de la misma, el total) a más del 40% del sueldo medio del país.

Período de transición para cumplir con la ley : 9 meses o expropiación estatal a justiprecio .

Solucionado el problema de la vivienda.

En qué país esas medidas de cuñado han funcionado!? Tenemos un problema rellenito cuando completos analfabetos económicos se dedican a pontificar sobre economía y votan lo que votan.

 

[das kind]

No digas tonterías.

Comprar una vivienda con el único objetivo de obtener un rendimiento se llama invertir o especular. Las ciudades no existen porque los inversores compren para alquilar, existen porque la gente vive en ellas. Si el precio del alquiler y la acaparación de viviendas estuviera limitado, las ciudades seguirían existiendo y la gente seguiría viviendo en ellas.

Se construye porque hay demanda; si esa demanda supera con creces la oferta, los precios suben.

Es tan sencillo como eso.

 

[GM:KL&33]

No digas tonterías.

Comprar una vivienda con el único objetivo de obtener un rendimiento se llama invertir o especular. Las ciudades no existen porque los inversores compren para alquilar, existen porque la gente vive en ellas. Si el precio del alquiler y la acaparación de viviendas estuviera limitado, las ciudades seguirían existiendo y la gente seguiría viviendo en ellas.

Claro, porque tú ves algo ya hecho y crees que ha brotado de la tierra como un espárrago. Pero no, descendiente, los edificios, las ciudades, cuestan mucho, y las cosas que cuestan mucho se pagan. Así funciona el mundo.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

No hay grúas por ninguna parte, ni las habrá, porque la demanda ha sido creada artificialmente: los demandantes no tienen dinero para comprar (son diez millones de pobres que tienen que vivir en algún sitio). Eso es lo que ha causado la especulación con la vivienda existente y la transformación de locales de todo tipo en viviendas. No obstante, mi comentario no era para la barra del bar, sino para señalar a los culpables de todo lo que nos pasa: los gobernantes. En la barra del bar no solucionamos nada.

Allyexpress vende módulos por 18.000 euros

 

[GM:KL&33]

Se construye porque hay demanda; si esa demanda supera con creces la oferta, los precios suben.

Es tan sencillo como eso.

Y la altura de los edificios, también. Pero está prohibido.

 

[das kind]

No hay grúas por ninguna parte, ni las habrá, porque la demanda ha sido creada artificialmente: los demandantes no tienen dinero para comprar (son diez millones de pobres que tienen que vivir en algún sitio). Eso es lo que ha causado la especulación con la vivienda existente y la transformación de locales de todo tipo en viviendas. No obstante, mi comentario no era para la barra del bar, sino para señalar a los culpables de todo lo que nos pasa: los gobernantes. En la barra del bar no solucionamos nada.

No estoy de acuerdo: sigue habiendo mucha demanda; de hecho, es raro ver una obra nueva que no tenga todo vendido antes de terminarse.

 

[GM:KL&33]

Una pantomima para oportunistas (palilleros) que no entienden que tú compras vivienda con dinero que no es tuyo y que tienes un contrato de servidumbre con el banco (propietario REAL) mientras dure la hipoteca.
Ahora están planteando las hipotecas a 70 años. Esa es tu supuesta propiedad privada. Un contrato de servidumbre que le dejas a tus descendientes.

Y un par de viviendas que les solucionan la vida, que no es fácil. Hasta que llegáis los rojos a robarle el fruto del esfuerzo de su padre.

 

[Caballero de la Tenaza]

¿No te has preguntado por qué las zapatillas que has comprado están a un precio que puedes pagar? Bien, pues es porque nadie ha prohibido nada, y sin impuestos, valdrían la mitad.
Pero tú prohíbe, seguro que alquilar es más fácil así.

¡Pero si está hablando de prohibir el alquiler!. Si no puedes comprar a la calle

 

[Speculo]

Claro, porque tú ves algo ya hecho y crees que ha brotado de la tierra como un espárrago. Pero no, descendiente, los edificios, las ciudades, cuestan mucho, y las cosas que cuestan mucho se pagan. Así funciona el mundo.

A mi no me des lecciones y dime esto qué tiene que ver con lo que he dicho yo.

 

[Locoderemate]

​

Claro, porque tú ves algo ya hecho y crees que ha brotado de la tierra como un espárrago. Pero no, descendiente, los edificios, las ciudades, cuestan mucho, y las cosas que cuestan mucho se pagan. Así funciona el mundo.

Es muchísima gente en España que piensa como ese, con lo cual el problema de la vivienda se va a cronificar.

 

[Locoderemate]

En España no pueden bajar pisos y viviendas porque sino el estado peta. No le deis más vueltas
















E

 

[AEM]

Que encierren a los que codician las cosas de los otros sin derecho alguno.

todos los políticos irían a la cárcel. Eso ellos nunca lo van a permitir

 

[nada2]

Si la ley de oferta y demanda funcionará, estaríamos llenos de grúas como en el 2006, pero ya estamos de facto intervenidos.

Negativo no. La ley de la oferta y demanda obviamente funciona pero hay otros factores. Otra ley que dice que "nadie trabaja gratis ni tampoco trabaja para perder dinero".
Si se restringe el suelo para que salga carísimo, se hincha a impuestos la vivienda, se ponen normativas de países ricos a la hora de construir, nadie construye vivienda para pobres que es lo que somos. Porque no es rentable.
Se construye vivienda de 400k, no de 150k que es la que se necesita.
La mitad del precio de la vivienda nueva es suelo e impuestos.
Suerte que es un derecho y tal... Si no lo llega a ser, un 90% del precio serían impuestos y suelo...
La demanda es brutal porque cada año aumentan en 500k los habitantes, vamos por 50 millones y llevan 50 años sin construir ni dejar construir vivienda barata.
No es magia, es oferta y demanda y hacer no rentable construir vivienda barata.
El gobierno tampoco la construye porque el dinero está para otros menesteres y hay cosas más importantes que vivienda para pobres...
Cuando entre un gobierno de pogre lo arreglan en una legislatura o menos...

 

[inteño]

Sí que la tiene. Atpc tanta inmi gración.

 

[GM:KL&33]

A mi no me des lecciones y dime esto qué tiene que ver con lo que he dicho yo.

La ciudad que ves, no aparece de la nada, no es el mundo natural, no es ni siquiera el mundo de la tribu que vive más o menos en comunidad. Es una elaboración de siglos basada en la esperanza de una mejoría, una mejoría del nivel de vida, sea a través del dinero, de una casa más cómoda, de tener los alimentos cerca y en buen estado, de convivir con otros con medios para mantenerse sin robar ni pedir, sino con medios para el ocio, etc.
Todo ello funciona en base al cálculo de una importante ganancia económica.
Por eso se construye un edificio, por eso se compra para alquilar, por eso se abre cada tienda que ves, por eso tus familiares llegaron ahí.
Todos necesitamos muchas lecciones.

 

[hyugaa]

NOS FALTA 8 MILLONES DE FORASTEROS PARA ASEGURAR LA PENSION DE LOS MAYORES

EL BANCO DE ESPAÑA

 

[Janus]

Es un problema muy serio y de difícil solución en estos momentos. Lo del martes, si es que sale (solo apoyaría Junts), no sirve de nada.

Problemas reales:
Mucho comprador extranjero con recursos también compra, no para especular sino para vivir; es la suma lo que ha disparado los precios.
Grandes fondos / tenedores que compran como inversión y revenden luego o alquilan a turistas.
Turistas o extranjeros europeos con mucho dinero que compran vivienda como segunda residencia.
Bancos: también tienen vivienda, sobre todo la que compraron en 2008 del banco malo, arriesgando y les salió bien.
Propietarios de 3, 4, 5 o 6 viviendas, algunos por herencias.

Dicho esto,
No se construye nada nuevo, hay pisos vacíos por miedo a okupas / impagos, hay turistificación pura (Airbnb). Sueldos vs hipoteca no cuadran, los bancos cerraron el grifo a mucha gente...
La ley de alquiler expulsó oferta. Muchos propietarios quitaron pisos del alquiler de larga temporada por miedo a la última ley (prórrogas de 5 a 7 años) y los pasaron a temporada / habitaciones, que no está regulado.

Es bastante sencillo.
Liberalizas suelo masivamente, todo lo posible por la vía express. Y lo pones barato. Esa es la inversión que tiene que hacer el Estado.
La inversión se la ahorra quitando las ayudas sociales a quienes podrían trabajar en las constructoras que hacen todas esas viviendas que van en el suelo liberalizado.
Haces que la gente trabaje y te evitas las ayudas que de manera efectiva inviertes en vender el suelo barato

 

[das kind]

Lo comentaba en otro hilo: construir no es tan fácil como levantar viviendas y ya está. Hay que añadir los servicios que necesitan esas viviendas y los que van a vivir en ellas, (equipamientos, canalizaciones, oferta de servicios públicos... más la gestión de todo eso) y eso le sale muy caro a la administración.

Levantar 20.000 viviendas en una zona vacía se puede hacer, pero lo que conlleva no es tan sencillo, ni tarda poco en hacerse. Como también es cierto que no existe voluntad por parte de los políticos, claro.