supongo y espero que en los próximos 5 años se legisle la vivienda para hacerla menos especulativa lo que haría que cómo inversión fuera menos rentable aún, que estamos hablando de gente que no puede comprar para vivir y eso no es sostenible 10 ó 15 años, y si lo es, veremos las consecuencias luego
Si al panorama actual de inseguridad jurídica para los arrendadores le sumas el encarecimiento de hipotecas y el mantenimiento de la escalada en los precios, veo un panorama muy difícil para el alquiler en los próximos años. Además que el comprar para alquilar prácticamente se ha terminado, ya que los precios actuales de la vivienda no permiten una rentabilidad aceptable. Para eso metes el dinero en un depósito o cuenta remunerada, que ya están dando el 3-3,5% de interés anual, casi lo mismo que un alquiler.
Los políticos tienen puesto a los arrendadores en su punto de mira (son los malos de la película) y van a tratar de aprobar medidas que prolonguen los contratos e impidan subir los precios de los alquileres, además de limitar la actualización de las rentas todo lo posible.
Por todo ello, habrá mucho arrendador que desista de seguir alquilando y ponga en venta su vivienda aprovechando los precios máximos y otros que dejen la vivienda cerrada.
Van a regularizar a más de un millón de personas y toda esa gente tendrá que vivir en algún sitio, tensionando aún más el mercado. A eso le sumas que mucha gente no compra vivienda no porque no quiera, si no porque no tiene ahorros para afrontar el 20% inicial + impuestos, por lo que se ven abocados a seguir alquilando, incrementando la demanda...
A eso le sumas el no mercado en el que empezamos a encontrarnos: viviendas caras que no bajan significativamente de precio porque hay mucha demanda y poco stock.
Los próximos años (si nada cambia) van a ser muy complicados para aquellos que no tengan vivienda en propiedad...
